注：
統計時間：2019.12.16-2019.12.22
統計範圍：高新區+天府新區+11區+遠郊
13項目開盤，3項目搖號人次過千
據小全全不完全統計，上週大成都範圍內共有13個住宅項目開盤搖號，比上上週（12.09-12.15）減少了3個，共計向市場推售房源4090套，6222組客戶參與搖號，整體中籤率65.74%。
▲數據整理自成都購房通、房小團搖號助手等
高新區西派瀾岸、復地金融島兩項目推出496套房源，整體中籤率約50.61%；天府新區推出麓湖生態城、保利天空之城、建發中央灣區3個項目，1173套房源吸引3835組客戶報名搖號，整體中籤率30.59%；11區8項目推出2421套房源，整體中籤率172.07%；遠郊無項目推出。
▲數據整理自成都購房通、房小團搖號助手等
上週開盤項目中，有6個項目中籤率低於100%，按照中籤率由低到高排列，保利天空之城< 麓湖生態島 < 復地金融島 < 西派瀾岸 < 家益鳳凰富居 < 建發中央灣區。其中，麓湖生態城、保利天空之城、家益鳳凰富居3個項目各吸引到搖號人次超千組。
保利天空之城規劃有近2萬方社區商業，住宅產品包括高層、洋房、疊拼別墅、聯排別墅等。
項目位於梓州大道東側，北靠成都高端居住板塊麓山板塊，南望成都科學城，離天府大道城市中軸直線距離約2公里，自駕主要依靠紅星路南延線、天府大道、劍南大道等交通路網，出行較為便捷。
▲保利天空之城項目小區實景圖
截至目前，保利天空之城已有7次開盤，其上批次開盤是在今年11月，116套房源吸引到185組客戶搖號，中籤率62.7%。
相比保利天空之城項目單價，高新區此次推出的兩個項目價格就要高出許多。
作為金融城的“王炸”樓盤，復地金融島此次推出最後4棟住宅產品，主力戶型178-257㎡，單價24276-35125元/㎡，總價526-905萬不等。目前，區域住宅供應基本為二手房，均價29000元/㎡，大戶型豪宅普遍售價3-4萬元/㎡。
▲復地金融島項目意境圖
西派瀾岸本批次推出約200套面積為225㎡的精裝大平層及54套清水疊拼產品，總價597萬起。其中，高層產品折後均價26000元/㎡，精裝標準2998元/㎡，有法式現代、法式簡約、法式輕奢三種裝修風格；疊拼產品單價惠前38300元/㎡起，戶型面積245-296㎡。
據成房網數據顯示，12月17日-12月19日，成都商品房成交套數每天均破千套，4天總成交商品房數量比上上週一週的成交量還要多572套，年末衝刺勁頭頗足。
10項目取證，卓越瓏樾府推出收官之作
據小全全統計，上週大成都範圍內共有10個項目取得預售證，共計向市場放量房源2917套，新增預售面積360029.76㎡。
▲數據整理自成都房協
高新區推出卓越瓏樾府項目，新增預售面積5629.9㎡；天府新區推出中糧觀瀾祥雲項目，新增預售面積38982.23㎡；11區有8個項目取證，五城區中，成華區、金牛區共取得預售證2張，二圈層新都區、雙流區、郫都區共取得預售證6張，共計新增房源2584套，總新增住宅預售面積315417.63㎡。
新都區為主力供應，其中距離地鐵3號線團結新區地鐵站直線距離約87米的百酈錦城項目，清水單價一萬出頭，比較適合剛需置業人群。
▲數據整理自房協、成都購房通等
繼中建天府公館之後，上週高新區卓越瓏樾府項目取證，向樓市放量44套房源，戶型面積125-154㎡，精裝單價22688-24136元/㎡，總價284萬起。
項目位於大源板塊，佔地面積38畝，容積率2.0，建築密度17%，規劃有9棟樓，總住戶371戶，本批次推出的7號樓是項目最後一批次房源。
▲卓越瓏樾府項目平面圖
從今年4月13日正式亮相至今，項目已有3次取證，取證時間分別為4月30日、7月25日、12月18日，不過前面兩次開盤報名搖號人數皆少於供應房源數，不是很理想。如果還想了解更多項目詳情，可戳小全全上週發佈的踩盤報告《剛拿證！大源精裝洋房2.2萬/㎡起，現在上車合適嗎？》
與卓越瓏樾府同天取證的中糧觀瀾祥雲、奧園雲錦項目同樣值得一提。
觀瀾祥雲項目位於天府新區天府中心，是中糧旗下地產板塊大悅城控股集團重磅打造天府新區1號作品，改善人群可以關注。
▲中糧觀瀾祥雲項目效果圖
中糧觀瀾祥雲佔地138畝，建面約33萬方，分為南北地塊打造，北地塊打造9棟高層住宅+5棟小高層；南地塊規劃為商業，匯聚雙子行政地標總部行政辦公、時尚菁英公寓、瀾悅水街三大業態。此次，項目推出1、2、9號樓共289套房源，戶型面積117-145㎡，單價18145-21892元/㎡，起步總價223萬。
奧園雲璟位於成華區青龍場致興三路與致力六路交匯處，佔地56畝，建築面積7.4萬方，距離7號線八里莊站約2.4公里，4公里內分佈有伊藤洋華堂、鐵建廣場、SM廣場等大型商業體，一公里範圍內有成都十四幼、成都市實驗中學，周邊配套資源較為完善。
項目此次推出278套精裝修房源，包括176套高層、102套疊拼別墅，高層單價17947-27717元/㎡，別墅清水均價24519元/㎡，疊拼分為上中下三疊。大部分樓棟為南北朝向，採光通風具有均好性。
根據奧園雲璟置業顧問透露，由於項目具備購房資格的登記購房人數少於本批次銷售住房總套數，故不採取搖號，交5萬誠意金便可進行選房，選房順序按照交誠意金的先後次序排列。
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