未来中心现房总部办公项目，依托未来科学城产业聚集优势，借力得天独厚的城市环境优势，前瞻国际前沿建筑设计潮流，在细分中央企业上下游目标企业客群的基础上，分级规划出满足大型实力科创企业总部及高成长性科创企业总部的高品质商务空间。未来中心以开放、共享、融合的产品设计主旨，探索未来办公场景，一举将北京总部办公建筑开发水平提升至新的高度，擎起一座城的门户荣耀。
一、开放性建筑，紧密链接城市
未来中心充分借鉴国际最新办公建筑设计理念，多维度渗入开放性设计手法，以期实现项目与环境关系平滑对接、秩序尺度友好的目的。
开放的城市界面重塑总部形象：因立基于未来科学城门户之上，未来中心自诞生之初即被赋予担纲未来科学城“窗口形象”的使命，承担引导城市空间序列的功能。基于对城市格局的敬畏，未来中心精心处理建筑与城市肌理的关系，创造出一个地块周界外向开放、内外部交通组织清晰、与城市环境相统一的建筑集群。整体规划上，以适宜的建筑控高、平均单层建面约2500平米、石材结合玻璃幕立面处理，呈现出现代、简洁、沉稳的总部办公形象。
开放的交通条件奠定战略枢要：扼守京承高速与未来科学城大道所构成的“金角”区位，未来中心手握令人叹为观止的筹码，而对于永远追逐效率与形象的国际化企业而言，对地段资源的统治能力无疑是其综合竞争力的一个有力佐证。战略枢要地位突出的未来中心，东距首都机场约15公里，快速接驳世界。南近北五环，与望京商圈相望。西距在建的地铁17号线约500米，速达CBD、使馆区及工体等城市热点，出入通达便捷。
开放的组团地块提升互动效率：总建面约26万平米的未来中心由7栋建筑组成，由西向东呈对称式布局，分为三个开发组团地块。其中西组团的1、2号楼定位为独栋办公，单栋建面约30000平米，面向有整栋选址需求的大型企业。中间组团的3、4、5、6号楼定位为标准办公，面向高速增长型科创企业，户型建面涵盖约500-3000平米。东组团的7号楼定位为合院办公，包含9组独立合院，单组建面约2800 -5200平米。三个组团之间、单栋楼宇之间以中央景观带及多条地面规划路所形成的开放型交通组织高效连接。另外，项目四至道路紧邻城市主路或可快速连接主路，外向型的组团结构大幅提升了项目与城市的对接效率。
开放的内部空间为企业社群赋能：未来中心创造性地将约10米挑空大堂与露天中庭相贯通，进入大堂后直面的是景观中庭，而非传统写字楼大堂的封闭式实墙。在中庭之后是建面约600平米的悬挑开放式公共休闲空间，悬挑休闲区之后即中央景观带。如此一来，从建筑入口区开始、到精装大堂、到露天景观中庭、再到架空休闲平台，以中央景观带结束，形成一套完整、强连续、高通透的空间序列，开放式处理得淋漓尽致。墙壁壁垒的消除，空间的开放性得到大幅提升，带来人与人、人与空间的高度互动，实现对科创总部企业社群化经营模式的赋能。
二、共享性建筑，创造系统化特色空间
罕有露天中庭，室内即室外：作为当代建筑的设计潮流之一，未来中心将“室内空间室外化”做到了淋漓尽致。1-6号楼内均创造性地设置了一个大尺度露天景观中庭，作为公共休闲区，提供类同别墅产品的庭院体验感。这一点睛之笔为北京办公建筑罕有，露天中庭模糊化了建筑与自然的边界，人在建筑内，也是在自然天地中，感知四季更迭不再是凭窗而望。露天中庭两侧的高速观光电梯则成为另一道风景线。另外，在空间秩序上，南北通透的露天中庭作为大堂与首层悬挑架空平台的过渡空间，北观精装大堂及建筑外景，南望悬挑景观区，整体形成连续的景观秩序。
灵活共享空间，专属企业露台：在建筑内部，未来中心规划了单层或双层挑空共享空间，以适应科创型企业办公场地灵活、随机、多元的需求特征。另外，在建筑6层与9层设置企业专属露台，作为企业员工共享空中花园或休憩长廊，打破传统写字楼的空间局限，实现个性化办公体验又丰富了建筑立面的表情。
九大合院总部，礼献行业领袖：未来中心将办公舒适性放在首位，不惜成本致力打造可以经得起时间考验的精工品质，礼献少数行业领袖级客群。如何在多总部共存的一栋楼里深度兼容专属性与公共性？未来中心7号楼给出了让人惊叹的答案。采用双子座设计、建筑高度达约80米的7号楼是未来中心的旗帜性建筑，建筑借鉴了中国传统院落的深厚内涵，提纯出“合院办公”设计理念，即在建筑内部以单组二层、单组三层、单组四层为序列分割出9大独立办公空间，每组合院均设置一个独立中庭，四周围合办公区，形成有天有地的专属空间， 9个合院组团即9个独立的企业王国。未来中心7号楼在解决高层办公专属性与公共性的同时，将北京总部办公开发推升至新的高度。
三、融合性建筑，实现场景跨界共生
建筑景观化，景观建筑化：在“无边界”理念成为全球设计界美学圭臬的潮流下，如果合理消弭建筑与自然之间的物理边界，则有机会创造出一个人、建筑、自然高度共融的有机体，这个场景在未来中心被以“建筑景观化 建筑景观化”的形式创造性地呈现。项目依托南侧林带现状，以友好的建筑尺度，融于生态环境之中；在建筑外部铺设连续的脊形坡地景观，脊形线条加强了与建筑立面的竖向结构的联系，统一性得到加强；中央景观带设计上，一体化的壮阔中央景观轴与纵向排布的大体量建筑体形成强呼应，且园林地面均以硬朗的直线型木栈道、折线景观花池、折线连廊的形式与建筑立面造型相关联。多种手法让建筑成为景观的一部分，即“建筑景观化”。在未来中心，景观与建筑空间不断穿插、跨界交融。在建筑内部，首层悬挑、合院中庭、露天中庭、挑高休闲区、公共走廊、私属露台等多空间设置景观，完成生态对建筑的全面渗透，景观此时已成为建筑的一个构成要素，即“景观建筑化”。在融合理念的建筑实践下，进驻未来中心的科创人才将成为建筑空间的参与者和景观空间的体验者，而非单纯的使用者和观赏者。在绿色、环保、高效的设计理念引导下，未来中心充分利用新技术、新标准、新材料，获得美国 LEED金级、中国绿建三星双重认证，并获评北京市结构长城杯金质奖和银质奖工程。
城市客厅，活力中心：未来中心精心打造了建面约2.5万平米的高品质商业配套，商业街沿中央景观主轴设置，店铺与生态环境紧密融合。另外，商业街以“城市客厅”为理念，打破了办公与商业之间的界限，一体化融合工作、社交、休闲、生活等复合功能，将商业街打造成项目的“活力中心”。商业业态涵盖特色餐饮、运动健身、精品文化、金融机构等，形成一个品牌荟萃、体验感十足、凝聚潮流生活的社交场所环境。目前，星巴克咖啡、罗森便利店已开业运营，为入驻企业带来高品质的商务休闲生活；中国银行与中国工商银行业已入驻，为入驻企业提供优质便捷的金融服务；1000余平米的百时乐美食广场开业在即，将给员工营造安全、良好的就餐体验。
四、新能源聚集效应初显 科创精英圈层加速
未来中心一方面不遗余力地锤炼建筑品质，以期打造承载优质产业空间的“硬环境”。另一方面，紧密依托未来科学城产业服务的“软环境”，助力入驻企业实现发展提速。
顶层设计上，北京市“三城一区”的战略规划及未来科学城东区“建设具有国际影响力的能源谷”目标定位，为未来中心入驻企业经营的稳定性和持续性提供了有力保障；产业服务上，北京海外学人中心未来科学城分中心、北京市昌平区人才发展服务中心、未来科学城知识产权服务中心落户未来中心内国际人才大厦，为未来中心入驻企业贴身提供高层次的综合性人才服务；政策扶持上，未来中心入驻企业原则上享受国家、北京市、中关村、昌平区四级政策体系支持。
目前未来中心已吸引了以保利新能源科技（北京）有限公司、北京冀希能源科技有限公司、北京百利时能源技术股份有限公司等新能源行业为主的众多高新总部入驻，新能源产业聚集效应初步显现，一个领先的科创产业精英圈层正在加速形成。
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