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LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。
loft風格是種大膽奔放的裝飾設計風格卻有著很多其他設計風格所無法具備的特點，如：分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間燈光，loft風格裝飾通常在保留了工廠原本的簡陋裝飾的同時，又加上了家居裝飾的時尚元素，loft風格創意裝飾就是這樣打造出來的了。
那麼loft戶型有哪些的缺點呢？
1.loft戶型的最大特點是上下分層、動靜分開，這個特點對於年輕人是時尚，但是上下雙層的複式結構的樓梯，對於老人和兒童不適宜。2.loft戶型實用面積大，但層高容易縮水，現在有一些LOFT住宅的淨層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之後有可能出現單層層高不足的現象，居住起來會有侷促和壓抑的感覺。3.另外loft戶型的缺點中，比較突出的就是由於夾層是鋼結構，隔音效果差，並且採光不好，不利於觀景。
大眼看房圈兒
我為什麼放棄了曾經中意的一套Loft房子？
去年買房的時候，看了不少房子，當時有一套房子，是所有房子中比較滿意的，戶型是Loft，實用面積是60多平，一個人住的話，也是相當寬敞了，兩房的格局，門前也很寬敞，正對著南山，風景很好。
交通不算便利，兩年後通地鐵。
因為業主家裡有小孩子，全精裝，設計得不錯，據說採用的也是環保材料，可以拎包即住，也就是說，在裝修方面也可以節約下成本。
我當時要買房，主要是因為原來住的地方鄰居不斷鬧動靜，而Loft就沒這種顧慮了，因為晚上休息如果都是在臥室的話，樓上的戶型一樣，所以臥室和臥室之間帶隔著客廳，應該不會吵。問了業主，他也說樓上很安靜。
當時那套房子總價在450萬，業主說還可以再通融一下。我雖然很中意，但覺得最好再慎重考慮一下，就說再想想。
因為我當時覺得，這套房子的確是不錯，包括外部環境——小區裡有非常棒的花園，物業管理看上去也不錯，但業主為什麼要賣呢？真的只是因為小嗎？
後來我突然間明白了，Loft房型最大的不便，其實在於有了孩子以後，因為臥室在樓上，孩子上上下下的，既不方便，也不安全，對於老人同樣如此。
我買房是自住，而且我是自由職業者，樓下辦公，樓上休息，正好合適，但是，我要考慮未來假如我要出售房子的話，是否方便找到下家，Loft適合對於年輕的小夫妻明顯是不適合了，對於單身人士來說，是否能夠支付得起也是個問題，而如果是投資的話，那個地段雖然不錯，但是深圳有更好的空間。
所以最後，還是沒要那套房子。
買房，不能只考慮一時的需要，而要綜合考慮才行，這樣才會有更加理性的決策。
Loft房型，以後可能還會考慮，不過是基於投資的需求了，可以對外放租，也可以做酒店公寓，後者的用途可能更適合。去武漢的時候住過一家酒店，就是Loft，感覺相當不錯。
蕭秋水
題主這問題問的，給你講講我真實經歷吧，大概是在兩年前，我辭掉了在深圳的一份工作，跑去了北京做一個文案，要知道北京的房價不是一般人扛得住的，很快我迎來了人生的最低谷，交不起房租。無奈之下只好投靠大學時期的一個朋友，他比我來北京早，現在在公司已經混到管理層了，在三環線內買了一套loft戶型的房子。和他住在一起也算寬敞。好了，不扯這麼多了，估計也扯不完，給大家講講我住loft房的真實感受吧。
loft房最大的一個好處就是，價格較低實際使用面積更多，單價相對便宜三十平米的loft可以創造處六十平米的效果，我們住的房子大概有80多平米，實際使用面積有一百多平米。Loft房在空間上很有優勢，可以隨意靈活的佈置，趣味性非常強。可以隨心所欲的裝飾自己的家。
Loft的弊端也比較明顯，從投資角度來講，比如說中小型戶型，我們花同樣的錢買了loft，產權只有四五十年，比普通住宅的七十年房產優勢差了很多
引用一位智者的一段話：
南北通透式不可能的，loft戶型是不可能有南北通透給你的了，通風和採光又存在問題，只能用新風系統才能維持現在這個樣子。
因為室內有樓梯，所以不適合老人或者腿腳不太方便的年輕人，有著很強的人群限制。
loft住宅對於年輕人來說，是很適合的，在年輕的過度時期是一個很不錯的選擇。對於選擇什麼樣的房子，最重要看自身的需求。
1.居住要求不高+未來投資屬性大的，選擇中小戶型住宅！
2.居住屬性高+投資需求小，選擇loft沒錯，更好使用
居眾裝飾
我舅家就是LOFT，就來和大家聊聊吧
利
1、使用面積大，loft建築面積計算為單一層，國家規定總層高低於5.4第二層算贈送。
2、性價比高，因房本面積只計算一層，所以相當於花了一層的錢，買了2層的面積。
3、功能性強，空間分為2層後，功能佈局更加合理，2層居住區，1層會客區。
4、居住產權，loft一般為商業產權，不限購不限貸，方便以後購買住宅。
4、物業費，暖氣費，loft收費標準按照一層計算。
弊
1、總層高低，loft總層高一般4.5米，標準層高2.9-3.0，整體層高略壓抑。
2、上下樓不方便，對於腿腳不便利的老人來說真的很不方便，我外公外婆就不太願意去。
3、產權面積，未來房屋進行二次交易時，產權面積只能按照一層計算。
4、空氣流通性，一般loft非南北通透，夏天屋內溫度偏高。
你好甘肅
我買過loft，總結是：這種公寓適用於預算有限的年輕人買來過渡或者投資，有條件買住宅的話優先考慮住宅，其次才是loft。以下經驗供你參考。
loft弊端：
1、40-50年產權，有的還沒有房產證;
2、辦房產證以及日後轉手的稅費高;
3、沒有學區規劃且不能落戶;
4、一層十幾二十多戶，公共環境不太好；
5、隔層多數是用槽鋼（而不是水泥）可能撐不了三四十年；
6、多數是商用水電（是民用的2倍)；
7、多數不通天然氣只能用電磁爐；
8、無外露陽臺，晾衣服不便；
9、就一面是窗戶，通風不好；
10、廚房對著廁所不太方便；
11、樓梯窄且抖，老人和小孩上下不方便；
12、有的總層高低於4.2米住著會很壓抑；
如果你想買loft首先要確定是否三證齊全，明確水電、物業及能耗費用。然後看所在位置、交通、配套等綜合考慮。
秋卷家
“LOFT”優勢：
1、使用面積大，loft建築面積計算為單一層，國家規定總層高低於5.4第二層算贈送。
2、性價比高，因房本面積只計算一層，所以相當於花了一層的錢，買了2層的面積。
3、功能性強，空間分為2層後，功能佈局更加合理，2層居住區，1層會客區。
4、居住產權，loft一般為商業產權，不限購不限貸，方便以後購買住宅。
4、物業費，暖氣費，loft收費標準按照一層計算。
LOFT劣勢：
1、總層高低，loft總層高一般4.5米，標準層高2.9-3.0，整體層高略壓抑。
2、舒適度低，loft室內樓梯連接，上下樓不方便，遇家裡有老人小孩確實不方便，也不安全。
3、產權面積，未來房屋進行二次交易時，產權面積只能按照一層計算。
4、空氣流通性，一般loft非南北通透，夏天屋內溫度偏高。
大河塗料網
本人在17年在有購房經歷，曾經也在洋房和公寓之間抉擇，反覆對比反覆挑選，我簡單覆盤一下當時購房時的心理，可供各位參考。
其實早在15年就有買多一套的心（在本地有房且夠住），但當時不想背房貸壓力大，加之零零星星看了幾個盤感覺戶型都不滿意，也就和家裡人約定以後不動買房的心思。誰知道15年-17年東莞房價漲的讓人心裡發毛，17年基本到了峰值頂點，加之收入漲幅實在跑不過CPI，於是最終還是決定買套房，不指著大富大貴，但始終認為比放在銀行保值。
買房，我們最看重開發商品牌，我媽乾的就是建築設計，我和男朋友先後供職媒體行業，對房地產還是比較瞭解的，開發商的好壞直接決定房子的質量和售後物業服務，兩個都是要至關重要的條件。不黑不吹，碧桂園恆大業內通常不是優選，萬科保利金地中海龍光這些地產商口碑還是值得認可的。
當時呢，一開始不想背上貸款壓力，就想著全款買個公寓。
簡單說一下目前市場上的Loft公寓產品。不同前幾年，目前東莞房地產市場彙集了全國各大知名開發商，經過前兩年野蠻式開墾，“拍腦殼”式拿地，地價成本越來越高，條件越來越苛刻，很多開發商拿不到商用住宅性質用地，為了分公司戰（sheng）略（cun）只能拿商業辦公式報建，後期加建成複式公寓，畢竟公寓商業配套完善，有理由賣高價，但因為戶型小，因此總價低，能促進開發商資金迴流。目前東莞市場在售相關產品開發商包括：融創、保利、陽光城、卓越、碧桂園等知名開發商，單價基本高於2萬，總價基本在50-80萬不等，首付15萬-25萬。
看著這樣的行情，抱著這樣的想法，在東莞南城CBD看中了一款35平方米的公寓，80萬全款，地段很好，南城CBD核心區，這個的確不是虛假宣傳，就在我現在的公司隔壁，在這裡我聊一下我對公寓的評價：
優勢：
（1）價格優勢。上面提到的，由於目前市面上的公寓基本都以複式贈送面積為主要銷售噱頭，都是一層建麵價格double面積享受，因此單價雖高，總價很低，目前東莞市面上50-80萬基本可以搞定了，基本上等於一套洋房的首付；即使按揭買房，首付價格也在15-25萬之間，月供壓力不大。
（2）地段優勢。做Loft商寓的沒有地段不好的，地段不好的就是打算自己“造城的”，什麼叫自己“造城”，就是自己建配套，讓自己成為優質地段，旁邊絕對會打造5A甲寫、百貨商超、國際電影城，引進胡桃裡、蘇荷、純k。總之，目前市場上的公寓地段一定是有高於洋房的優勢。
（3）贈送優勢。現在的公寓目標群體都是年輕人，贈送硬裝是標配，別地兒不知道，東莞還有贈送軟裝的（洗衣機、壁櫃、廚房一切搬不動的軟裝），拎包入住不只是一句廣告語。這些贈送一個是省事兒，不用裝修勞心勞力，二個省錢，這年頭材料費運輸費人工費加起來2000一平還是保守的（不要和開發商的樣板房比，人家數量多有折扣）。
（4）逼格優勢。一般白領剛需買洋房都是小三房和標準三房，Loft從名字開始到超調高複式戶型，一路都是逼格，表面看是秒殺洋房的，而且如果是單身或是小兩口住在裡面，是不是搞點小浪漫小驚喜效果是槓槓滴，換句話說公寓就是談戀愛，小三房就是過日子，你說天天牽手嘟嘴小度假浪漫還是柴米油鹽洗尿布浪漫？？？
劣勢：
（1）使用面積並沒有形象中的高。一般你在看公寓產品的時候，工作人員通常會有如下話術：“28000元/平方米，20平米實際能做到40平米，算起來單價是14000元/平，遠低於城區均價”，這個時候咱們心裡要有個清晰地認識。其一，公寓式產品多數都是一層多戶、高層深圳超高層產品，公攤面積大，使用率減低。其二，loft公寓複式的確是兩層，但實際可用面積並不是建面*2，因為目前市面上的複式產品多為中庭鏤空，實際使用面積是一層面積+非鏤空部分面積。
（2）戶型不好用。真正看過公寓樣板房或者住過公寓的可能都知道，公寓中有些櫃子或者一面牆是有暗格的，這部分空間除了用於儲物無法做二用（看多了TVB的我非常恐懼這些，因為還可以藏屍），怎麼說這就是戶型的BUG，造成了一部分面積的浪費。Loft複式公寓並不是真正的公寓，它只是開發商辦公報建加建後的產物，二樓部分有兩個巨大的缺陷，第一個是層高低，非常壓抑，第二個是多數二層是沒有窗戶，流通性相當差。
（3）成本高。坐擁市中心的配套自然要支付市中心的成本。高物管費、高排汙費、高停車費、高水電費。
（4）沒有明火。還是因為是辦公報建改造，因此公寓不通明火。如果對烹飪有極大興趣的小夥伴，我相信這一點會讓你生活黯然失色，當然這一點並不通用。
（5）用戶魚龍混雜。這一點是我放棄的第二大原因。有次廣州出差，公司商旅系統訂酒店無意定了一件公寓式酒店，整棟公寓大廈有原生住戶、有大小公司、有酒店公寓，地下的門衛從來不做用戶登記，看到人就刷卡讓過。這種居住體驗、居住安全性堪稱惡劣！因為目前買一層送二層的公寓產品都是辦公報建，因此有公司進駐可能性是非常大的，公寓返租可能性也非常大。不過屏幕前的你可能也會是未來其中的一員，這一點你可以略過，如果有自用或家用需求的小夥伴可以留意。
（6）投資回報週期長。這一點是我放棄的第三大原因。不可否認，多數公寓買家都是投資者，指著出租穩定收入或等著升值轉手賺個差價。就出租來說同面積公寓租金一定高過同面積洋房，且租戶整體素質更高，正常邏輯下物業折損會更低，只不過靠租金回本賺錢是個長週期生意，畢竟東莞不是北上廣深，租金漲幅比較平穩，不過以租養貸換個物業回來也值得考慮。但如果考慮轉手賺差價就不太合算了，起碼以東莞為代表的新一線或二線城市，二手公寓產品遠不如二手洋房好賣。
因此，綜合以上分析，本寶寶還是80萬給了首付，去買了套市區品牌開發商的高層洋房，雖然真的很高，雖然要還貸，但幾十百八萬的事啊，總要買個好的吧！
東莞地產圈
在我眼裡loft是完美無瑕的，全是優點，一點點的缺點都不會有的。
為什麼給我感觸這樣深，因為我最親密的朋友就是loft最幸福的人，生活與家居環境的親密結合，寫一篇有關你和你家居的軟文，以此來表達我的羨慕。想對她說：感謝你的陪伴，希望你永遠幸福。
你按照自己的意願，平靜而踏實的，去經歷生活，就像樸實的麵包和這個城市的好天氣，不言不語卻小有驚喜，也足夠盈滿我心，你一直做著熱愛的事，攝影，咖啡，閱讀，是賜福亦是福氣。路慢慢走，書慢慢讀，慢慢去體會四季更替，去享受一餐一食。
你幻想未來家的樣子，終於變成了現實中你所期待的那樣，恬淡的色系裡包含著對清簡生活的嚮往，彷彿輕盈的紗窗，帶進了窗外甜絲絲的空氣，攜一抹綠輕嗅淡淡草木香息，綠野漫步，細品生活，每天醒來你的身邊都環繞著咖啡的香氣，恰似窗外那一點新綠，迷了眼眸，醉了心頭。
一套剛剛好的Loft居住空間，不必有單獨的書房，也不必有電視但一定會有一個投影和一幅壁畫。
你總是一進家門便撲倒在柔軟的沙發上，靜靜的躺在那裡，然後翻個身，望著白色的天花板發呆，你總說生活如果一直這樣平靜下去，也很美好。深吸一口氣，再緩緩的吐出來，將白天工作的疲憊和勞累通通趕走，細細感受這舒適而放鬆的氛圍。
客廳的整片白牆沒有多餘的裝飾，只有一幅壁畫，靜靜的擺在中央，等待夜幕降臨，再將其放置在一旁的地上，打開投影，倒上兩杯小酒。曾經我們盤腿而坐，一人拿一隻水果一磅的喵喵乖乖的蹲在地上，不時發出饞叫，讓我們開懷大笑。
餐桌是原木色的，簡單而樸實，即使看久了，也不會使人感到單調和乏味，簡約透明的花瓶裡，時常被你裝進新鮮的花朵，這是你對精緻生活的完美追求，有時是淡雅清新的白色結梗，有時是烈火如唇的紅色玫瑰，正如你的心情，幸福像花兒一樣。
牆上的方磚和地上的六角磚共同為廚房呈現了一片明亮的趣味空間，旁邊的小窗讓這裡的光線變得更加通透，今日，青州小菜，明日土豆牛腩是你的一貫作風。
通往臥室的樓梯採用木飾面和鋼化玻璃欄杆，簡約而清新，一步一臺階，無形中為生活增添了一些儀式感。定製的齊頂衣櫃和四周恰到好處的融合在一起，讓人身處其中不禁感到隨處是通透和自然。
大面積的藍牆和原木色木櫃打破了白色簡約的單調，浪漫和活潑的氣息迎面而來，一旦躺下，將頭埋進柔軟的枕頭裡，彷彿置身夏日的海邊，是你對大海的熱愛。
閒暇的週末，屋子裡瀰漫著咖啡香，你從書架上隨意拿起一本書，沉浸在閱讀的世界裡，乏了，便靠著一旁的沙發，打個小盹兒，恬淡的色系裡，滿是對精緻生活的嚮往。
在充滿愛的loft中，你總是哈哈大笑，是夢境還是現實早已分不清楚……
知行設計
在電視、電影中經常能看到美輪美奐的LOFT，不管是粗狂的工業風，還是浪漫的複式風，LOFT可謂是吸引足夠眼球。那LOFT 有什麼優點？又有哪些缺點呢？選購LOFT有哪些需要注意的事項呢？今天，就給大家介紹一下吧~
優點
1、LOFT商住兩用可居住可投資。價格比普通住宅便宜一大半。
2、面積小便於清潔。
3、分為上下兩層，功能齊全。
缺點
1、LOFT一般為商業性質的用電用水，其費用比民用水電費約高出一倍。
2、一般分為樓上樓下，不利於老人、小孩居住。
3、隔音不好
注意事項
1、為了生活方便，LOFT 2樓最好設置衛生間。
2、最好選擇南向的LOFT有利於房間的光照。
3、以出租為考慮的話，可以選擇交通便利的樓盤購買。
適宜人群
1.追求自我個性解放，自由創造生活空間人群。
2.創造性職業人群，如設計、畫家、作家等。
3.部分創意工作室辦公，通過設計，可激發員工靈感。
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Loft最早來源於舊工廠的改造，後逐漸流行開來，loft的賣點就是單價低，靈活性高，宣揚自由隨性，釋放自我，更適合活力年輕人和做辦公區使用，如果是家庭居住定會存在諸多問題。
Loft的優勢
價格實惠
Loft的層高在5米左右，隔成上下兩層使用，因此實際使用面積是銷售面積的兩倍，花同樣的價錢，Loft的地段和空間都要比普通住宅好，半投資半自住也相當不錯。
視野好
Loft比較高，落地飄窗，而且各個區域沒有明確的劃分，阻隔少了，視野自然開闊，明亮。
個性化設計
Loft本身的就比較個性，家居風格領過多變，不用花費很多錢就能裝修的很有設計感。
Loft的缺點
產權
住宅樓的產權在70年左右，而Loft是商改住性質，產權只有40年，而且水電費用都是商用價格，比較貴。
私密性不強
Loft周邊人員混雜，除了一部分居住，大部分都是做辦公區或者日租房使用，隔音不好，周邊會比較嘈雜，影響日常休息。
