剛剛，11月全國70城房價出爐了！12月16日，國家統計局公佈全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。
臨近年末傳統“旺季”，房地產市場銷售仍未有明顯的回暖行情。
1、唐山、銀川領跑全國
全國70城新建住宅上漲城市共有44個，相比上月略微減少，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。
其中，北京、上海和深圳分別上漲1.7%、0.3%和0.2%，廣州下降0.5%。
新房下跌城市共有21個，保持不變的城市為5個。
從一線城市看，新房銷售行情漲跌不同，其中廣州依舊環比下跌，但北京上海深圳出現了小幅回升的態勢。
值得一提的是，唐山和銀川，以環比漲幅1.9%領漲全國。
2、深圳穩步上漲，二手市場熱度更高
可以說，今年深圳是集萬千寵愛於一身，多重利好，刺激了開發商和購房者的心理預期，即使進入市場淡季，但還是一個敢賣，一個敢買！
從數據中看，深圳市場將持續樂觀，新房不夠，公寓限制也已放開，就連深汕地區的熱度都高居不下，市場熱度可見一斑。
3、北京強勢反彈，漲幅全國第三
10月份的北京，新房環比下跌0.2%，11月卻強勢崛起，1.9%漲幅僅次於銀川和唐山，位列全國第三。
其實，北京今年的樓市行情並不樂觀，新房數據的出色是因為積壓網籤的釋放以及部分豪宅的拉動，這點從二手房的“寒意”就看得出來，一時的數據不足以表明趨勢。
4、廣州成唯一下跌的一線城市
受市場淡季的影響，廣州10月下跌，11月依然下跌，成為一線城市中唯一下跌的存在，難道已經進入“跌跌不休”模式？
雖然環比下跌，廣州的同比漲幅卻是位於一線城市之首，看樣子前面存的糧還是夠吃的。
5、西安新房連漲45個月！
這裡特別指出西安，11月份西安新建商品房住宅銷售價格環比上漲0.7%（10月份為0.9%），漲幅仍在前20以內，這也是西安房價連續上漲的第45個月！
6、基本符合全面維穩原則
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，這次房價數據和之前預期基本吻合，繼續呈現整個市場降溫的態勢。
諸葛找房數據研究中心分析，新房上漲城市數量持續在減少，主因在於臨近年底，房企為了回籠資金加速銷售回款，紛紛降價促銷，使得新房價格回落且更多城市加入到下跌行列，二手房受新房降價促銷等效應影響，部分二手房業主也紛紛降價銷售。
“開發商在積極回籠資金，以進一步防範庫存的壓力，預計這樣態勢在2019年12月以及2020年第一季度還會延續。”嚴躍進說。
從全國的數據中，不難發現，城市不管漲跌，幅度均比較小，這也符合“全面維穩”的原則。
11月份，各城各地均堅持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，保障了房地產市場總體穩定。
“限價”的口子不放開，市場依然可控，最終體現在價格上，不過，這種趨勢要持續多久呢？
整理自互聯網。
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