100億重大項目｜濟南農副產品全球採購中心項目投資建議

作為山東省省會，泉城濟南，擁有得天獨厚的區位優勢和資源優勢，不僅迫切需要，而且完全有必要建設一個大規模、高積聚、強輻射的現代化農副產品全球採購中心項目，

一、城市概況

濟南市區位優勢非常明顯：濟南是環渤海經濟圈南翼的中心城市，山東半島城市群核心城市，處於黃河中下游，北接京津唐，南接長三角，東連膠東半島，是華東與華北的門戶，京滬鎖鑰，區位優勢非常明顯：

濟南市社會經濟發展情況較好：作為經濟大省、人口大省的山東省省會，濟南市總面積10244平方千米，常住人口746.04萬人，城鎮人口537.89萬人，城鎮化率達到72.1%，遠高於全國平均水平。2018年生產總值達到7856.56億元，增長7.4%，主要指標增幅領跑全省；物流輻射效應日益凸顯，社會物流總額增長13%，從全省第五位躍升至第三位，入選國家物流樞紐承載城市。

濟南市資源非常豐富：濟南市及周邊盛產蘋果、黃梨、柿子、核桃、山楂、板栗、大棗等，併產有遠志、丹參、棗仁、野菊、香附等多種藥材。另外，白蓮藕、大蔥、玫瑰花、蘆葦等植物也有較高的產量，並在省內外享有盛名。

濟南城市發展規劃科學合理：濟南中心城區發展遵循完善擴展西部城區和東部城區，實現跨黃河發展，在黃河北建設新城，同時嚴格控制向南部山區延伸，城市發展規劃科學合理。

二、農批市場現狀

經過前期的調研分析，濟南農批市場經營現狀如下圖所示：

濟南農產品批發市場存在的主要問題有：

第一、單體規模小，積聚輻射作用不強，難以應對市場波動。

第二、農批市場多位於主城區，各種矛盾突出。

第三、硬件設施陳舊、落後，運營效率不高。

第四、運營管理不夠規範，市場秩序難以保障。

第五、場外交易衍生安全衛生、稅收流失等問題。

因此，濟南市農產品物流市場亟待升級改造，濟南發展農副產品全球採購中心項目非常必要非常緊迫，建成後有如下好處：

•有效降低農副產品配送成本

•努力改善物流業投資大環境

•全面加快社會主義新農村建設

•全力提高農副產品質量安全

•解決農副產品運銷滯後問題

•深入開拓國內外農產品市場

•全面迎接經濟全球化的挑戰

•積極推動農業產業升級換代

三、濟南農副產品全球採購中心項目投資建議

經過上述分析，結合濟南市現狀及未來發展情況，濟南農副產品全球採購中心項目投資建議包括項目投資定位、項目形象定位、項目功能定位、項目建設內容、項目投資規模五部分。

1、項目投資定位

濟南農副產品全球採購中心項目以服務濟南為基礎，保障濟南市民的食品供給，豐富濟南市民的菜籃子，確保農產品質量安全，穩定濟南農副食品市場價格；構築起濟南都市圈農產品展示交易平臺，引領山東半島，輻射全國；打造管理規範、運作高效、產品安全、業態先進的世界級、跨區域、現代化、特大型農副食品全球採購中心。

2、項目形象定位

濟南農副產品全球採購中心項目形象定位為現代簡潔，恢宏大氣，演繹未來中國膠東半島城市建設領跑者的風範；濟南—濟南城市群的核心城市，擔負著濟南都市圈城市經濟發展和體制創新的重任，也理應成為城市建設和建築藝術的領跑者。

該項目總體建築風格的選擇和單體建築細部的把握上，將現代簡約的建築風格和中國膠東民俗文化元素符號在現代建築中加以表現，力求在當代建築的實體上，生動體現了濟南人民既有的開放、開拓、勇於創新的現代精神，又表現出包容多種形式共同發展的文化氣質和內涵。

3、項目功能定位

建設集農副產品展示（展銷）、交易（拍賣）、冷鏈倉儲、加工配送、檢驗檢測以及配套商務、辦公、研發、餐飲、酒店、住宿、購物等多功能於一體的綜合性農副食品交易集散中心

4、項目建設內容

交 易 區：蔬菜、果品、水產、肉食、糧油、副食、茶菸酒等專業交易市場。

倉儲配送區：農產品倉儲、冷藏、加工、配送等。

中心服務區：提供展覽、拍賣、檢驗檢測、電子結算、信息網絡、銀行、郵政、保險等綜合服務。

綜合配套區：為整個農貿城客商提供餐飲、娛樂、購物、商務辦公、酒店住宿等綜合配套。

5、項目投資規模

濟南農產品全球採購中心項目建議用地面積2000畝，總投資金額99億元。

總之，依託濟南的區位優勢，在濟南投資建設一座佔地規模較大的、標準化程度較高的、擁有先進的場地交易設施、冷藏配送和完善的檢驗檢疫體系的、具有信息積聚、遠程網上交易和電子結算系統的世界級、跨區域、大進大出的綜合型農副產品全球採購中心，不僅可以起到採購濟南、採購山東、銷售全國、銷售世界的作用，還能引領整個濟南都市圈區域的農副物流產業整合、提檔、升級，並通過“訂單+基地+農戶”的模式，壯大濟南都市圈農業產業生產規模，調整農產品結構，促進農業增效、農業產業升級，帶動農民增收。

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