近期，上海市嘉定區江橋鎮的總規已經發布，涉及了全鎮42.4平方公里的面積。江橋鎮總面積為42.8平方公里，也就是說江橋鎮未來大部分要按照城區的模式發展，只有西北角很小的地方，屬於鄉村地區。
上海市嘉定區江橋鎮總規地圖
從上面地圖來看，上海市嘉定區江橋鎮已經是大部分定位了建成區，無論是南江橋、還是北江橋，基本上是由生活區、商業區、工業區組成的。江橋鎮鄉村部分，也就是位於其西北角部分。
另外，目前上海軌道交通13號線已經到達江橋鎮，未來的14號線也將達到江橋鎮。
規劃的利好與軌交的建設，江橋板塊的發展勢頭是不錯的，但這樣一個置業熱度還不錯的區域，供應的新房房源卻很少。
板塊置業熱度高漲 新房供應卻不足
說到江橋的房源方面，目前板塊內的新房房源其實不多，目前在售的僅保利雲上與文通拾裡間這兩個盤。
2盤信息一覽
保利雲上目前剩餘約20套1樓戶型，建面約98平房源。不過項目後期還將加推二期房源。在交通出行方面，由於距離項目相對較近的軌交14號線尚在修建中，目前項目還是比較依賴自駕和公交出行，據相關消息稱，軌交14號線有望在2021年建成通車，到時候出行就相對便利一些。
商業配套方面，項目周邊主要有MAX未來商業，1公里左右、江橋萬達，約3公里處。項目附近還有商業風情街，內部包括超市、餐飲店、農貿市場等一些生活必備配套，基本滿足人們日常生活所需。
而文通拾裡間在售建面約89-177平房源，項目社區體量不大，因而沒有足夠的空間做綠化和景觀，不過為了減少噪音和灰塵的汙染，在臨近馬路一側規劃有綠化帶，兩棟樓中間為休閒廣場及少量綠化。
所以，板塊內的供應還是以二手房為主。
區域內二手房
二手房方面，供應房源的價格區間大概在3.7w-4.7w的樣子。房齡5年內的房源較少，有如去年開盤的龍湖天璞，開盤均價為4.6w，如今二手房價格在5.4w-5.8w左右。在售較多的多為房齡在10-20年的房源。
總的來說，隨著關於江橋的總規發佈，板塊規劃方面肯定會愈好。而隨著規劃的利好，板塊的置業熱度也會愈加高漲。
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