華156132245
年輕人比較喜歡LOFT公寓，總房款低，看起來也比較時尚。的確，買一層，送一層的優惠力度，確實特別吸引人。並且，LOFT公寓商業性質很強，一般都建在繁華的商圈之中。但是，對於自住者來說，購買公寓還有很多不得不考慮的事情。
舉架
LOFT公寓的舉架一般很高，所以能做成兩層。如果舉架低，那麼第二層的空間將十分狹窄，舒適度會變差。普遍來說，LOFT公寓產品舉架在4.8米左右。低於這個高度的就要注意了。
產權
普通住宅的土地使用年限為70年，但是對於公寓來講，產權只有四十到五十年。一般商業性質的產品土地使用年限都比較短。
公攤
因為公寓類產品，每層的戶數比較多，需要設置的電梯等公共空間比較大。相對住宅類產品，公攤比較大，一般都在25%以上。因為公寓類產品都傾向於小面積，這樣除去公攤後，面積是否夠用，也是一個值得考慮的問題。
水電費
這個需要重點考慮一下，公寓類產品收取商用水電費，比普通住宅的水電費要貴一些。如果買公寓的用途是自住，那水電費的開銷也是不小啊。
裝修情況
LOFT公寓也有精裝和清水兩種，從裝修的角度上來講，LOFT公寓的裝修花費比較大。在上下兩層裝修之外，樓梯部分也需要投入精力進行裝修。
從以上幾點看來，自住人群選擇LOFT公寓應該權衡了一下了。但是現在對於年輕一族來說，購買公寓已經是一種潮流。對於年輕單身人士來說，購買公寓也未嘗不可。一來總房款比較低，二來結婚以後還可以出租，又可以成為一筆收入。
但是如果有了小孩兒，或者是以後有老人要照顧，在家裡上下樓梯不是很方便，存在安全隱患。我曾經也住過LOFT公寓，最大的不舒服就是樓梯，水電費也有些貴。同時現在市場上LOFT公寓出手並不容易，這點需要注意一下。
房產經驗談
年輕人比較喜歡LOFT公寓，總房款低，看起來也比較時尚。的確，買一層，送一層的優惠力度，確實特別吸引人。並且，LOFT公寓商業性質很強，一般都建在繁華的商圈之中。
我和老公去年剛畢業，在北京租房太貴了每個月5000多實在受不了。最關鍵的是兩年搬家三次，要麼就是房東漲房租要麼就是房東要賣房子。
於是在雙方父母的資助下，我們在六環外買了一個很小很小很小的loft，算是有了安身之處。住了一年多感覺還是可以的。
HidinhlY
loft公寓我自己住過，感覺還不錯；適合年輕人或者小夫妻居住，但是作為普通的剛需房還是差點；
首先loft公寓的建築風格多異，雖然建築面積比較小，但是由於是loft所以套內的可使用面積比較大，客廳廚房和臥室分明，房屋整體的功能性會相對來說比較強；之前住的loft公寓的層高比較高，所以住起來也沒有特別壓抑的感覺；所以總體的居住感受還是比較不錯的；
而且公寓不限購不限貸，價格也比較低，適合剛出社會工作經濟條件不是特別好的小白領們自住和作為一個過渡的使用；同時周邊的商圈也會比較成熟，生活更加的便利；
但不得不說的是公寓的水電皆為商水商電，而且物業費也比普通住宅的物業費要高，所以綜合來看，生活成本會比較高，再加上loft公寓基本上皆為小戶型，還帶有比較陡的樓梯，所以家裡有老人小孩的話就不是特別方便；
故綜上所述，loft公寓整體的居住感受還是不錯的，適合年輕的白領和夫妻居住；但從戶型面積大小，生活成本上來說，loft公寓不太適合做為普通的剛需房；個人拙見，僅供參考；
Fang柳澤平777
最近，小編的一位朋友過來諮詢，想購買一套loft公寓。地段好，又滿足朋友的個人需求，總價還不是特別貴，朋友實在是非常心動。
大家都知道在家裝設計上loft公寓非常容易裝修出小清新的風格，那麼就讓我們先來欣賞一下，“那些年我們一起看過的公寓”。
是不是覺得很心動，自己一個人住還特別有feel？
但是小編在這裡一定要提醒各位準備買loft的朋友一些特別需要注意的點：
1.裝修一定千萬千萬千萬不要全封樓板
目前的loft產品基本都是商業性質的，只要層高不超過5.1米還是按照單倍計算建築面積，如果超過5.1米，一個原本40㎡的建築面積直接翻倍變成80㎡。所以目前大部分的loft產品基本維持在4.5米的層高左右。那麼重點來了，如果隔成兩層，中間隔板算10公分的話，上下兩層的空間就只剩下2.2米，也就是說一個正常1米7多一點的人舉起手就能碰到頂了。
（不要光看圖片高，要多實際體驗一下噢）
這種隔斷方法主要有兩點非常不好，第一，採光不好，全隔之後窗戶面積更小，而一般公寓縱深一般會在5米以上，陽光非常難照射進來，大部分區域都會處於沒有陽光照射的狀態。第二，人在裡面住久了會感覺非常的壓抑，因為頂部太低，會讓人有一種被壓著的感覺。長期住在這種壓抑的房子裡對心理會造成一定的影響，風水上也有說法表示如果長期處於壓抑的環境下，人也會相對的變的比較狹隘。
2.好的樓梯設計能節省非常多的空間還能起到類似於隔斷的作用
一般有兩種樓梯可選，一種是旋轉式，一種是直梯式。這兩種小編比較推薦旋轉式的樓梯。首先我們來看一下直梯式的樓梯有什麼優缺點：
一般的樓梯基本都會有半米寬，而公寓的開間也就是橫向距離一般小的會有3米多，大的呢會有5米左右，那麼樓梯的寬度就佔了半米了。關鍵還必須是一長段的樓梯，相當於有一面牆就被樓梯給徵用了，佔用了非常多的使用空間。雖然樓梯下方能做成儲物格，但是如果想要放置電視機的話就非常的不便了。
那麼我們再來看下旋轉式的樓梯：
旋轉式的樓梯在空間上是豎著往上的，所以佔用的空間並不是很多，而且還能利用樓梯將餐廳和客廳分開，起到一個類似於隔斷的作用。
當然，現在還有不少的loft有爬梯式的樓梯，但是這種畢竟在少數，誰想每天辛苦下班還要手腳並用的怕樓梯呢？雖然上去容易，下來卻有不少的難度。
3.一定要問清楚開發商是否有留排煙孔
公寓很大程度上是滿足了獨居的需求，排煙孔卻是很多人所沒有留意到的。公寓雖然大部分都不能通天然氣等管道煤氣，但是我們可以用電磁爐。但是不要以為電磁爐做飯炒菜就沒有油煙啊！公寓是一個開間，如果油煙排不出去的話，結果就只能呵呵了，而且千萬不要指望廁所的抽風機能幫你。
4.公寓一般是沒有陽臺的
大部分公寓都沒有陽臺，不過不少開發商都會贈送一個小的飄窗，如果晾衣服想要日光曬的話就要掛在飄窗處了。 當然，這裡小編又要提醒大家一下了，衣服如果沒有用洗衣機甩乾的話掛在飄窗處會導致屋內溼氣較重。小編的另一位朋友的處理方法可以給大家借鑑一下，他把飄窗做了一個隔斷，飄窗成了一個小陽臺，這樣就完美的解決啦。小編也可以給大家出一條計策，那就是除了洗衣機外再添置一個烘乾機。咱們生活在21世紀，是時候體現科技的便利了。
5.無法使用公積金貸款
loft公寓基本都是40年或者50年產權的，土地性質屬於商業用地，所以如果要貸款購房的話是不能選擇公積金貸款的噢，而且貸款年限最多隻能是10年。這中間的區別主要就是利率的差別啦，公積金的首套房基準利率為3.25%，而商業貸款的基準利率為4.9%，高了不少噢。當然也有朋友問小編，如果買了公寓，下次我買住宅的時候是不是在公積金那不能按首套房算了？小編在這要說一句，公寓不限購，不限貸，不管買多少套，以後購買住宅的時候都是按照首套房算的噢。
大河塗料網
loft公寓有什麼特點
1、完全自主設計，層高挑高，是高大寬敞的立體空間。
2、非主流的生活方式，深受追求個性爆發之人的喜愛。
3、象徵著追求自由，突破桎梏的藝術生活方式。
loft公寓的優缺點
loft公寓的優缺點之三大優點：
1、人可以根據自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異的子空間。
2、實現人的個人理念追求，藝術生活嚮往。
3、可塑性強，功能分區可做下層娛樂，上層休息。
loft公寓的優缺點之四大缺點：
1、沒有預設空間，裝修費用大，裝修設計難。
2、不適宜老人、兒童居住。
3、大部分loft公寓位置較為偏僻。
4、水、電費用較高，天然氣使用不便利。
loft公寓的適宜人群
1：追求自我個性解放，自由創造生活空間人群。
2：創造性職業人群，如設計、畫家、作家等。
3：部分創意工作室辦公，通過設計，可激發員工靈感。
揚州房產頻道
年輕人比較喜歡LOFT公寓，總房款低，看起來也比較時尚。的確，買一層，送一層的優惠力度，確實特別吸引人。並且，LOFT公寓商業性質很強，一般都建在繁華的商圈之中。但是，對於自住者來說，購買公寓還有很多不得不考慮的事情。
舉架
LOFT公寓的舉架一般很高，所以能做成兩層。如果舉架低，那麼第二層的空間將十分狹窄，舒適度會變差。普遍來說，LOFT公寓產品舉架在4.8米左右。低於這個高度的就要注意了。
產權
普通住宅的土地使用年限為70年，但是對於公寓來講，產權只有四十到五十年。一般商業性質的產品土地使用年限都比較短。
公攤
因為公寓類產品，每層的戶數比較多，需要設置的電梯等公共空間比較大。相對住宅類產品，公攤比較大，一般都在25%以上。因為公寓類產品都傾向於小面積，這樣除去公攤後，面積是否夠用，也是一個值得考慮的問題。
水電費
這個需要重點考慮一下，公寓類產品收取商用水電費，比普通住宅的水電費要貴一些。如果買公寓的用途是自住，那水電費的開銷也是不小啊。
裝修情況
LOFT公寓也有精裝和清水兩種，從裝修的角度上來講，LOFT公寓的裝修花費比較大。在上下兩層裝修之外，樓梯部分也需要投入精力進行裝修。
從以上幾點看來，自住人群選擇LOFT公寓應該權衡了一下了。但是現在對於年輕一族來說，購買公寓已經是一種潮流。對於年輕單身人士來說，購買公寓也未嘗不可。一來總房款比較低，二來結婚以後還可以出租，又可以成為一筆收入。
但是如果有了小孩兒，或者是以後有老人要照顧，在家裡上下樓梯不是很方便，存在安全隱患。我曾經也住過LOFT公寓，最大的不舒服就是樓梯，水電費也有些貴。同時現在市場上LOFT公寓出手並不容易，這點需要注意一下。
房哥天下
Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的複式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫樑；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。
我先說下優點吧
百變的空間意味著你可以打破傳統裝出一個非常漂亮的loft，平時朋友來的話，逼格滿滿。趣味性很多。
充滿吸引力的價格，和性價比，過渡住是非常不錯的。並且相對於普通住宅來說，安全性會高一些。
並且大多loft公寓所處的位置，都比較熱鬧，生活配套比較齊全。
再說下缺點吧
大部分loft是不能落戶的，如果答主考慮到戶口或小孩讀書的話，慎重。可以選擇落戶的loft。
商業用電，用水，物業，較高的過戶費你得考慮下這部分每個月的開支。
大部份loft是沒有陽臺的，你得考慮到晾曬衣服的情況。
如果隔2層的話，樓梯勢必較陡。你得注意家裡老人或小孩的情況。
所以最後，如果答主是剛需，並且急一套房子過渡，大部分時間在上班，家裡住的人不多，完全住起來是沒任何問題。當然答主非常有錢的情況下除外。反之得考慮很多因素，結合優缺點與自身是否匹配等
貴陽專業房地產諮詢
我覺得小年輕住loft公寓很好啊，大部分loft公寓是沒陽臺，還有有的房間是沒有窗戶的。我個人就很喜歡loft公寓。有個房子挺好的😂
海外置業郭龍濤
沒有住過 買過 看過。。。但是個人感覺 以後收房地產稅時會按平米數收費 loft格局就撿到了 雖然也會比普通平層基數高 但是肯定比別墅低 還是挺合適的[靈光一閃]
不吱聲的蟬
挺好 現在很多人說不好 這不好那不好 細細道來很多理由 我就不重複了 自己住合適就行 樓上樓下空間感很棒 公寓價格低些落戶與否看自己需求 所以適合自己的就是最好
