都說南京的這個小區可厲害！雖然是安置房，但單價卻是高的離譜高的上天！
這麼神奇的小區，究竟是誰呢？於是我來到了這個神奇的小區——佳和園一探究竟，看看它到底為什麼這麼神！
01
交通便利，但內部環境很一般
位於集賢路與清江南路包裹著的像鑽石一樣的地段（難道是因為像鑽石才這麼神的嗎？）。地鐵2號線集慶門大街站出來，步行二十分鐘到佳和園。周邊還有一個公交場站和好幾個公交車站臺。這麼便利的交通，妥妥的市中心的配置啊！
由於是安置房小區，管理一般，因此我很容易地進了小區。還在馬路上，我就看見矗立著的高高的樓棟。每棟樓的外立面都有或多或少的衣物外掛。
就連整整齊齊的外立面都有空調外機。沒錯，戶主私自在外立面上打了架子放置的空調外機，顯得很突兀。並且也存在著很大的安全隱患，畢竟外機是裸露在外面的。
有一處外立面已經起皮了，像是乾涸了很久的泥土捲起的片兒，輕輕一碰就要隨著風翩翩落下。
地面上幾乎已經“寸草不生”了。
小廣場上用大理石保護起來的樹，很明顯能看出來它的令人心痛的狀況。土很乾，連雜草都沒有多少。
或許是冬季的緣故，草坪的草很稀疏很短，被踩踏得精光，都能看到土。還有硬生生被走塌了的草地變成的路。再轉一轉，看到這綠化，稀疏的灌木，禿禿的草，期望來年開春它們可以茂密生長吧。
小區樓下的電瓶車亂停亂放，很多，也沒有停車棚，就雜亂地停在小區樓下。看來大家隨心所欲的停車夢在佳和園實現了。
一樓門口有翻過的土，還有沒摘完的菜。自給自足的生活，在城市中還能有著鄉下的田園生活，好像也蠻好的不是！
小廣場上有大人帶著小孩子在玩耍聊天嘮家常，老人們在曬著太陽圍坐閒聊，當然也少不了遛狗的活動。但令我頗為震驚的是，很多老人都是坐在輪椅上，但好像並不影響心情。房價這麼高，換我也開心到爆炸啊！
樹之間還系起了繩子曬被子，完美利用現有工具曬被子，智慧！安置小區這點倒是挺好啊！自由自在沒有太多管束，讓被子盡情沐浴陽光。
雖然有三十多層樓，但是一樓可以曬到太陽，採光很好。可能是由於小區較小並且平面不規則吧，正好建的幾棟樓都沒有被陽光遮擋住。
還有鍛鍊身體的場地。雖然不大，但設施夠，夠用就行，圖個舒服自在。但有點缺憾的就是場地一點陽光也照不進來。
小區不大，一會兒就能轉完。邊上有個快遞櫃、舊衣服回收箱、宣傳欄，倒是應該有的設施都有。
在小廣場中心有個小零食攤點，邊上還有個爐子，看來是現炒現賣的。這在小區的內部出現倒是不常見的。
角落還停著一輛小吃攤，一定是準備晚上出攤的。這樣的車在佳和園倒不顯得突兀，與小區整體氛圍合得來。
02
雙學區加持，小區單價一路飆升
這要是一個普普通通的小區，倒也沒什麼看點。關鍵是，它只是看起來是普普通通的小區而已。
打個比方，廣東的富豪，撒著人字拖穿著大褲衩，要是放在江浙滬，你完全不會把這樣的形象與富豪聯繫起來（畢竟印象中的富豪都是穿著考究走路帶風的）。但偏偏佳和園就是這樣一個“廣東富豪”。
以江心洲仁恆世紀江灣來做個對比吧，江景房，島上豪宅，最近一次開盤的銷許價格在43650-46036元/㎡，而佳和園的二手房成交價已經破6萬/㎡了！佳和園的環境環境比不上，物業也比不上，偏偏身價卻高出人家很多！
這其中最大的貢獻就是雙學區——科睿小學和匯文初中。木有辦法，誰讓人家是鼓樓區呢？！
離佳和園最近的就是科睿小學，僅一條馬路之隔，出了大門就是。平時在小區裡都可以聽見學校裡放眼保健操的聲音。
科睿小學是琅小直屬，校長是南京市小學數學學科帶頭人、原琅小副校長。學校的骨幹師資全部來自琅小本部。“教學質量沒的說，與琅小一脈相承。”
金陵匯文學校是鼓樓區人民政府辦人民滿意教育、引進優質教育資源、打造教育強區的創新舉措。是一所高起點、高標準的九年制公辦學校。
要說佳和園是安置房中神一般的存在，還真沒有那個小區能比過它。優質雙學區使得小區價格一竄再竄。
2015年，劃入科睿小學學區的佳和園，當時的房價只有2萬多元/㎡。
現在到外面房產中介處隨便看一看，佳和園的掛牌都破50000元/㎡，隔壁的蘇寧睿城的掛牌價也破50000元/㎡。
由於戶型小，成交量大，總價在三四百萬左右，較於蘇寧睿城七百多萬總價來說，並且單就為了學區來看的話，帶看量是高於蘇寧睿城。畢竟很多家長只是為了一張學票，並不真正要住在這兒。
從這點上來看，佳和園還是穩坐神壇。不得不服。
最後小聲嘀咕一句（雖然現實很骨感，但夢還是可以做做的）：我想要一百套佳和園的房子！
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