成帛鍇
大實話：這種可能性很小，基本上可以說是沒有。
不知道為什麼有些人會產生農村的房子會升值的幻覺，從當前的社會發展趨勢來說，以及其他發達國家的一些經驗來看，農村的房子是沒有什麼升值的空間的，我們可以從以下幾個方面來進行分析。
房子價格和人口密切相關
首先我們一定要明白房子的一個“定位”那就是，房子是用來住的，也就是說，這個地方的房子要想貴，要想升值，那麼必須要滿足的一個條件就是房子少，但是，想去這個地方的人還比較多，也就是我們常說的人口淨流入。
那麼，問題來了，現在有多少農村符合這個條件？如果沒人願意去，那房子又怎麼可能升值呢？這顯然是說不通的吧。甚至，再過一二十年，很多農村出現房子徹底無人住的情況都會大大增加，宅基地都可能迴歸成農田，就更不用說房子升值了。一個地方沒人的時候，可能房子白給你，然後讓你在那兒住，你都不一定會要。
農村房子升值論純屬胡扯
當然，我看到有些網友分析什麼建設新農村，發展新農村，然後會帶動農村經濟，帶動農村房子增值之類的言論時，我只能說他把建設新農村這事理解錯了。
首先，就建設新農村這事我們一定要明白，這個事的本質還是建設“農村”，既然是農村，那麼主要的還是農林牧副漁這些東西，而不是讓人都去農村就業。這些事情是用不著那麼多人去建設的，因為人太多了，就和現在一樣，大家都賺不到錢。建設新農村重點就是土地集中機械化智能化管理，節省人力成本，產出更多糧食。
而至於有人談的發展旅遊什麼的來提升房子價值這言論就更天真了，一方面來說，能夠發展旅遊的農村靠的是自然環境為第一位，也就是說適合旅遊但是不一定適合居住。另一方面來說，現在我們也不是沒有旅遊城市，你可以看看那些地方的房價有沒有升值。
當然，如果還是有人非說農村房子會升值，那麼，這麼好的一件事，你現在是不是應該去投資幾套？可能有人會說農村的宅基地不能買賣了什麼的，那麼如果你閨女選擇和一個農村小夥子結婚，你是不是應該大力支持一下？或者說，你現在生活在農村，你是不是應該堅定地讓你孩子，讓你孫子留在農村？如果這些你都不願意，那不就是自相矛盾嘛。畢竟，你感覺農村房子升值潛力那麼大，幹嘛讓你的後代進城呢？
有理有據，實話實說，關注：大實話。讓我們一起用理性的視角看世界。
大實話
這個看地方和你的心態吧
像我家的農村房子本來就是養老的，沒想過有人買怎麼的，就算有人買價格也就在哪，我15年12萬鎮上買的自建房，18年需要錢就準備買，結果12萬5，就漲價五千，後來也沒賣了。
最近幾年我們那發展起來了，靠著南京的安徽城市，地鐵🚇，🚈輕軌都修起來，我們家馬上就拆遷了，之前的12萬買的一套現在拆了大概可以分到120平米2套。
你們說農村房子是升值了還是不值錢呢？
愛吃紅燒肉丶二叔
有升值的可能，且可能性很大。
我自身很有感觸，對這個問題很敏感，十年前，我總是羨慕著城市裡他人的生活，自己幻想著希望有一天能在城市裡有一套房，那時懵懂無知，追求著熱鬧，追求著繁華，也許是因為當時的不懂事造就自己，也算慶幸吧！因為沒有一個好點的工作，到處打工，在城市裡買不起房，無奈之下就在自己的鄉村老家自己蓋房，雖然有點不甘心，可是就在那我建房後的一年，我們農村有了特別大的改變，道路村村通甚至組組通，如此大的變化打消了我的不甘心，開始羨慕的是自己，在後來條件越來越好了，自己也買了車，我也有一份穩定的收入，我喜歡旅遊，世界那麼大，我從農村開始，也親眼目睹了周圍很多鄉村的變化，也曾聽到過很多朋友有這樣的感慨，我情願在鄉下蓋房，也不願意在城市裡買房，這樣的話語。
說實話，在鄉村，沒有工廠空氣好是一個方面，人流量少，交通很便利，上班也很方便，最多15分鐘便可從家裡到上班的地方，在閒暇之餘時間，朋友之間走訪，看到許多鄉村建設一個村比一個村好，在他人面前，我大膽的說出自己的家鄉，雖沒有得到更多的讚許，可我知道，並沒有多少人有唾棄的語言。
後來建房機制改了，很多農村朋友想在自己家鄉蓋房卻滿足不了這個想法了，在城市一方的好多小區因人流量增加，車輛增多，使得交通不便利，出行更是不方便，被迫之下想到了農村，像這樣的情況發展下去，農村的房子已然成了好多朋友的目光焦距點，單從這些就可以判斷出，在未來的農村，房價一定會很高。
生活評論員
我們的老房子有，因為我們的老房子是木頭房瓦房，很舊很舊了，現在每家每戶都蓋水泥房了。回家再也看不到兒時住的房子了，我覺得他在我心裡無價，給我再多錢也不賣，至於其他新房子升職嗎？我覺得沒有，因為農村都是建房子給自己住的，哪怕未來孩子們出去外面生活了，老房子就是他們的根，不會賣，也沒人買。媽呀，我感覺我回答有點偏了，估計過不了關了。
布努瑤姑娘
居者有其屋，耕者有其田，這是咱們老百姓最基本的夙求，然而這世界不知怎麼樣了，城鄉房子價值差價越來越大了，在一、二線城市，10年前花30萬元買一套80平方米的樓房，到現在這套房子，每平方米已升至4萬多元，扣除原來的投入，淨增值300萬元。相反，在大多數農村地區，10年前花3萬元錢在農村裡的三間60平方米的套房，現在3萬元還不一定會有人要。這就是一個很明顯的差距，農民朋友或多或少會覺得不公平，但事實就是事實。為什麼城市的房價如此猛漲？難道農村的房子沒有城市的房子好嗎？這個答案肯定是否定的，農村的房子依山傍水，清靜自然，宜居指數肯定比城市要高；而且，現在農村的房子都是小別墅型或磚木型的，戶型多種多樣；且老房子還有它的歷史價值與紀念意義，鄉村的房子是農民及祖輩土生土長的地方，就好比大樹的根，它是維繫家族的支屬干係的地方，無論從哪裡來，這都是在外遊子尋根覓祖你走親探友，最終落腳的地方！
其實，城市房價猛漲的背後原因是多方面的，有些也要歸功於農民的，主要因為，農村賺錢門道不多，很多青年人外出務工經商，在城裡買房居住，造成農村人口越來越少，相應學校或醫療等社會資源也相應變少，就連娶老婆女方也要看對方是否有房，為了子孫後代的培養與生活的方便，農民進城購房的人越來越多，這就一定程度上驅使了城市房價上漲，農村的房子買賣的就少，自然升值空間就有限；現今，一方面不少農村人渴望在城市生活，但也有不少城市人渴望迴歸體驗農村生活，在農村居家養老，因為相對於城裡人多嘈雜，而農村氣息清淨，當然，也有人是希望能夠在農村開發做家庭農場，休閒旅遊事業；但我們相信，隨著國家經濟的發展未來，農村的房子肯定是屬於熱銷型的；而且農村的房屋與土地可以算是掛鉤的，在農村有一套房屋，宅基地的所有權也是你的，隨著現在宅基地的審批越來越困難，只要自己對房子進行一波改造，統籌規劃發展，相信未來我國農村也定會發展的越來越好；所以，未來農村房屋上升的空間肯定是有，尤其是在靠近集鎮、交通方便、有旅遊價值的地方，千萬不要丟掉鄉村的房子，哪怕再有錢！因為鄉村的房子還是要有的，農村房子的升值不就是農村經濟實力提升的一個表現嗎?
山中寫客
以我個人之見，農村的房子升值空間幾乎沒有，下面我就談談個人看法。
第一農村幾乎家家都有房，有的在鎮上還有城市裡買了房。既然家家都有房，那誰會去農村買房吶。
第二城裡人節假日，雖然喜歡去農村透透新鮮空氣，吃點農家菜。但是一旦要他們在農村買房生活他們也是不願意，因為農村配套設施很差，沒有大型的超市，購物廣場，沒有電影院，沒有牛排館。在生活中會帶來極大的不便。
第三就是農村的醫療，在農村孩子感冒了必須送鎮上的衛生所，嚴重一點的，衛生所叫你往縣醫院送。鎮上的醫療器械和醫生的技術，決定了鎮醫院一般只能看點頭疼腦熱和普通的小感冒。如果你往縣醫院送不但花時間，還耽擱最佳治療時間，也耽擱病情。這就是為什麼很多人打破腦袋的要在城市裡買房。
第四就是教育問題，在農村鄉下的小學基本沒有人了。要不就是幾個村裡的小學合併在一起，就算合併了也沒有幾個學生。我去過一個比較偏一點的一個鄉，聽那裡人說鄉上中學有五個同學，有八個老師，有好多學生去鎮上，或者縣裡讀書了。你們還別不信，這在農村是很常見的事，要不為什麼城市裡的學校還在擴建，農村的學校很多雜草比人都高。
第五農村的土地和房子，不是誰想買就能買的，你如果在農村買房了，但是土地還是賣房人的。因為農村的土地不能買賣，有買賣的基本上都是本村人。
第六以上所訴總而簡之，農村偶爾的去玩玩是可以的。城市人想去常住不可能，農村買東西讀書看病購物都不方便。還有農村作息時間也不一樣，在農村冬天晚上一般七八點都睡覺了，沒有夜生活沒有酒吧沒有燒烤，城市人能習慣嗎？沒有城市去農村買房，農村人自己家裡都有房，那農村的房怎麼能升值。
春天裡68152866
我覺得農村房子未來會有很大的升值，隨著國家的大力扶持，鄉村城鎮化的趨勢是越來越快了。就像現在的大中城市，其中有很多原來都是中小城市發展過來的。現在的一線城市深圳也是從一個小漁村發展過來的。現在的很多鄉鎮農民其實跟城市居民差不多，很多鄉鎮也在開始發展自己的經濟，有些都建立了自己的高新開發區，守著這些園區的鄉村人不用背井離鄉到外地打工，在家門口就能掙到錢，就業機會提高了很多。並且，城市資源在經過幾十年的消耗已經開始出現匱乏的趨勢，如果不出現更大的變革，從現在的發展趨勢來看，未來的鄉村發展只會越來越好。雖然現在鄉村發展的很好，但是想要在鄉村蓋房並不是想蓋就蓋的，也是有很嚴格的要求的，想要把舊房子從新翻新也需要通過審核才可以。私自在農村建房是不合法的，也不給發證，就算建起來了，在將來也是違規建築。
當然了，促成農村的房屋含金量提高的一個因素就是國家有一項不允許城裡人到農村購買宅基地的方針。並且現在的戶口變革也讓農村人和城市人在未來沒有什麼分別。綜合這些，個人覺得在未來，農村的房子一定會升值，只要自己手裡面有宅基地，就可以根據自己的想法建造一座屬於自己的世外桃源，遠離世俗干擾，何樂而不為呢！
只要跟著國家的方針和發展走，相信鄉村的房子是有很大的升值空間的，但是這不能成為我們農村人放棄努力奮鬥，坐享其成的理由。農村人不應該把希望全部都寄託在房子上，等著房子漲價。
念念不忘1503038709
農村的房子今後有沒有升值的可能？對於此問題流芳從兩個方面著手分享個人觀點和看法，
首先現在大部分農村的房子都只有一個作用，那就是居住。並沒有任何投資性的價值。在農村有部分人總說農村戶口會越來越值錢。流芳覺得這也許是真的，不過我們從目前來看就是不切實際的成分多了一些。
為什麼呢？假設十年後農村土地也跟上海或者南京的房價一樣了，請問中間的這十年你在幹什麼呢？你能等著十年後的那一天嗎？你要結婚，你要生孩子，你要供孩子讀書，你要留些錢防著老人有個三長兩短，需要急用錢的時候。那該怎麼辦呢？只能進城打工啊。你也進城了，我也進城了，他也進城了。農村就剩留守兒童，留守老人。最後房子值錢到哪裡去？總之一句話，農村的市場不足以支撐房價的基礎。
農村戶口能帶給村民的是宅基地和耕地，已經有些許聲音說宅基地產權化是遲早的事情了，這樣宅基地將可以變現，但農村宅基地太多，變現也不可能像城市土地那麼值錢，耕地私有化可能性不大，但出租可以帶來一些收入。
這些就是目前看農村戶口能帶來東西。現在農村戶口城市化是一個不可逆的過程，一旦變成城市戶口幾乎不可能轉回農村戶口，這也是為什麼很多人一定要留住農村戶口，倘若今後宅基地能變現，但是現在的農民還要結婚生子，還需要用錢，不可能一直等下去。
其次，部分農民始終堅持認為大城市永遠是中心，周邊的資源會源源不斷被他吸附。現在是中心，未來也是中心。當然這個觀點本身是沒有錯的，不過卻忽視了重要一點，正是因為大城市的不斷髮展，才會帶動城市周邊的農村或地區的發展。而且目前重視區域發展，這種吸附的作用會慢慢減弱。
由於大城市的發展，周邊農村都會升值，但主要價值不在房子，而是宅基地。這也就是為什麼大部分人都說，農村戶口變得越來越吃香，因為你如果將戶口從農村遷出，便等同於放棄了宅基地的繼承權。
總之，流芳個人膚淺的認為村房子到底值多少錢，要分情況來看。就目前的經濟發展水平來說，農村的房子不會很值錢，因此，流芳還是希望大家把心思放到努力賺錢上，而不是指望農村的房子會有多高的升值。當然，對於農村的宅基地流芳還是不建議大家去賣的，留著就好。畢竟，現在農村的地除了拆遷真的也賣不了幾個錢，這麼一點錢，對我們來說也沒有太大的用處。
農人顧流芳
現在的農村因為土地確權再次進入大眾的視線，很多人認為農村的房屋現在成為了一種炙手可熱的資源，實際上老張要告訴大家的是，在農村的房屋不值錢，值錢的是土地資源。無論是大城市還是小城市、甚至農村，我們在購買房屋的時候，房屋價格的高低，主要是看房屋所處地方的地理位置所決定的，房屋本身的價值是公開的、透明的，因此土地的價格才是決定房屋以後升值潛力的重要因素。只有弄清楚了決定房屋價值最根本的原因，老張才有必要繼續說下去。
隨著集鎮未來不斷髮展，集鎮必然有擴大趨勢，集鎮周邊很有可能就被納入集鎮發展範圍，從我的家鄉來看，集鎮周邊會設有工廠、會優先進行新農村建設，會優先發展基礎設施。未來進行農村規劃建設，目前居住人群可能要搬遷至集中點進行居住，老村莊可能會拆除，房子未來會不會存在還很難說。雖然現在實行一戶一宅，也有人看重農村居住的環境條件較好，但是房子增值要考慮的因素較多，僅憑一點兩點不會讓房子升值。宅基地不能買賣的因素，沒有了買賣就沒有流動，也就沒有所謂的房屋升值空間。
農村的房子不會增值，增值的是房子所依託的宅基地。宅基地，是村集體所有權的集體土地。正常來說，宅基地是不能隨意交易、出租、轉讓的，這也是《農村宅基地管理辦法》所規定的。但是經過“三權分置”的土地改革之後，宅基地的在除了能夠建房子之外，似乎有多了一些其他的功能。無論在拆遷中選擇貨幣補償還是安置補償，都意味著房屋的部分增值。
農漁慢生活
我覺得農村房子未來會有很大的升值，隨著國家的大力扶持，鄉村城鎮化的趨勢是越來越快了。就像現在的大中城市，其中有很多原來都是中小城市發展過來的。現在的一線城市深圳也是從一個小漁村發展過來的。現在的很多鄉鎮農民其實跟城市居民差不多，很多鄉鎮也在開始發展自己的經濟，有些都建立了自己的高新開發區，守著這些園區的鄉村人不用背井離鄉到外地打工，在家門口就能掙到錢，就業機會提高了很多。並且，城市資源在經過幾十年的消耗已經開始出現匱乏的趨勢，如果不出現更大的變革，從現在的發展趨勢來看，未來的鄉村發展只會越來越好。雖然現在鄉村發展的很好，但是想要在鄉村蓋房並不是想蓋就蓋的，也是有很嚴格的要求的，想要把舊房子從新翻新也需要通過審核才可以。私自在農村建房是不合法的，也不給發證，就算建起來了，在將來也是違規建築。
當然了，促成農村的房屋含金量提高的一個因素就是國家有一項不允許城裡人到農村購買宅基地的方針。並且現在的戶口變革也讓農村人和城市人在未來沒有什麼分別。綜合這些，個人覺得在未來，農村的房子一定會升值，只要自己手裡面有宅基地，就可以根據自己的想法建造一座屬於自己的世外桃源，遠離世俗干擾，何樂而不為呢！
只要跟著國家的方針和發展走，相信鄉村的房子是有很大的升值空間的，但是這不能成為我們農村人放棄努力奮鬥，坐享其成的理由。農村人不應該把希望全部都寄託在房子上，等著房子漲價。🌞
