螃蟹亂爬0
房改房是特定歷史時期的產物。房改房通常有兩類，一類是原來國家、單位或者軍隊所有的自建公房，由各單位分配給本單位職工居住用的。後來各產權單位根據國家的房改政策，按照職工工齡、級別等繳納一部分價款，使公房變為私產。由於這部分住房佔用的土地基本上屬於無償劃撥性質的國有土地，所以，不能辦理土地分割證，也就是沒有土地使用證。另一類房改房來自商品房、安居房或解困房。這部分房屋一般是先由單位購買作為公房，分配給本單位員工，然後，再參照國家房改政策進行房改，使其變成私有房產。這類房改房就有土地使用證。因此，無論有無土地證，都不影響房改房的使用與正常交易。
小豬房論
您好，現在的房子都劃為區產權，房屋產地產權證二證和一的，不過現在還是有部分社區是市產權的還是有單獨的土地證，只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。難以發現開發商違規用地的事實。二手房交易將受影響房地產上市交易，必須出示房屋權證和國有土地使用權證。在拆遷補償時會遭受損失。
分享到:
