房地產經過近二十年的高速發展，近些年房價一路上漲，炒房囤房客到處哄抬房價到處搶房源囤房源。房價普遍上漲五到十倍，有些熱點城市還不止，房價一路勢如破竹地上漲，房價也漲至珠峰價，其畸高的房價嚴重脫離普通工薪階層所能承受的範圍，收入三千房價一萬的怪象，物極必反，天道有輪迴，蒼天饒過誰，。現在樓市金九銀十不再，房價下行壓力很大，各地都在打折賣房，有四線城市房價從一萬跌落至八千，有人蠢蠢欲動想抄底想撿漏樓市，網友：想得美，才剛開始，別急，想撿“燙手山芋”?
今年以來在房住不炒理念的引導下，各地樓市調控措施也在不斷出臺，銀行提高房貸利率以及房貸門檻甚至有些地區出臺對二手房暫停房貸的規定，諸如前段時間臨沂、合肥等城市有多家銀行暫停二手房貸款業務。
樓市涼了，房價熄火，這段時間以來很多開發商大肆降價促銷、送裝修送車位送豪車等層出不窮，打折房到處都是，有的幅度還不小接近20%。樓市涼了，你會發現：“房子不是你想賣，想賣就能賣。”畢竟房子不是股票，流動性很差，你想賣，你的鄰居也想賣，而買房的人又有限，接下來你們能做的就是彼此競爭，看誰降價幅度大了。房價鬆動了，有點跌了，對於一些急性子的人來說，是十分誘惑人的。但這種誘惑的背後，是撿漏樓市？還是撿“燙手山芋”?
樓市吃緊的驚人消息，接二連三地傳來——融資難、裁員、降價、停貸等等，寒風陣陣。對流向樓市的資金嚴加管控，比如信託收緊，銀保監會約談了十家信託公司，據報道約談的內容主要是：對房地產信託業務進行整改，保持現有存量規模、原則上不再新增房地產類信託，禁止利用信託資金買地，特定出資人以信託的形式把資金借給指定的地產商需要備案。
今年以來碧桂園萬科恆大等很多房企很多都在減少拿地，甚至停止拿地。7月上旬，房企前20，上市房企泰禾集團發佈公告，稱其子公司完成4億美元的債券發行，票面利息為年化15%，期限3年。債券利息都達到10%以上了，如果加上其他費用，那麼房企的支出成本將更高，這還是大房企，其它中小房企沒有資質去融資外債，只能走民間借貸的路子，據悉年化利率接近20%。不要說暴跌，就是橫盤不漲，很多炒房團都要被利息壓死，政策上發債收緊、銀根收緊、降準降息繞開房地產業……多股合力，整個房企普遍資金緊張匱乏，各房企業不惜高利率向外舉債，對於房企，這是飲鴆止渴，今年以來有很多大房企在降價促銷搶跑積極回籠資金，但剛需們持幣觀望嚴重，並不買帳，據統計，已發佈半年報的房地產公司，一半以上的企業在時間過半的情況下，銷售並沒有過半。今年破產的房企已有300多家了，未來一段時間，倒閉、收購、兼併或將成為習以為常的市場現象，這並非聳言聽聞。
新樓盤都賣不動了，二手房那就更難了，交房多年的小區晚上燈光稀疏黑燈瞎火，入住率不足百分三十的比比皆是，空置率居高不下，這些房子大多在炒房囤房投資客手中，現在他們也急了，房產中介公司以及房產網上的掛盤數量越來越多，但有價無市嚴重，根本很難賣得出去。
實話房價如此之高，其實屬炒房之因，而所炒之物終有迴歸理性之日，漲有多高，跌就有多深，就看誰是最後一輪接盤俠了，現在不是很急的話，就不買房可先租房，看誰耗得過誰！明年七月或腰斬，花一輩子為一套房子打工，揹負二三十年房貸累死累活的圖個啥？無固定收入貸款買房更不能幹了，一旦遇上失業自然災害親人生病什麼的，你拿什麼拯救家人，又拿什麼還房貸？如果房價暴跌，你哭死都沒有人替你喊冤？現在的樓市實情是：剛需沒錢買、開發商在裸泳，炒房客想逃！一切才剛剛開始，彆著急，好戲還在後面。砍斷高房價背後各種利益鏈，四線城市房子也就三千一平，其它的都是泡沫。小編拋磚引玉，歡迎大家在評論區各抒己見，謝謝！
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