今日，惠州市仲愷區共出讓2宗商住地。其中：
- 位於陳江街道的地塊被龍光集團以約5.2億元底價拍得，成交樓面價約3269.73元/㎡。
- 位於潼湖鎮的地塊由惠州潼湖生態智慧區管理委員會以約2.1億元底價拿下，成交樓面價約2558.03元/㎡，將作為中韓(惠州)產業園起步區安置小區一期項目。
成 交 信 息
據惠州市公共資源交易中心官網顯示，今日，掛牌編號為GZK2019-66、位於惠州市仲愷區陳江街道的商住用地被深圳市龍光房地產公司以約5.2億元底價拿下。
該宗地塊相關交易信息
該宗地塊土地總面積約5.64萬㎡（使用權面積為㎡），建築面積約15.78萬㎡（其中商服建築面積7890-15781㎡），容積率不大於2.8，建築密度不大於30%，綠地率不小於30%。
該宗地塊相關規劃指標
該宗地塊起拍價約5.2億元，底價成交，成交樓面價約3269.73元/㎡。
區 位 信 息
本宗地塊位於仲愷區陳江街道環僑路旁，近潼僑鎮政府，直線距離1公里範圍外配套較為完善，距離仲愷城軌站約16分鐘車程
該宗地塊區位示意圖
承翰地產曾於2018年10月拿下2宗臨近地塊，總佔地面積約4.6萬㎡，成交樓面價約1450.75元/㎡。地塊周邊有較多房企佈局，新盤項目在售均價約1萬/㎡。
相 關 信 息
據公告信息顯示，該地塊將配建佔地面積約3600-4800㎡的12班制幼兒園。
土地現狀圖
競 得 公 司 信 息
競得該地塊的深圳市龍光房地產公司為龍光集團全資控股子公司，為百強房企，在惠州各縣區佈局有多個項目，如龍光城、龍光玖龍府、龍光玖龍灣等。
龍光玖龍臺效果圖
於今日拍得地塊的仲愷區，龍光佈局有龍光玖龍臺項目，在售均價約9500元/㎡。
成 交 信 息
據惠州市公共資源交易中心官網顯示，今日，掛牌編號為GZK2019-67、位於惠州市仲愷區潼湖鎮的商住用地被惠州市智谷開發建設有限公司以約2.1億元底價拍得。
該宗地塊相關交易信息
該宗地塊土地總面積約2.68萬㎡（使用權面積為21401㎡），建築面積約8.04萬㎡（其中商服建築面積4020-8039㎡），容積率不大於3，建築密度不大於22%，綠地率不小於35%。
該宗地塊相關規劃指標
該宗地塊起拍價約2.1億元，底價成交，成交樓面價約2558.03元/㎡。
區 位 信 息
本宗地塊位於仲愷區潼湖鎮三和村、中韓(惠州)產業園起步區內，處於三和大道、花嶺路、和溪路的交匯處。
該宗地塊區位示意圖
片區外有河惠莞高速、武深高速、贛深高速和莞惠城軌穿過，並設有莞惠城軌瀝林站和贛深高鐵仲愷站。
相 關 信 息
據公告信息顯示，項目投資總額約5億元(不含建設用地掛牌出讓競買及安置房不動產權證辦理費)。
土地現狀圖
項目建成後，主要用於潼湖鎮三和村及部分陳江街道辦社溪村徵拆安置房和公共服務設施。安置房不少於560戶，戶型建築面積分別為60平方米、80平方米、100平方米、120平方米、140平方米(此面積含套內面積和公攤面積，各種戶型的公攤面積佔比控制在20%以內)。戶型比例為0.5:0.5:3:5:1， 建成移交標準為按基本建設程序竣工驗收合格的毛坯房。原則上項目從2020年4月25日開工建設，至2022年10月31日完成竣工驗收並開始移交，工期為920日曆天，於監理單位下發開工令之日開始計算工期(不含徵地拆遷時間)。
競 得 公 司 信 息
據天眼查信息顯示，拿下該地塊的惠州市智谷開發建設有限公司為惠州潼湖生態智慧區管委會 全資控股子公司，也就是說，該項目由政府方投資建設與管理。
地 塊 及 片 區 相 關 介 紹
中韓（惠州）產業園起步區位於潼湖生態智慧區國際合作產業園，規劃用地面積約
12.7平方公里，首批10宗項目已於2019年12月底集中動工，截止當時，起步區共引進各類項目30宗，計劃總投資超過170億元。
中韓（惠州）產業園效果圖
潼湖生態智慧區主動對標國內外一流地區，研究和學習借鑑成功經驗，在惠州率先探索實施“工業用地建設園區綜合服務設施集中配套”，高標準建設中韓（惠州）產業園起步區。同時，為更好地提高區域內村民的生活水平和鼓勵村民上樓，加快城市化進程，潼湖生態智慧區積極推行集中安置產業園，由政府對村集體徵地留用地實行統一規劃、統一建設、統一運營。
資料來源：惠州市公共資源交易中心、愷視網
出品：小琳話市
監製：熊鑫
閱讀更多 小琳話市 的文章
