婁子柔
不是堅信會跌，是已經跌了，必須跌，下面我們說說為什麼必須跌。
第一，就金融市場而言，必須跌。
①房地產開發商負債實在太高，如果換其他行業產品早就破產了，如果換在其他國家也破產了，如果債轉股，股市和債券可能越來越多人不敢去投資了，金融市場將會喪失了金融屬性，對經濟衝擊將會得不償失，真的可以用撿了芝麻丟西瓜來形容，到時候股市債券影響不止房地產，可能其他行業全部受牽連。
②房地產最佳出路是該破產破產，該降價就降價，降價到普通人不負債買房，他們拿了錢還上債券，基金的到期債務，還有回購股份，這個才是正途，對於銀行貸款可以最後還，銀行和他反正穿一條褲子，銀行有央行在後面，大不了破產了不還銀行，銀行不還央行，保住金融市場信用，保證了大局，犧牲局部利息是划算的，
第二，就我國產業鏈而言
①如果房價不跌，只有想辦法把資金變相流入房地產，那就推高了房地產泡沫，推高房價更多人負債去買房，擠壓消費，製造業，實體，科技，甚至農業都會慢慢退化，全部依賴進口，比如為了救房地產，通貨膨脹到一定程度進口農產品比自己生產划算，都進口了，當然買房沒有消費能力導致大量失業，大量其他產業倒閉，除了房子就是負債，一無所有。
②房價不跌，就會被各種花樣炒作和炒作上漲，企業就沒有必要做其他產業和產品，做其他產業和產品也沒有市場，無利可圖，那必定就業越來越少，不少人回農村了，經濟下滑，蛇口下滑，社會大幅度的倒退，倒退到解放初期都有可能。
第三，就社會穩定和長治久安而言，
①房價不跌，大多數負債買房，那勢必造成壓迫階級產生，負債買房其實就是一個隨時危害社會穩定的不定時炸彈，要負債來買就說明分配就出現嚴重不公平，少數人掌握了房產資源，主要是開發商了，那有一天有人提出房貸不用還，免費分房子，那就回一呼百應啊，我們封建歷史朝代都這樣，什麼資源倍壟斷和少數人空置時候，那被壓迫的就會反抗，造成社會動盪了，本來房子和土地就是綁定在一起，這個矛盾加上負債那出問題概率更高，古代時候地主還很少讓農民負債，只是收租金。現在開發商還各種花式的剝削和搶奪百姓居住和生存權力，強拆，利用關係所謂違拆，這些已經導致人們敢怒不敢言。
②房價不跌，越來越多人買不起房子，不結婚不生子，進入無慾社會，人口斷崖式下滑不說，可能造成一些人抑鬱反社會，就像歐美國恐怖分子一樣，你別說沒有搶危害不大，現在社會懂知識文化很多，千萬種方式可以危害社會。歐美為什麼有反人類和反社會出現，源於就是壓力和抑鬱，房地產在把我們往這條不歸路引導。
劉華銀mark
"我就堅信房價會跌"，現在隨著社場經濟的發展，人們生活條件越來越好，很多人都認為房價會跌，坐等著，天天抬頭，低頭思念著房價下跌，可是從2000年到今天，房子價格一跌再跌從原有的六七百一平米，跌到了現今的七八千或者一兩萬一平米，當年手中六七萬可以買一套上百平方的房子，現在首付都不夠，可是還在盼跌，錯過的機遇不會再來，真正的下跌幾時會有，現今坐等不如求現，房子會下跌嗎？會，這是個堅定的回答，我認為現在下跌的可能存在以下三個方面，一、老舊管理不好的小區，二、無人管理的小區，三、設施設備老化，大家不願意承擔，總是自找原因推卸責任的小區，可能有些噴子會認為我在為某種行業說話，但是大家思考一下，什麼都是有舊才會來新，有些人會說人口下降，房子就會增多，但是又有誰會反過來思考，人口下降難道房子不會老化嗎？難道下一代就不需要新房子住嗎，老舊的房子終歸會被下一代更會享受生活的年青人淘汰，隨著生活條件，經濟條件越來越好，年青人還會要你這老舊的房子嗎？居住與物質生活使終成正比，不可能會出現反比，好的新建小區設施設備會越來越多，優化的環境秩序會越來越好，所以老舊管理不好，設施設備老化，又無人去管理又不願出錢維護總把責任推給別人的小區最終將在房子貶值中度過，而這些小區才將是降價的先鋒也是大潮，新型小區有可能會慢慢的上下浮動，不會出現所有想著降價的願望，必盡建築成本與設施設備，人們的生活條件及物質生活決定了一切。
用戶97879175678
因為最近十年房價一直是在上漲，很多人就會產生一種要跌的心理。這個就像賭徒博弈一樣，已接開了99盤“大”了，多數人就會認為，下盤也該開“小”了。實際上，未來房價的走勢，在國家宏觀調控的影響下，最終還是由市場供求決定。
首先，房價的輕微下跌，會直接導致，房產商開發項目的減少，降低市場上的供應量，購房者需求數量不變的情況下，價格自然會向上波動，穩定在一個需求和供給平衡的位置。通俗的講，如果購房者人數減少或者國家過分限制房價，那麼，開發商就會停止或者減少房產項目開發，來適應新的市場情況，穩定房價。
其次，國家宏觀調控並不是一味打壓房價，因為房產市場的大幅上漲和大幅下跌都不是正常的市場狀況，國家的調控政策都是趨向於穩定房價，也就是說，不會讓它瘋狂上漲，也不會讓它無限下跌。
那為什麼在這樣的情況下，很多人仍然堅信房價會跌？
第一，對房產的強烈需求和自身購買力之間發生巨大差距。換句話說，自身很需要購買一套房產來解決目前的問題，但是自身的購買能力遠遠不夠一套首付，就產生了一種強烈的希望房價下降的心理。
第二，過分解讀國家的宏觀調控政策。例如一些地區的限價、限購，以及多次強調的穩定房價，打擊炒房。這些政策確實有效的使房價沒有過快上漲，但是這些政策並不是要房價立馬大幅下跌，這是一種過分解讀，任何一個行業的發展，國家不可能也不會，過分打壓讓其不能發展。如果真要這樣，這些行業都不會存在了，這是一種畸形市場狀況。
所以，對於房價漲跌，不要過於情緒化，需要理性對待。
世家
這個是很好理解的！我就是堅持房價會跌的人。
當然，得界定一下。是中國絕大部分城市的房價會跌。這是因為中國絕大多數城市的人口是流失的。人口流失的城市的房價一定會跌的。
與此相反，中國幾個大都市圈，以及各省會城市的房價則會漲。
截止到上年，仍然有一點五萬百萬淨資產人移居國外，前年是一點一萬人。這些人都是拋房的人。可以預見，今天不會掉下來一萬五千有錢人移居國外，在國外置業。
我是說又少了一些能買的起房子的人。從今上半年的經濟數據看，三十歲之下的人仍然是買不起房，他們是剛需。這就是前景。
北京上海，難言下跌。青島，這樣的準一線城市也難言房價下跌。中國的房子足夠多了，只是錯配了。所以，經濟活力強的大城市，可以預見房價依然會走強的。
所以，不能一概論房價的漲跌，得看人口流動的態勢。就說這麼多。
秋歌988
看到這個問題朋友希望你能看完我的回答，評論區一起探討。
我想是從大學剛畢業開始無論工作、家庭、朋友聚會無一不在談論房子、房價這個問題。通過這幾年不斷的瞭解房地產市場總結出以下幾點情況來闡述我對房價的理解。
首先對於本次的問題為什麼會有人認為房價會跌，我想一定是他們也是基於多方面考慮的。最近也一直看到一些新聞再講“李嘉誠拋售房產”、“萬達集團不在開發房地產項目”、“馬雲說未來房價如蔥價”等等，這些社會大佬的一些觀點多多少少會影響我們對房地產市場的判斷，即出現大佬們都在拋售房產那是不是就說明房價是要下降了的問題。另外一個因素就是從2017年以來國家就陸續出臺房地產相關政策即“房住不炒”、“限售”、“限購”等政策，我想這同樣也會是我們感覺房價要下降的感覺。
然後說一說我自己對房價的看法，從2008年以來到2017年這十年我們可以稱做為中國房地產黃金時期房價飛速上漲。由於近兩年房價漲勢過快國家就相繼出臺一系列政策來減緩房價上漲並且很多城市的房價也確實受到了控制，那麼就從2018到2027年這十年是國家經濟轉型時期同樣也是中國房地產慢慢趨向穩定時期，姑且我稱作這個時期為白銀時期，這個時期房價仍會上漲但是增速放緩。
最後一個小提示：基於房子是住的不是炒的理念，只要我們是剛需客戶無論房子價格上漲還是下跌其實對我們影響並不是很大。
以上是我對房價的一些看法希望對你有一定的幫助。
志趣or知趣
誠邀回答，我覺得房價會跌有以下幾個原因
1.出生人口降低，人口老齡化。
上世紀90年代，由於我國人口數量急劇上升，城市面臨嚴重的問題，醫療，教育 社會福利 配套措施跟不上，社會生產力低下，國家採取計劃生育政策，控制人口大規模增長，緩解就業，醫療，教育，等各方面壓力。一胎化政策之後，獨生子女政策，出生人口降低。現在很多家庭都是獨生子女，一個孩子供養2個家庭，簡稱4+2+1。中國建造了40億套住房，按照我國人口統計2018年我國人口達到了13.95億。供大於求。房價下跌是必然的。
2.1998年到2008年，中國經濟每年以8%的速度增長，經濟增長，必然推高房價。2008年開始國家投入4萬億，刺激內需，導致房價高企，房價漲了3到4倍。
過去30年，得益於我國奉行開明的投資政策，和良好的治安環境，使得外資企業大量進駐，我國有大量和豐富的勤勞的勞動人口，解決了就業問題，使得中國經濟飛速發展。農村人口轉化為城市人口。所以房價上漲，2008年受制於美國次貸危機，全球經濟下滑，拖累了以出口為導向的中國企業，另外國內存在嚴重的產能過剩，面臨嚴重的環境問題，鋼筋水泥，生產的太多，無法消化。國家投入4萬億，用於基礎建設，高鐵，基建，路橋，刺激國內家電，服務業。一部分熱錢進入了股市，樓市，所以房價如同火箭一樣成長。由於我國並非完全的市場經濟，而且存在大公司財務報表造假問題，監管制度不完善，使得韭菜割了一波又一波。所以為了投資升值，一部分財團進入樓市，有名的就是“溫州炒房團”哄抬房價上漲，又由於之前不限購，以房產為投資標的，使得很多人借貸炒房，後來國家認識到，樓市過熱，影響經濟穩定，出臺限購搖號政策，收緊借貸市場，提高利率，借貸成本上升。以炒房為主的投機者破產，跑路。2017年以後，國內經濟主要靠內需驅動，出口經濟佔國民經濟的組成部分降低，同時國家在2008年開始啟動了“一帶一路戰略”以提供工作崗位，提供就業機會，消化過剩產能。另外也為我國的高額的外匯存底找到投資的機會。分散美國利用美元進行收割的風險。開展各國外匯兌換，推動人民幣國際化，讓大而強的國有企業走出去，找到投資機會。
三， 三四線城市，房地產需求已經飽和，未來需求會下降，由於糧食價格，租房成本上升，肉類食品，豆粕，黃豆，上升，導致了人工成本上升。鋼筋水泥螺紋鋼價格上漲以房地產企業的建設成本上升。又由於在一線二線城市的人買不起房，所以都回鄉置業。推動了三四線城市的住房價格上漲。央行由於降息，降準，導致了人們存在銀行的錢的利息很低，而借貸成本很高。股市也一蹶不振，徘徊在3300點左右，天天收割韭菜，所以人們找不到好的投資機會，瘋狂投入房地產。國家又看到房地產過熱，提高了房貸利率。使得貸款買房的成本增加。此一波已經過去，該買房的也買房了，剩下的都是在觀望和沒錢買房的，還有是回老家蓋房子了。
四，三四線城市的房價上漲空間已經見頂，一二線城市的剛需，還是會維持在高價。
三四線城市是對於買不起一線二線城市的房子的人的一個投資置業的機會，大部分人工作在一線二線城市。三四線城市的工資水平很低，剛夠生存。一二線城市，有大量的發展機會，優質的教育資源和社會資源，有良好的醫療環境。所以一線二線，是剛需，房價不可能降很多。從事建築業的人口降低，房子也接近飽和。要麼蓋房子已經蓋到了鄉下了。
綜上所述，三四線城市樓價會降低，一二線城市房價上漲有限，但不會跌。房地產商，即使面臨回款資金慢的問題，也不會輕易降價，降價意味著退款和業主維權，牽一髮動全身。央行會在合適的時間，提高或者降低準備金基準利率，收緊或放鬆銀根。所以樓市不會想之前那樣毫無理性的上漲了。
子非魚
這個很正常啊。就像有一些人堅信房價會繼續上漲一樣。
不同的人，有不同的認識，分析問題的角度不同，得出的結論也是迥然不同。就像有一些人喝水都會長胖，有一些人天天大魚大肉卻一直長不胖一樣。
沒有永遠上漲的房價。在不同階段，總是會有一些調整，這是正常的。就像美國房價，從100年的歷史來看，美國的房價是持續上漲的，但在一些階段，美國房價也會下跌，比如2008年的金融危機。
中國房價從2000年開始，啟動了“保暴漲式”，期間沒有比較到位的一次回調，在20年時間，房價是以18倍的速度向上，這也是前所未有的。
但中國房價上漲，是多種因素共同決定的。我們就不具體展開，這次討論下跌問題。
從經濟週期來說，按照國際經驗，房地產週期就是20年左右。而國內房價20多年持續上漲，到了一個應該調整的週期。
不過，中國情況與國外情況是大不同的，中國經濟還處於中高速增長區間，房地產需求依舊強勁。而國外的房地產週期，是成熟國家或者說發達國家的規律總結。它們的房地產市場已經處於動態的飽和狀態。有一些國外的經濟週期，不能生搬硬套，因為雙方處在不同的維度。
還有就是，有一些人認為，中國房子經過20多年的快速建設，總量已經太多了市場上空置房非常多，都能夠滿足34億人的需求。這個判斷不一定準確。波士財經前一段時間有做過一個簡單的統計，也就是從2000年開始，到2018年，中國每年銷售的商品房面積，如果按照每套房子80平方米來計算，其實也只有2億套多一點，與很多人想象中還是存在一定差異。
從目前來看，國內房價相對比較穩定，沒有大起大落的徵兆。因為市場需求依舊強勁。
但如果國家想讓房價下跌，那是輕而易舉的。但國家其實不希望房價下跌，希望的是保持房價穩定。
所以，短期之內房價暴跌應該是小概率事件。大概率是房價保持相對穩定，不同城市之間，有不同走向，而且這個城市之間的差異會日漸顯現，而不是普漲或者普跌。
波士財經
以前大家都認為房價是一直看漲的，但是現在好多人堅信房價會下降。其實有幾個原因吧~
1、房地產調控不放鬆，以後會建設更多租賃房源，現在房地產調控定位還在，而且是長期的，要建立房地產長效機制，就是不單單是建商品房而已，以後共有產權房、公租房、廉租房也會持續加大供應。
2、現在房價不能夠暴漲，限價就是抑制房價大幅上漲的，開發商賣房子嚴格依照備案指導價來賣，限購限售沒有放開，炒房客很難套現。
3、未來人口老齡化，人口增長率下降，對於房子的需求或許沒有那麼多，甚至到達飽和的程度。以後年輕人擁有更多父母留下的房子。
其實，房價從長期看是不會大幅下降的，當然也別期待會暴漲，橫盤現象更普遍，這其實是利好剛需買房的，房價穩定，讓你有足夠的時間去選擇房源，不用擔心一天一個價。
我房網
現在多數人都已經不相信房價會下跌，因為在他們看來，房價從來沒有像樣的調整過，只要房價不出現大漲就萬事大吉了。這主要是，中國房價始終在拒絕調整。特別是去年下半年房地產已經出現調整勢頭，今年一季度全國房價上漲勢頭又開始死灰復燃，這讓大家感覺到要按下房地產上漲勢頭非常困難。
但是，導致今年一季度房價復甦的原因有二個，這兩個原因是任何人都難以預料的：一是2019年初我國央行全面二次降準，一個月降二次準這是非常罕見的，這直接導致有1.5萬億資金流向金融體系，而且還使國內房地產和股市出現了非理性大漲，同時，水果、豬肉等價格也跟著上漲，未來CPI都有持續上漲的可能。
另一方面，各地在年初紛紛給房地產鬆綁，有的三四線城市放鬆了限購政策，有的地方下調了房貸利率，有的城市給予人才落戶以優惠政策，房地產調控似有全面放鬆之事。於是，國內炒房者利用房地產政策鬆綁，開始了大肆炒作投機。不過還好，大城市房地產調控政策並沒有放鬆，房價波幅並不是太大。
儘管國內房價出現反反覆覆，難以預測的結果，我們還是堅信內地房價會下跌，這基於以下幾個因素來判斷：首先，房子是用來住人的，不是用來投機的。當高房價已經遠遠脫離了當地居民的購買力，是由炒房者在支撐，這樣的房價註定是走不遠的。某二線城市房價漲到四萬多/平米，但是當地人的工資收入三四千元，如果按照當地人的能力是永遠買不起房產的。這樣的畸形房價當然會降下來。
再者，國內的房價上漲已經沒有什麼空間了。中國居民有一半在銀行裡沒存款，有80%的家庭在銀行有房貸。更關鍵的是，房產已經佔居民家庭總資產的77%，剩下只有23%才是金融資產。大家都傾其所有積蓄購買房產。中國家庭的購買力在近幾年內得到淋漓盡致的釋放，未來購房需求會急劇萎縮。
再次，中央政府一再重申“房住不炒”，而且承諾不再依賴房地產來推動經濟發展，並且要加快長效機制的建設。這說明房地產調控政策還將持續收緊，而當房地產調控結束之後，包括房地產在內的長效機制將會出臺。未來，低收入群體可以租房居住或選擇保障房，而中高收入群體可以通過購買商品房來解決居住問題。未來商品房的需求會被分流，房價將會逐步迴歸居住屬性。
最後，國內經濟形勢下行，在這種情況下資產泡沫極易被吹破。因為，在經濟形勢一片大好時，房價上漲是基於大量資金流入，以及居民對未來收入增長的樂觀預期。而在經濟下行，調整結構的情況下。只會是大量資金流出房地產市場，而本來想要購房置業的群體也會放慢入市腳步。
本輪房地產上漲週期始於四年前，經過了四年大漲之後，也已呈現強弩之末。不管多頭有多強勢，高房價調整的趨勢難以改變。同時，中國居民家庭用槓桿已經到了極致，高房價已遠遠脫離了當地居民的收入、房地產調控又在不斷推進之中，未來只有房價與當地居民接軌，房地產迴歸居住屬性，中國的房地產才能走上可持續發展之路。繼續維持房地產泡沫是條不歸路。所以，我們始終堅信房價會出現大跌的。只是一二線房價緩慢調整，逐步迴歸。三四線房價會出現大跌。
不執著財經
不是堅持會跌，不漲你也得讓我籌夠首付啊
