房價走勢一直是每個人都在關注的，也是因為這件事房價瘋狂上漲，導致大家提起房價，根本不覺得它會下跌，實際上，確實還沒有跌。房價跌不跌，都是相對而言的，可能相對上一個月或是幾個月，這個月房價是跌了不少，但是如果和幾年前相比呢？現在的房價跌幅根本算不了什麼，你該花多少錢買房，一分也少不了。
但是人還是要有夢想的，說不定未來幾年後房價就會慢慢迴歸理性了，但是我們也要小心一些風險，比如房價下跌可能會成為現實，但是一旦跌幅不受控制，那麼也會帶來巨大的問題。實際上，現在的樓市已經發生了很多變化了，雖然在房價上面表現的不明顯，但是從房企的動作上面來說，和幾年前有所差別。
比如破產的房企變多了，這不是一個行業在大盛時期該有的現象，當然，優勝劣汰，大佬合併或是收購小企業的現象是存在的，不過短短時間內，破產房企超過400多家，還有增長的趨勢，這就比較奇怪了。說奇怪也不奇怪，畢竟房企融資出現問題，似乎這個結果早該猜到，但是這就如現在很多人覺得國民老公落下神壇一樣，總覺得哪裡不太對勁。
確實是的，房企拿地的積極性也不高了，說不定哪天開始，房價真的不受控制的下跌了，那對我們會有什麼影響呢？或許很多人覺得，對自己一點影響也沒有，有錢人的世界我們不懂。但是，如果房價突然下跌，貸款買房的人，你可能會面臨3個難題，貸款買房的人，你準備好承受損失了嗎？
難題一：房子貶值
首先就是房子貶值的問題，這一點，買了房的人不得不考慮到。房子貶值，對於很多買家來說，都是比較難以接受的，因為一貶值，貶值的可不是小錢，比如去年買了一套100萬的房子，今年只值了89萬，貶值了20多萬，這可不是小錢。而在現在，一旦房價以後下跌了，貶值的可能性就更大了，二手房賣家們，你們考慮好了嗎？
難題二：房子難以變現
如果房價突然下跌，房子還可能面臨房子難以變現的問題，尤其是小城市那些地段不怎麼樣的房子，可能很難有人去接手了，因為房價一旦下跌不受控制，即使有人要買房，也是挑著好地段的好房子購買，那麼一般的房子就難以變現了。
難題三：資金如何回籠？
房價不受控制，最該擔心的可能就是投資者和炒房客了，因為他們會面臨選擇，是繼續持房還是變現持幣，而房價都跌了，變現肯定會有變現的問題，比如你不得不降價變現，有的現在已經降價了幾十萬了，這是一筆很大的損失了。當一面是貸款，一面是房子變現，兩個壓力衝擊而來，你做好準備了嗎？
所以，房價一旦下跌，不光是買房的人，賣房的人也會面臨這麼多的問題，有房的人，是不該期待房價大跌不穩定的。
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