北京商報訊（記者 王曉然 劉卓瀾）因連年虧損即將在2月份閉店的樂多港奧萊，正在進行最後的清場。根據此前“官宣”，萬達商管與京能集團將通過“輕資產”合作，將樂多港奧萊打造成樂多港萬達廣場。不過，北京商報記者獨家獲悉，樂多港項目將朝著文旅玩樂方向調整。在調整之後，商業將成為文旅服務的配套設施，發展的重心仍為文旅板塊。
樂多港假日廣場項目是國企京能集團斥資40億元傾力打造的綜合體項目，也是京能集團轉型發展道路上的首個商業地產項目。樂多港奧萊的運營公司樂多港發展有限公司，是京能集團二級子公司，負責樂多港假日廣場項目（包括高科技遊樂園、奧特萊斯、萬豪酒店三大業態）建設及後續運營工作的公司。
樂多港奧特萊斯正式營業前，委託北京溫莎智業國際商業管理有限公司（以下簡稱“溫莎智業”）管理。該公司的團隊先後運營過中國第一家奧特萊斯――燕莎奧特萊斯。但樂多港項目連年虧損的現狀，與前商管團隊的以往業績形成鮮明反差。在北京商報記者採訪的過程中發現，京能集團與溫莎智業團隊已經與2019年10月10日後停止了合作。
對於閉店原因，北京商報記者日前獨家專訪到京能集團黨委副書記、總經理闞興指出，前商管團隊的規模實力已經與當下的商業發展不相匹配，在運營中也難以調動團隊積極性。
根據萬達集團2019年12月19日公告，北京市京能集團下屬企業與萬達集團下屬商管公司達成一致，簽訂昌平樂多港萬達廣場合作協議。樂多港萬達廣場位於北京市昌平城區西關環島，是京能集團投資建設的北京市昌平樂多港假日廣場的商業部分，建築面積16萬平方米，計劃2020年開業。開業後的樂多港萬達廣場將成為昌平最大的商業綜合體之一。闞興表示，萬達集團具有專業化管理，能夠與文旅資源協調起來，未來樂多港將與萬達的現有資源形成聯動。
不過，對於樂多港項目的未來規劃與定位，此前萬達集團和京能集團都沒有過多披露。闞興在接受北京商報記者採訪時表示，京能集團在商業領域方面將依託首都資源，發展文旅、健康休閒產業。其中，樂多港項目將朝著文旅玩樂方向調整。在調整之後，商業將成文旅服務的配套設施，發展的重心仍為文旅板塊。
同時，樂多港相關負責人透露，未來該項目將打造兒童主題街區，引入萬達旗下的影院和寶貝王項目，以及增加兒童教育和餐飲業態。
資料顯示，京能集團是北京市國資委管理的國有獨資公司，是中國能源行業的骨幹企業，主要業務涵蓋電力能源、熱力供應、煤炭經營、地產置業、節能環保和金融證券等多個板塊，控股四家上市公司，擁有亞洲最大的供熱管網。京能集團雖以能源為主，但2016年樂多港奧萊開業後，2017年9月，京能集團將控股的二級子公司北京樂多港發展有限公司（以下簡稱“樂多港”）的股權增至76.92%。原股東之一京能天階（北京）投資有限公司退出，其後該公司31%股權被京能集團旗下公司京能置業掛牌轉讓。
對呀想要藉助萬達商管再次激活樂多港商業發展的選擇，北京商業經濟學會常務副會長賴陽表示，雖然萬達去百貨業態之後不斷升級改造，從過去的百貨加超市組合為主，變為在業態結構上更多地增加文化、娛樂項目發展，能夠滿足更多社區消費者需求。但實際上，萬達在打造主題活動、營造沉浸式體驗上，與目前國內市場大量湧現的創新型項目相比還相對薄弱，未來樂多港的整體發展還有得觀望。
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