很酸爽，南京貨真價實的限價盤 越來越少了！駿景華庭在一邊噴一邊搶中賣完了，但也有4000-5000元/㎡倒掛，買到還是賺到了。
接下來！重點來了！高科榮境（當摸獎了）、融信世紀東方（800多套，可能被當高科備選，但買到概率要大很多）、華僑城天鵝堡（土豪狂歡）！
年後，還有你們關心的華新城、中垠紫金觀邸等要開盤，來啊來啊，權當搖著玩唄！
篇幅比較長，慢慢看吧，祝各位好運！
01
最近關注這三家：高科榮境、融信世紀東方、華僑城天鵝堡
沒別的廢話，最近關注這三家：
1、高科榮境：最後88套！最新：已在進行開盤前的準備，包括這次合作的銀行，正在陸續確定。本次開盤預計8成首付，預計驗資300萬，預計開盤現場核驗存單原件！（以開發商最終公佈為準）
注意：具體細節沒敲定，提高首付門檻是必然，具體以開發商公佈為準！另外，沒有和任何第三方機構合作，請大家不要相信fang 號，拼運氣！等匯大人幫大家打探消息！
2、華僑城天鵝堡：最後252套住宅，首付8成！驗資600萬！
（以開發商最終公佈為準）就這幾天，拿到銷許就開盤，河西南3.7萬/㎡的時代終結了！3、融信世紀東方：這次開盤推出800多套，價格和前期差不多，推盤量大，和高科相比，買到概率大大大大大多了，如果想明年買招商請忽略本條哈。
1高科榮境
高科榮境此前已放出風聲，預計12月底開始報名，預計300萬驗資，預計首付不低於8成，開盤要帶驗資報告原件進場，具體消息請關注“高科置業”微信公眾號。
樓棟位置圖↓↓
點擊此處添加圖片說明文字
10號樓共計4個單元，每層共8戶，一梯兩戶設計，戶型分佈如下：西至東戶型，142㎡、124㎡、124㎡、142㎡、142㎡、124㎡、124㎡、142㎡，4個單元，每層共8戶，一梯兩戶。
點擊此處添加圖片說明文字
今天，匯大人又打探了一下，目前樓盤已經在進行開盤前的準備了，包括這次合作的銀行，正在陸續確定。
具體細節還沒敲定，提高首付門檻是必然。針對幾個大家問的比較多的問題，做一點解答：
1、什麼時候領銷許？什麼時候驗資？理財裡的錢行不行？
這個時間匯大人不敢和你打賭哈，最快預計下週吧，月底前都有可能！這個盤日常放鴿子，每個月都要被開盤，匯大人也怕被大家錘死，所以反覆問了好些次。。。如果，我說如果，我要找對方理論ki了。
驗資凍結也是要登記當天開的存單才可以，一般是凍結3天（具體看銷許），理財裡的錢不行，要在南京開的銀行存單。這次是否要求查看存單原件，現在還沒說死，大家有個心理準備哈！
2、選哪套好啊，哪個戶型好啊？
這次開盤倆戶型124㎡、142㎡，有錢選大的，沒錢選小的。至於要怎麼糾結，搖到號再糾結。
戶型圖↓↓
點擊此處添加圖片說明文字
點擊此處添加圖片說明文字
3、有人才房嗎？
等開盤方案下來就知道了。搖到就當給自己多發幾年年終獎，搖不到就算。
4、現在做什麼準備？
看看口袋裡的錢，夠不夠。購房證明是不是快過期了。
據鏈家APP數據，高科榮境目前二手房成交單價在4萬/㎡以上，倒掛達1萬/㎡。
點擊此處添加圖片說明文字
實景圖↓↓
點擊此處添加圖片說明文字
點擊此處添加圖片說明文字
OMG！買它買它就買它！
2融信世紀東方
仙林湖融信世紀東方預計本月底加推7棟樓824套 ，戶型88㎡、99㎡、116㎡、131㎡，18層，精裝現房，價格最高不超32000元/㎡！【加匯大人（微信號：huidaren777）瞭解哈！】這次有新戶型，戶型很多，往下看！
開盤樓棟↓
點擊此處添加圖片說明文字
樓棟戶型分佈圖↓
點擊此處添加圖片說明文字
這次給大家推薦了融信世紀東方，主要是高科榮境那少的可憐的房子實在不足以解渴，基本就不要去奢望了，老老實實買融信，可能是比較實際的選擇，要不然等明年買招商呀，百年央企鉅著，買不了吃虧買不了上當呦！
點擊此處添加圖片說明文字
最新一批開盤的戶型圖比較多，有新的戶型， 都是市場上比較主流的戶型設計了。
戶型圖（88㎡有兩種戶型，99㎡有四種戶型）↓↓
88㎡A2↓
點擊此處添加圖片說明文字
88㎡A3↓
點擊此處添加圖片說明文字
99㎡B2↓
點擊此處添加圖片說明文字
99㎡B3↓
點擊此處添加圖片說明文字
99㎡B4↓
點擊此處添加圖片說明文字
99㎡B4↓
點擊此處添加圖片說明文字
116㎡ C3↓
點擊此處添加圖片說明文字
131㎡D3↓
點擊此處添加圖片說明文字
133㎡ D4↓
點擊此處添加圖片說明文字
3華僑城天鵝堡
河西南華僑城天鵝堡預計這幾天就下銷許，登記！首付8成，驗資600萬（具體金額以開發商公佈為準）！這個點評啥呢，土豪們上吧，匯大人就不點評了哈。
華僑城天鵝堡目前僅剩5棟（7、11、12、13、15#）待加推，共252套，戶型面積為228-291㎡，精裝交付。按照前期均價36900元/㎡來參考的話，總價841萬元起；首付8成，673萬元起。
其中，7#全部為228㎡，30層；11、12、13、15#為244㎡、266㎡、268㎡、291㎡戶型，16層，且更靠近江邊。
點擊此處添加圖片說明文字
266㎡4室2廳3衛 11#邊戶↓
點擊此處添加圖片說明文字
268㎡4室2廳3衛 12#、13#、15#西邊戶↓
點擊此處添加圖片說明文字
291㎡4室2廳3衛 12#、13#、15#東邊戶↓
點擊此處添加圖片說明文字
244㎡4室2廳3衛 11#、13#中間戶↓
點擊此處添加圖片說明文字
228㎡4室2廳3衛 11#、13#中間戶↓
點擊此處添加圖片說明文字
02
年後關注華新城、中垠紫金觀邸、大華錦繡華城等樓盤！
今天，南京官方在公佈人才新政中，華新城、仁恆江灣世紀、中垠紫金觀邸、融信世紀東方、大華錦繡華城等多個樓盤的開盤計劃曝光。包括高淳、溧水、六合等板塊也會參與到這個新政中來。
不過強調一下，這個只是計劃，具體什麼時候開盤，也不好說呢！
點擊此處添加圖片說明文字
（有刪減）
喵了一下表格，雖然有不少樓盤都願意讓人才來買，但人才不一定能看得上。對於我們普通買房人來說，我們繼續搖我們的好了。
如果你是人才，可通過“我的南京”APP在線提交申請。人才登陸“我的南京”APP，找到“南京房產”，點擊“人才安居”，進入“人才購房服務”模塊，根據系統提示上傳勞動關係、業績履歷等材料，提交即可。審核工作以“全在線辦理、不見面審批”的方式進行，審核通過的獲得電子版《人才購房證明》，有效期12個月。
點擊此處添加圖片說明文字
那這其中，一眼就被我們抓到華新城和中垠紫金觀邸啦！1華新城河西中部目前最有名的限價盤華新城，目前僅剩7、9、11號樓尚未加推，約170套精裝房源，戶型面積142、170、200平，限價4.5萬/㎡。按照政策30%作為人才房的話，人才房共計51套。剩餘可選商品房在120套左右。
點擊此處添加圖片說明文字
（華新城鳥瞰圖）
戶型圖↓↓
點擊此處添加圖片說明文字
點擊此處添加圖片說明文字
點擊此處添加圖片說明文字
華新城儘管產權已縮水13年，可項目本身一直飽受南京人關注，尤其是項目一二手房倒掛超萬元每平。難怪全城的土豪都在等著摸彩票了！
點擊此處添加圖片說明文字
2中垠紫金觀邸
中垠紫金觀邸僅剩4、7號樓共計222套房源，戶型建築面積為90、109、122㎡，項目前期銷許均價約26500元/㎡。按照政策30%作為人才房的話，人才房共計67套。剩餘可選商品房在155套左右。
90㎡（3室2廳1衛）↓↓↓
點擊此處添加圖片說明文字
二手房賣個3.2-3.3萬/㎡壓力不大。也是好幾千的倒掛啦！
點擊此處添加圖片說明文字
開盤吧，再不開盤黃花菜都涼了！
03
降低預期，做好心理準備！
最後也不知道寫點啥好，祝大家好運吧。
搖號這個事情真的是看命了，看運氣，因為大多數人都是陪跑的。
真的搖不到，大家也不能一棵樹上吊著，最終還是要從長計議。
閱讀更多 六朝匯樓市 的文章
