西鹹新區市場監督管理局公示了第十九批商品房項目房價信息。本次價格公示共4個項目1392套房源，精裝毛坯都有。
灃東純新盤融創海逸長洲（備案名：湖濱府）首次公示，17棟樓共計728套房源，項目定位高端改善，均價2萬+，最高達到3萬。碧桂園國湖均價也在1萬8以上。
君合天璽和朗詩未來街區均價在1萬2-1萬3，面積更偏剛需。
君合天璽
備案樓棟：2#
備案戶型：97-112
備案均價：12095元/平
裝修情況：精裝
緊鄰地鐵，交通便利。距離正在建的地鐵5號線阿房宮站僅500米，5號線預計明年通車，屆時出行會很方便。項目自帶底商，南北有新城吾悅廣場和深圳卓越集團兩個大型商場，步行不到十分鐘。附近有灃東實驗小學、灃東和平小學以及高新一中灃東分校，步行10-15分鐘均可到達。
不足在於，這個盤以前是個爛尾，後來被現在的兩家開發商聯手接盤了，後期規劃做的還可以，但是整體品質感一般。據已經購房的業主反映，小區物業很一般。開發商的口碑很一般，追求居住品質感的購房者基本可以繞道了。
這個項目對於剛需來說，是性價比非常高的，價格不高，又是精裝，戶型設計也不差，總之就是買不了吃虧買不了上當，但對想要追求居住品質感的購房者來說，還是慎選，畢竟品質真的很一般，精裝裝標也一般。
碧桂園國湖
備案樓棟：12#、13#、16#、17#、21#、26#
備案戶型：105-194
備案均價：18854-19240元/平
裝修情況：精裝（頂底毛坯）
碧桂園國湖這個項目距離高新比較近，而它所在的區域在昆明池版塊，主打生態環境，住宅也不少，圍繞昆明池，灃濱小鎮。周圍的幾個項目湖光山色、昆明瀾庭都是低密度的社區，從舒適度看還是比較適合自住的。
灃東六小、六中在這個區域，教育配套也相對有了支撐。當然因為現在是不能承諾學區的，所以不能確保能不能劃到這兩個學校的學區，但作為新區，它的教育配置還是可以的。
碧桂園國湖距離地鐵五號線大概一公里左右，也算是近地鐵物業；原先規劃的還有三號線延伸線，離小區較近，只是現在暫停審批了，後期如果開通後，交通便利度也會提高。
融創海逸長洲
備案樓棟：7#、8#、11#、12#、13#、17#、18#、19#、22#、23#、26#、27#、28#、33#、34#、37#、38#
備案戶型：139-230
備案均價：20268-31486元/平
裝修情況：精裝/毛坯
純新盤，項目售樓部暫時還未開放，在高新麗茲卡爾酒店設立了展廳，據置業顧問介紹，項目分兩期開發，一期佔地222畝，二期181畝，容積率2.0。項目西側緊鄰灃河，華僑城歡樂谷，與歡樂海岸一路之隔。附近規劃有醫療用地，教育用地，自帶幼兒園。
項目規劃產品有小高層、洋房、疊拼，面積136㎡-230㎡，預計2年半以後交房。
朗詩未來街區
備案樓棟：3#
備案戶型：92-103
備案均價：13488元/平
裝修情況：精裝
朗詩未來街區為典型的西安剛需青年上車的性價比樓盤。優勢在於，大品牌開發商，綠色建築功底，樓盤區位優勢突出，交通地鐵出行方便，小區容積率比較低。戶型設計合理，裝修實惠實用簡潔，綜合性價比還可以。
不足在於周圍地鐵五號線施工未完成，所以四周環境有待完善。樓盤只有33.85畝地，體量偏小。北側距西戶鐵路約60米，不過據瞭解，西戶鐵路為貨運鐵路，過火車比較少，一般只有白天過，或者有時候僅僅過個車頭。
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