手機用戶15232355210
你說的是，婚前男方父母付首付，房產證寫在兒子的名下，兒子意外身亡，房產應該如何分配的這個問題，我就依據法律給你做詳細的答覆。
你們付的首付買的房產，寫在兒子的名下，這是你們自願無償將房產首付部分的擁有權轉移給了兒子，兒子婚前首付和還貸部分，依法是你兒子個人的婚前財產。
依據婚姻法的規定，男女雙方自領結婚證，共同生活在一起，就成為了合法的夫妻。在婚姻期間內的任何一方的收入，都是屬於夫妻雙方的共同收入。對共同收入，雙方都有平等的消費權和處置權。用共同收入添置的動產和不動產，屬於雙方共同財產。對共同財產，雙方都有平等的使用權，買賣權，贈予權和處置權。
婚後還貸的部分，如果用的是兒子單方的婚前財產還貸的，整個房產又確權在兒子的名下，依法該房子還是屬於你兒子的個人財產。兒子死亡，他的財產就變成了遺產，如果兒子留有遺囑，指定繼承人繼承遺產的話，遺產就由指定人繼承。沒有留遺囑，就依照繼承法來繼承；由配偶，父母，子女組成第一順序繼承人，平等繼承遺產。
如果說婚後還貸部分，是用兒子媳婦共同收入還貸，在產權證上雖然只有你兒子一個人的名字確權，依法還貸部分是屬於兒子媳婦共同擁有的房產，首付和前期還貸部分屬於兒子個人的婚前財產。兒子死亡，共同還貸部分的1/2產權是歸媳婦所有的。剩下的1/2產權加上首付和前期還貸部分，就是兒子的遺產。有遺囑，遵照遺囑執行，沒有遺囑，按照繼承法繼承，還是由父母，配偶和子女平等繼承遺產。
老蔣閒言
您好！這個問題分三部分來回答。
第一部分，房產的產權問題是這麼樣的？第二部分，意外身亡後的繼承人和繼承方式？第三部分，具體應該怎麼分割？
第一部分：房產的產權問題是這麼樣的？
房產屬於兒子的婚前個人財產，但如果涉及婚後共同還貸，則需要就還貸部分和房產增值部分補償女方。
因為婚前男方父母付首付，並登記在兒子名下，根據婚姻法解釋，房產屬於父母對兒子個人的贈與，所以屬於兒子的個人婚前財產。如果涉及到婚後與配偶共同還貸，根據婚姻法解釋（三）中第十條“雙方婚後共同還貸支付的款項及其相應對應財產增值部分應當平分“的原則，需要對配偶進行補償，補償金額按“（含婚後償還的本金和利息）➗實際購房款（房屋購買價+離婚時已償還的全部利息）✖️離婚時房屋價格✖️1/2”計算公式計算。
第二部分：意外身亡，繼承人和繼承方式是怎麼樣的？
題主提到意外身亡，假設為兒子沒有留下遺囑，那麼就要按照法定繼承來執行。繼承法規定，第一順序法定繼承人為父母、子女和配偶。所以婚後,兒子的配偶、父母、孩子（如有）將平分財產。
第三部分：具體應該如何分配？
如果貸款還沒還完。繼承人可以選擇繼承房產並承擔貸款、放棄繼承房產並不需要歸還貸款。
1、繼承房產並承擔貸款：貸款人去世後，其房產由法定繼承人繼承。根據《中華人民共和國繼承法》第三十三條規定：“繼承遺產應當清償被繼承人依法應該繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。”也就是說，繼承人可以選擇繼承房產並承擔貸款。貸款人的遺產應當被用來償還其生前債務和應繳納款。對於超出其遺產實際價值部分的債務，繼承人可自行選擇是否償還。也就是說貸款人去世後，繼承人要將其貸款等債務償還。
所以這種情況下，第一順序繼承人將平分房產和還沒還完的債務，同時補償兒媳相應的金額。
2、放棄繼承房產就不需要歸還貸款：我國《繼承法》中第三十三條的規定：“繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。”也就是說如果繼承人放棄繼承房產，那兒子留下的貸款債務也會被一併放棄，繼承人不需要償還。不過，如果按揭抵押貸款的房子還沒有辦下來產權證的，房產由開發商處置，同時開發商也因為擔保責任的關係需要為死者償還這些銀行貸款。如果已經辦好產權證的，銀行則會將死者按揭抵押中的房屋進行拍賣，用拍賣所得來抵償房貸。
另外關於補償兒媳的方式，可以採取先補償，剩餘部分再分割。但如果遺產全都是不動產的話，可以由其他繼承人分攤償還。
希望我的回答能對您有幫助！
一紙家書
婚前付首付，登記在個人名下，遺產如何分配？
遺產繼承，若有遺囑，則根據遺囑繼承，沒有遺囑則屬於法定繼承。
根據《繼承法》規定，第一順位的繼承人有配偶、父母、子女。所以若兒子有子女，則你們父母、兒媳婦及孫子女共同繼承該遺產。
一般來說，若是沒有特殊情況，則遺產份額按繼承人人數平分。例如，父母兩個，配偶一人，子女一人，則每人各繼承四分之一份額。
但是，這裡有個問題。雖然是婚前付首付，但是婚後還貸，屬於夫妻共同還貸，共同還貸所對應的增值部分，配偶是可以要求先行補償。實踐中，一般可以按照這樣計算增值部分。房屋現值÷購買房屋總之付款(首付+按揭貸款本金總額+貸款利息總額)×共同還貸總額(本金和利息)÷2。
所以原則上應當扣除共同還貸增值部分，剩餘財產價值才按照繼承人數量繼承。
葉律師
男方婚前其父母付首付買房，房產豋記在男方名下，婚後夫妻共同還貸，男方死亡，房產怎麼繼承？
婚前買房首付應當視為父母對兒子（男方）的贈予。該房產為男方婚前個人財產。婚後夫妻共同還貸資金應當認定為男方對夫妻共同財產的負債。
男方死亡，該房產和其夫妻共同財產的一半為死者遺產，由死者第一順序法定繼承人平均繼承。
遺產繼承前，應當以死者遺產償還‘’死者對夫妻共同財產‘’負債的一半給女方。在以死者遺產清償其個人負債後，剩餘個人遺產由法定第一順序繼承人平均繼承。
不糊塗時塗糊不
算男方的婚前財產，產權是男方和他父母的，從產權的角度跟女方沒有關係。離婚後，共同還貸的部分，按照債權進行分割，即比如共同還貸了20w，那麼最終分割的時候男方給你10w。另外女方可以適當要求男方給她房子在婚姻期間增值的部分。
聚焦南充
如果沒有遺囑，妻子百分之五十，父母和孩子各佔百分之二十五.
大眾車伕
婚後兒媳婦參與了月供就應該有部分的房產繼承
