12月2日，深圳市深汕特別合作區管理委員會發布《關於啟動深汕特別合作區過渡期商品房銷售的公告》。
據悉，公告內容包括：居民家庭在合作區持有的商品住房、商務公寓總套數不得超過2套，成年單身人士（含離異）在合作區持有的商品住房、商務公寓總套數只能1套；在合作區購買的商品住房不計入購房者在深圳市其他區（新區）購買商品住房的套數限購範疇；居民在合作區購買商品住房和商務公寓的，自取得不動產權利證書之日起5年內禁止轉讓；居民在合作區持有任何形式的自有住房（包括自建房和商品房）的，不得申租（購）合作區公共租賃住房、人才住房、安居型商品房等。
“點評：維持市場穩定健康發展。”
黑龍江：禁止房企貸款融資拿地，違規者兩年不許拍地
據黑龍江住建廳官網消息，日前，黑龍江住建廳等6部門聯合發佈關於進一步加強全省房地產市場監管的通知，規定房企拍地前需承諾土地購置資金是合規自有資金，不屬於金融貸款、資本市場融資等。此外，經核查發現房企購地資金不符合要求的，將取消土地競買資格，並在兩年內禁止參加土地招拍掛。
“點評：加強資金審查制度。”
要 聞 速 遞
市 場
【香港政府稱未來10年將提供超24萬套公營房屋】12月2日，據中國中央人民政府官網消息，香港特區政府運輸及房屋局局長陳帆表示，預計未來5年公營房屋的總建設量將達到10萬套，未來10年將提供超過24萬套公營房屋。
企 業
【世茂房地產前11月累計銷售2277.3億 同比增長47%】12月2日，世茂房地產控股有限公司發佈了2019年11月未經審核營運數據。於今年11月，世茂房地產的合約銷售額約為305億元，合約銷售面積為178.31萬平方米，較去年同期分別上升60%及61%，平均銷售價格為17106元/平方米。截至2019年11月30日止十一個月，世茂房地產累計合約銷售總額約為2277.3億元，累計合約銷售總面積為1277.83萬平方米，較去年同期分別上升47%及36%，平均銷售價格為17822元/平方米。
【萬科前11月銷售5735.3億元】12月2日，萬科企業股份有限公司發佈了2019年11月份銷售及近期新增項目情況簡報。截止今年前11月，萬科累計實現合同銷售面積3697.4萬平方米，同比增長2.73%，合同銷售金額5735.3億元，同比增長5.44%。
【融創華南與廣州資產達成戰略合作 涉不良資產收購等】12月3日，融創華南區域官微發佈，近期，融創中國華南區域集團與廣州資產管理有限公司在廣州融創文旅城文華酒店舉行戰略合作簽約儀式。另外，融創在近期亦有新的收購動作。
【恆大11月銷售環比減六成 累計完成5805.6億達標96.8%】12月2日，中國恆大集團發佈公告稱，2019年11月份的合約銷售金額約為370.6億元，較去年同期增長約8.8%。前十一月累計合約銷售金額約5805.6億元，同比增8.48%，達標96.76%。
土 地
【浙江成交4宗商住地 總價合計13.54億】12月3日，浙江合計出讓4宗商住地，其中衢州柯城區出讓3宗，限商品房住宅售價、儲藏室和地價停車位售價；溫州平陽縣出讓1宗，起始樓面價2279元/㎡。最終4宗地成交，總價合計13.54億元。
【華僑城4.14億底價摘成都大邑縣共3宗地】12月3日，成都市公共資源交易中心以拍賣方式出讓大邑縣共3宗土地，合計總出讓面積約185畝，華僑城以4.17億元全部底價拿下。出讓文件顯示，宗地一、二需配建市政設施用房，且宗地三西北側配建建面不少於780㎡的社區用房。同時宗地三商業部分自持比例不低於50%。
【上海寶山16.8億掛出兩幅宅地 總建面6.64萬平】12月2日，上海寶山區掛牌2宗宅地，總起價16.8億元，預計12月19日出讓。兩宗地塊合計總出讓面積3.47萬平方米，總建築面積6.64萬平方米。
【杭州28億掛牌三宗地塊 商住地毛坯均價不高於1.78萬/平】12月2日，杭州市餘杭區公共資源交易中心掛牌兩宗商住用地及一宗人才專項租賃住房用地，三地塊總起拍價28.26億元，總出讓面積15.77萬平方米。編號為餘政儲出〔2019〕63號位於餘杭經濟技術開發區城市中心區新洲路與長寧路交匯東北處，為商住用地，出讓面積7.07萬平方米，出讓建築面積15.55萬平方米，起始價14.77億元，最高限價19.17億元。編號為餘政儲出〔2019〕64號地塊位於餘杭經濟技術開發區北沙路與雨荷路交匯東南處，為商住用地，出讓面積4.36萬平方米，出讓建築面積10.91萬平方米，起始價10.36億元，最高限價13.46億元。根據出讓合同，上述兩宗地塊均要求，所建商品住房毛坯銷售均價不高於17800元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於19580元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。
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