警報!南通最新房價金字塔曝光!最低7000元

最新數據曝光!


南通最新房價金字塔出爐!目前你在第幾層?剛需又還有多少機會?

警報!南通最新房價金字塔曝光!最低7000元/㎡


在此,我不得不告訴你,想在南通稍熱門一些的地方買套房,基本都要20000元/㎡以上!


而最為殘酷的是,目前單價15000元/㎡以下,基本只能被趕到偏遠的鄉鎮板塊買房了!


第一層:30000元/㎡+


作為南通房價金字塔頂端的樓盤,往往都具備山水、地段等得天獨厚的資源。也是由於這些無法複製的資源,在這樣的板塊,必然誕生不少頂級豪宅。


目前全南通房價金字塔頂端基本集中在中創區、崇川區兩個板塊。


其中,中創區由於地段、規劃以及近幾年的飛速發展,如今已經成為南通第二個“市中心”。

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(圖源:網絡)


而崇川區則是由於具備不可複製的“主城效應”以及多年以來積累下的商業、教育、醫療等資源從而不可替代。


值得注意的是,崇川區也只有金茂府和綠城曉風印月的高層均價超過了3萬/㎡。


而中創區目前超過3萬/㎡的也只有仁恆公園世紀的疊墅產品(其實已經4萬+/㎡了)。


在這兩個板塊中,熱門樓盤主要有:綠城曉風印月、遠創東樾、仁恆公園世紀、等。


在這些樓盤中,可以發現基本都是大牌房企打造,且清一色都是主打高品質調性的樓盤

,去這些樓盤看房,置業顧問跟你強調的往往不是性價比、學區、地鐵等硬件,而是“品質”和“圈層”。


除此之外,目前南通還有尚未面世的中創區的萬科等項目,值得期待。


第二層:25000-30000元/㎡


位於這一價格梯隊的新房,主要還是在中創區和崇川區。


中創區這個地方很有意思,房價除了貴還是貴!在這裡買房子的人除了有錢還是有錢

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由於中創區的發展建設近兩年還無法建成,因此在這裡買房的人目前大多是抱著投資的心態,希望成為中創最早一批買房子的人。


仁恆公園世紀的高層產品均價28570元/㎡,遠創東樾高層均價28360元/㎡。

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(圖源:網絡)


而且在南通,還有一個很奇怪的現象:越貴的樓盤賣的越好,遠創東樾曾經在南通一連拿下銷冠位置!


這個價格區間的熱盤主要有:遠創東樾、仁恆公園世紀、遠創樽樾等。


第三層:20000-25000元/㎡


很不幸的是,曾經在南通算是高價的房子,如今都只能算是第三梯隊了。


目前20000-25000元/㎡的新盤主要位於崇川區、港閘區、開發區板塊。


值得注意的是,南通主城房價居然才處於第三梯隊。由於學區、商業、交通等配套至今處於全南通頂端,因此如果買房是為了自住,而且能接受這個價格,我個人是很建議買在南通主城的。

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(效果圖)


值得一提的倒是開發區,這個板塊放在以前就是南通人眼中的“鄉下”,再便宜都沒人買。如今環境、景觀都不錯,各項生活配備也在飛速崛起,區域內最貴的樓盤高層已經賣到了20900元/㎡。


開發區熱盤主要有春風南岸、和風雅頌、時光漫城等。


而崇川區板塊的熱盤主要有綠城誠園、雅居樂鑫基中央公館等。


第四層:15000-20000元/㎡


遺憾的是,目前單價15000-20000元/㎡,想買一套新房,要麼挑通州區,要麼只能挑後期規劃較好的偏遠板塊了。


其中,通州區的一些主力樓盤融創榮潤玖樟臺、金地繁茂裡、榮盛金溪府、德誠翠瓏灣都是可以選擇的對象。


後期萬科在通州區的首個項目:萬科時代之光也即將面世,相信也會成為很多人期待的項目。

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(圖源:網絡)


這一區間,主要代表熱盤有融創榮潤玖樟臺、榮盛金溪府等。


第五層:10000-15000元/㎡


抱歉的很,放在五六年前,單價10000-15000元/㎡想買套房,你幾乎可以在南通橫著走,豎著挑。


而如今,這個價格只能被趕到鄉鎮板塊買房了,還有蘇通園區可供選擇。遺憾的是,鄉鎮板塊的房價還在上漲,不斷刷新。


其中,蘇通園區由於規劃利好,後期房價升值空間較大,目前房價較低,也成為大家紛紛投資的重點板塊。


這些板塊的代表熱盤主要有海上傳奇、楓丹酩悅、恆大林溪郡等。


第六層:10000元/㎡以下


無。(如果說有,可能在遙遠的通州灣)


注意!南通10000元/㎡以下樓盤至今已經全部消滅,一個不剩!


如果你非要說有,那我建議你只能去八十公里外的通州灣看看了,不過我想除非是那裡的當地人或者工作落在那裡,一般買那裡是不會自住的。


這一階段的熱盤,主要有十里藍院等。


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