近日，杭州市規劃和自然資源局公示了建工新村、日暉新村區塊危舊房改造（一期）項目建設工程方案。方案顯示，區塊內的部分危舊房屋將進行拆除重建。
涉及小區大致位置
建工新村和日暉新村位於文二路和莫干山路交叉口的西南區塊，是傳統市中心位置，也可以說是典型的“老破小”。
根據公示方案，建工新村和日暉新村範圍內劃定了一個先行啟動區，啟動區內的部分建於上世紀50年代，已被鑑定為危房的舊式住宅樓將進行拆除重建。
先行啟動區內未來將重建起4幢住宅樓和部分配套用房，其中4幢住宅樓部分為高層住宅，最高的一幢有20層高，其餘幾幢的高度分別為8層和5層。
方案公示圖
從公示的剖面圖來看，重建後的住宅樓層高為2．9米，外立面將採用真石漆和花崗岩來進行裝飾，住宅的地下一層為儲藏室，一層為非機動車庫。
在這些重建的住宅樓之間，規劃了一個面積為551平方米的公共綠地，還有部分地面車位圍繞著重建的住宅樓進行分佈。
建工新村和日暉新村是杭州老城區裡比較典型的老小區，部分房源建造於上世紀50年代，目前應該說是設施陳舊居住不便，亟待更新。這兩個小區還是杭州名校文一街小學文一街校區和杭州市十三中教育集團第十三中學的雙重學區房，雖然房屋教舊但房價相對較高。建工新村近月成交均價為80392元／平方米，其中還出現了成交價格超過10萬元／平方米的房源，日暉新村的成交均價相對低一些，但也超過了6萬元／平方米，為61991元／平方米。
兩個小區拆除重建，學區房的居住質量也將得到很大提升，這對房屋價值將再錦上添花，也受到更多人們的關注。
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