有知識才有學問
關於這個問題，我在之前也做過一個闡述。我們如果真的要買房子，是要看城市，地段，資源，和人口等眾多因素來看房價是否會漲。而作為中介公司，一個房產銷售，您也要有自己的一個判斷，來給客戶分析您所在城市的房價和未來發展等。不能一味只相信經理說的話，如果在您手中的客戶通過您買房子，您一定也要多方位的瞭解。
周邊配套
客戶買房子是為了什麼，肯定是為了自己以後交通方便或者為了孩子上學，又或者為了醫院等，所以您一定要先了解自己所在城市，在您的那一個片區，您一定要做到最好
小區品質及戶型
對於這個，我覺得您如果時間長了，也應該會知道，在您周圍有的小區的房價為什麼要比其周圍其他小區的房價高，是因為戶型，小區綠化，或者說物業服務好等等，這些對您也會有些幫助。
自己所在區域以後的發展
![]()
作為一箇中介，我覺得您應該在自己所在區域以後會如何發展，也要自己下苦功夫，因為客戶通過您買房子，就是覺得您真誠或者說把您當做真正的朋友，所以您一定要有自己的一個判斷。
綜合以上，就如我說的那樣，您的經理說以後房價上漲，我也不太清楚您是在哪個城市，哪個地段，所以給不了您太多的意見。所以我還是那句話，一定要有自己的判斷，從多方面瞭解。希望對您有所幫助
阿朝說房
首先，你們領導沒有錯。長期看，房價確實會漲，房子可以跑贏通脹。
為什麼這麼說呢？今年的cpi又進入2時代，什麼東西都在漲，請問你拿什麼來扛通脹？存在銀行的錢就那點利息怎麼都跑不贏。有人做個統計20年前的20萬，分別存銀行，買萬科股票，買北京一套房。存銀行至今本息有76萬左右，買萬科股票有2000多萬，買房子有1600多萬。不論買股票還是房子獲利遠遠超過積蓄，而且不是一個級別的。但買股票誰能一下子拿了20年，房子買了除了升值，中間還有房子出租的收益。
有人會擔心房價會大跌，以中國特色房價只會穩步上升，至少能跑贏通脹。以前多少個王朝的子民不也是一輩子為了房子奮鬥。如杜甫所呼喚的人人能住上房子。安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。不用去擔心人口老齡化，人口減少。在這100年內都不用擔心。
從領導角度出發，我們不如反向思考，領導如果告訴你們，房價會跌誰買誰虧。那麼你們中介還會有人去賣房子嗎？即使有人買了套房子你們是不是還深深自責，你們還有動力去賣房子嗎？不賣房子，你們沒有中介費，公司就倒閉，你們團隊也就解散了。領導能做的是鼓舞士氣，帶領團隊前進，不論在什麼情況下都要有積極的心態。
總之，領導不論從客觀角度還是從公司角度出發都沒有錯。小夥子，好好幹，客戶能買到好房子也是你們的一種善舉，把工作深華到一定高度，就無往不利。加油😊
理想家與車
作為曾經的鏈家，中原的老業務員，這些東西好的就聽著壞的就左近又出，作為一個合格的業務員，你要有自己的一套方式方法，這個一定要。
你如果仔細觀察過就會發現，每一個王牌銷售都會有一套他自己很有代表性的東西，別人怎麼模仿都模仿不來，可能親和力，可能談單子的掌控力，
領導的出發點就是一個，你幫他賣出去房，畢竟他是靠你們的業績拿工資的，當然這也是你打工的最終出發點，只要不是很過分的惡意欺騙，凶宅什麼的，大膽去做，出了什麼問題，法務部會幫你搞定的。
羊毛圈那些事
從目前階段看，從過去的福利房制度到後面的商品房時代，從長期的時間維度看，房子是上漲的，而且在過去十年甚至二十年尤為明顯。
如果對比國外發達的房價，無論是發展中國家還是發達國家，房價也是一直處於上漲的，只不過因為過去二十年，我們處於城鎮化快速發展的二十年，經濟快速發展的二十年，房價的上漲紅利更加明顯且漲幅很大。
過去二十年，我們處於城鎮化快速發展階段，大量的人口流向城市，根據城鎮化的四個階段（①農村人口大量進入城市。②中小城市人口流向大城市。③市中心像郊區轉移。④發展城市群）。我們目前處於第二階段末尾，跳過第三階段直接進入第四階段，我們現在也在發現城市群，像長三角，珠三角，環渤海，粵港澳大灣區等等很多城市群，通過很多城市的規劃可以看出，未來我們的城市發展將直接進入城市群的發展階段。
過去的房價是無論買到哪，價格都會出現上漲，隨著我們進入城市化的後半程，各個城市發展將出現分化，房價未來的表現也將出現分化。表現為一線二線以及部分三線城市，由於政治經濟的因素，對於人口有吸引力的城市，人口不斷增加的城市，未來房價會漲。對於人口淨流出的城市，缺乏產業支撐的城市，房價會有可能成為不動產。
所以簡單來說，未來的房價會出現分化，未來不是所有城市的房價都會上漲，只有那些有競爭力的城市，房價才會處在上漲通道。
老何侃房產
你領導犯的最大的錯誤並不是說這句話錯了，它大概率是對的，因為咱們國家很多一二線的城市，大概率房價會上漲的，在這裡不多解釋。
但是，作為領導，每次開會總拿出這個觀點來說事，就會給你們銷售灌輸一個潛意識，那就是客戶為了賺錢才買房。
而你我都知道，房子是用來住的。
說一句玩笑話，你可以問領導：既然你知道買房就是賺的，那為什麼你不買？你領導可能會說，我沒錢了哪。對，其實客戶不是不想買，客戶也沒錢，並不是他不知道，房價以後可能更貴。
所以我們作為銷售，不要總一味著拿房價說事，而是真正的要站在客戶的角度，客戶的需求來做為出發點考慮。
老劉侃房
這個問題其實我覺得最主要的是看你處的角度了，對於以後房地產將何去何從，我感覺最重要的是看三點:第一就是供求關係，目前來說市場上已經出現了供過於求的情況，你說房子會繼續漲，這從供求關係來說確實是經不起推敲，第二就是不要被假象迷惑了，現在新房看盤都是找很多房託，假裝去營造一種供不應求的假象，其實都是一百元一天請來的，還管飯。第三就是看看目前的經濟狀況，目前大街上很多的門面由於房租上漲，掙的錢有時候還不夠付房租費，很多繁華地段的門面都關門了，再加上網購對於這些店面的衝擊，目前我國的房地產市場確實是漲的可能性不大。
但是結合實際情況，你是賣房的人，如果你自己都說房地產不行了，馬上就要降價了，你覺得別人會買你的賬嗎?因為身份不一樣，作為銷售肯定是想著把房子賣出去啊，所以不管什麼情況下你的經理一定會給你說房子還會漲。
如果這你不能明白，再給你舉個例子，你有沒有看見哪個賣衣服的說自己的衣服質量不好，不值這個價?你有沒有聽見小吃店的老闆說自己做的東西不好吃啊……這些都是很正常的，這讓我想起中國有句俗語:王婆賣瓜，自賣自誇。如果你自己都不誇自己的東西好，誰會買你的賬。
最後希望我的回答能對你有所幫助，也祝你生活愉快，闔家歡樂。
文海遊翔
從我國房地產發展的歷史軌跡與經驗以及中長期發展的角度來看，領導的這句話基本是正確的。但是從短期看就不一定了。
一是，從中長期發展的角度，伴隨著貨幣投放量的增加，每年城市經濟總量的增長以及城市居民生活水平和收入的提高，建築材料費、安裝費、稅費以及人工成本的增長，房價保持一個和經濟增長同步的漲幅是完全正常的。
二是，對於成長性很高的一二線城市，城市圈和都市群的核心城市以及次中心城市，受核心城市輻射帶動作用比較強的城市，由於人口和土地的嚴重不均衡，住房成為稀缺商品，中長期來看房價升值潛力很大。
三是，對於普通的三四線城市，房價能夠和經濟增長保持一個同步的漲幅屬於正常現象，增值空間不大，住房只具有居住屬性，不具備投資和增值屬性。
四是，從短期看，房價波動就變得更加複雜了。尤其是2018年下半年以來，很多三四線城市進入深度調整和波動期，棚改減量化，經濟和產業、人口規模不足以支撐前些年積累的高房價，短期內房價漲漲跌跌都屬於正常的市場波動。
因此，我認為作為房地產公司的銷售人員，應當對自己銷售的樓盤有一個清晰的定位。明確樓盤銷售客戶的分類，銷售對象是針對剛需居住的還是投資需求的客戶，把樓盤的優劣勢給客戶講清楚、說明白，實事求是的分析和解說一定會帶來很好的銷售效果。
城鄉規劃師qal
我們先不說以後房價是否會上漲，單純從你們的領導的角度講肯定是對的。因為你們領導的目的是讓你們把房子賣出去，他才不關心以後是真漲還是家長，否則他早就自己想辦法買房子了。
做為一個房產銷售者，如果連自己對房子的市場都不堅定，那他怎麼去說服別人買房子呢！記得有個笑話，說的大概意思是騙子總是騙人，最後連他自己都被自己騙了，最後……，你們自己想吧！
相信自己的產品是最好的，相信自己的產品一定非常有價值，這是任何一個行業的銷售人員都需要做到的。只有自己發自心裡的認為好，他在銷售時才會更有信心，表達出來的情感才最真實。
房子是否會真的上漲，這個不能一概而論，一線城市由於不斷有新人湧進，所以房價上漲的概率是很大的。但是其他城市可能就不一定了，總體來說大幅上漲的會很少，穩定的居多，很大下降空間的城市也不會很多。
這個問題實際上提醒了大家，做任何決定都要自己多做一些主觀判斷，不要聽見別人說房價漲就認為一定會漲。
老亮說房
每句話都有正反兩面，從1998-2018年這段時間來看，確實是這樣沒錯，買房的很多都有賺，甚至因為買房實現財富自由，但是房價不可能一直漲，現在國家正在大力穩定房價，“只租不售”是現在的主旋律，以前那種做槓槓，倒買倒賣的日子已經一去不復返了。現在只能說，買房希望能保值，跑的贏通貨膨脹，畢竟錢放在手中是會跌價，炒股不會的話又怕被套牢，所以最穩妥，也最適合大多數中國老百姓的還是買房收租。
那關於買房買哪裡會保值而且穩步上漲的話，就要考慮地段，配套，前景等因素了。所以你作為一個房產置業顧問，應該用自己的專業態度去服務客戶，讓他信任你，而不是說一些空口的話，買房能賺錢誰都知道，但是客戶希望能賺到最大值，而且不希望房子被套牢，畢竟現在房子套牢的太多，高位接盤的太多，客戶都是想買到筍盤。
希望我的回答能夠幫助到你。
探房杜咔咔
叫說這話的人先買，讓它賺錢，肥水不流別人田。
