“就算沒有疫情，返鄉置業潮也不會表現的過於明顯和集中。”
房地產行業開始陸續復工，各方面都開始評估此次疫情所帶來的行業影響。2月1日，合碩機構首席分析師郭毅對和訊房產表示，返鄉置業潮逐年趨冷，隨著2019年全國戶籍政策的陸續放開，二三線城市已經吸引了大量人群落戶和置業，這種需求是逐漸釋放的，不會集中在春節期間，因此，疫情對春節樓市的影響不會太大。
不過，郭毅認為，疫情肯定會對全國樓市最起碼有3-6個月利空影響，特別是武漢，因為武漢是疫情發源地，也是感染人群最多的城市，由於大家對於收入預期的不確定，這種負面作用的表現還會更長一些，因此，武漢的樓市復甦週期會更長。
郭毅表示，從整體層面來看，疫情不僅影響房地產行業，更多還是對實體經濟的影響，包括就業和收入預期的影響，整體看，疫情對經濟的打擊比較大，不管是出口、投資還是進口，特別是世界衛生組織宣佈將新型冠狀病毒疫情列為國際關注的突發公共衛生事件之後，對中國的進出口貿易也會形成新的影響，此次疫情對經濟的影響更重於房地產行業。
對於2020年的樓市表現，郭毅認為重在3季度的樓市變現，屆時市場會產生什麼變化，主要取決於房地產調控政策是否會因實體經濟受挫而有所放鬆，如果在這個時間節點上，房地產調控政策由打壓轉為放鬆甚至小幅扶持，對於行業的復甦會起到更重要的作用，對實體經濟的鞏固也會起到很大的助力。
“如果調控還是保持當前趨勢，行業可能會受到更大的打擊，這會影響到2020年全國房地產開發投資額的增速及銷售額增速，2020年商品房的成交額很可能會低於2019年，樓市會出現止漲下跌的趨勢。”
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