你好75840675
在德州買房有幾個前提，你如果計劃一直在德州工作或者養老，現在買房是時候了，在2019年3月份之前定下來。德州消費水平不高，適合生活養老。
如果想投資的請去滬杭，粵港澳商圈投資。不要在德州攪混水。小心溼鞋!
剛需階層現在為了結婚，孩子上學等等原因可以下手了，別猶豫，找到合適的抓緊購入。一猶豫明年又白乾了。
德州今年要進行新農村建設試點工程，抬頭寺，趙虎，等鄉鎮將要建設一批新型住宅，改善農村住房條件。將有一批富裕的農村人放棄進城購房意願。
總的來說限售限購等政策的出臺打壓了房地產市場，國家也感覺到了社會上現金流短缺，所以央行降準開閘防水，緩解旱情。但是收效甚微。過了年房地產市場政策肯定要鬆動。房價還會上漲。想買房的抓緊，想出手套現的也要抓緊。
水地源熱泵中央空調
我不知道這個問題是什麼時候提問的，我現在答題的時間是2018年12月14日，先鎖定時間。
德州房價大幅增長是在2017年的4月份開始，一直到2018年的5月份左右，處於高速增長的狀態，但是伴隨價格的升高，德州本地的購房者承受力是有限的，房價的升高，能夠買得起房子的客戶群體範圍就在縮小，繼而導致德州房價遭遇增長瓶頸。
買房合適不合適，最主要的直接的影響是市場貨量的供應以及市場的需求量直接的關係，
供大於求，還是供不應求。這決定了市場在售項目的去化壓力。
2018年下半年開始，德州的商品房市場以及土地市場在迅速的降溫，尤其在部分縣市區，自前期的火爆期過後，市場下滑嚴重，部分縣市區開始出現土地流拍。
前不久去禹城各個售樓處，各個售樓處置業顧問均反應市場降溫很大，客戶到訪比以往減少很多，成交的數量也大大降低。
其實德州眾多的縣市區地價房價的暴漲多借助於前期土地供應量的不足，政府土地供應無計劃性，繼而導致市場在近兩年供應不足，同時在周邊城市市場的導火索刺激下，市場瞬間燃爆。
那這個時候買，好不好，個人感覺還好。
在現在的這個市場環境下，很多的開發商都在硬挺，在等待，等待市場火熱的局面再次來臨，在等春節返鄉置業客戶的增多，市場購買群體數量增加。
如果能夠等到，那麼久無需降價，還能夠繼續享受市場的紅利，但是等不到，那麼肯定會有部分急於回款的項目會降價促銷。
如果政府會一直保持對房地產行業的高管控的態度，在資金以及市場方面的高管控，那麼在明年的市場對於德州的地產企業會相當的難受。
同時2019年下半年，德州2018年大量出讓的土地預計會將上市銷售，貨量的增加，為原本市場雪上加霜。
但是市場是不確定的，因為對於地產行業，國家不會讓其好受也不會讓它太難受。
所以對於剛需者，當下永遠是買房的最佳時機，對，就是當下。
等到，有太多的不確定性，等來了也許僅僅是小幅的降價，但更多的也許是漲價。
德州樓市說
根據自身能力及需求“量力而行，斟酌而為”
城市人，早就有了房子，農村人，村裡翻新也是近幾年才開始，該買的都買了，沒買的，也是暫時買不起的……
首付幾十萬，貸款透支餘生，就是讓一些本來就沒有能力的人套上了鞍子，給別人拉貨，長則一生，如果時來運轉，也要幾年……
可大多還是碌碌大眾，一直透支，很難有出頭之日，如果安於現狀，選擇安逸，可以透支半輩子去買房……如果有所追求，拋開虛榮與枷鎖，努力一些，有錢再買當然更心安～
最近看到一段話：“貧，指的是當下窘境。窮，指的是沒有希望。現在的年輕人只是貧，一度的透支未來就會變成窮”
個人觀點，經濟問題及需求方面，暫不考慮，謝謝！
九錘爐聲
有錢那裡都可以買，空中樓閣房產生產商的調控就是怕老百姓醒過味來不買……
瞰人間
房？有錢有需就買，沒錢無需不用買！什麼房最貴？商鋪，什麼房升值空間大？學區為王，什麼房有風險？小產權和期房！知道點，但想買摸口袋！無奈
人海一木隨海飄
德州市老城區，東西南北大約相隔
五公里的面積。
東至東風路橋，西到勝利橋，南至於官屯大橋，北至園林橋。
，德州這幾處橋周圍的房產。在濟南都是 兩萬多每平方米。
比喻一下濟南房價，
濟南順河高架東邊不遠處2.2萬元，每平方米。
濟南南部 領秀城 2.5萬以上價格。
參照德州，
德州急需購房者，根據自己收入與能力。
德州目前新樓盤，價格不會降的太多，也許會四處 突起 或者持平。
人生沒必要，奔波的太強勢，帶給自己強大生活壓力。
更沒有必要弄懂社會變化的奇葩，
知足常樂。
活的公正，用，實在的生活方式生存。
假如新樓盤 :
不出兩年估計誰能頂的住，銀兩式的房地產沒人買，沒人問。
而大家選擇二手房，或者是拆遷戶手裡的房源。
購房者找到了工資和實物與勞動力的 付出與平衡。
最起碼
把彎曲的，與人民收入不符的，房地產，
拉直 。
行人199075
建議不買！德州房價從2017年4月到2018年7月，已經翻番，上漲一倍，但是人們工資一分沒漲，房價空漲！再說德州是沒有經濟基礎支撐的四五線城市，經濟水平在山東一直排在後三名，缺乏人口吸引力。現在全國很多地方開始降價了，雖然降得不多，但這是趨勢，沒有20——30%的下跌空間不建議買！
用戶3981501651
就是看不明白，曾經賣不動，5000左右的房價，逆流而上漲到了10000左右，就算棚改有，那棚戶區的土地上又蓋起了更多更高的房屋，10000一平米，讓咱德州月薪34千的人買起來確實難以想象，即便拿出首付，那也要貸款67十萬，那這一輩子算是交待了。
夏天74024918
我認為，現在買房不是最佳時機，因為兩年前樓價5000多一平，現在10000多一平，和當地人們生活水平不符，人們承受不起高房價，只有少數人買的起，德州市區那麼新蓋的樓房，應該是供大於求，所以誰買誰倒黴。
孟燕12345678
個人感覺剛需該買的還得買！房子不會下跌很多，只有上升趨勢！因為建個樓房工人工資也不低，何況什麼建設材料等！房子只有保值沒有貶值。
