装修时,卫生间能移位吗?业主代价很惨重

装修时,卫生间能移位吗?业主代价很惨重

大家目前在装修房子,做平面布局时,经常遇到一个问题,就是卫生间移位置,这项工作存在着很大的风险,极易造成麻烦,且国家有明确的设计规范对其进行限制,狼叔在此提示大家,做类似工作一定要慎重。

装修时,卫生间能移位吗?业主代价很惨重

生活中有很多案例,留给我们深刻的教训,下面狼叔给大家讲一个发生在身边的真实案例,相信大家会有所启发。

这里就不说业主的真实姓名了,称其为王先生吧。王先生在事业单位工作,收入还可以,去年买了一套150平米的新房子,像很多业主一样,经过多方考察,选择了一家装修公司,确定设计方案,谈好价格,签完合同,就开始动工了。施工的过程中,设计师提出了更大胆的方案,建议王先生将卫生间进行移位,王先生最初很犹豫,一则交了几千元装修保证金,二则装修的成本也要大幅度的增加,但是设计师再三进行劝说:这样可以增加使用功能,提高以后的生活质量。王先生最后动心了。外窗已经装了护栏,承重墙也拆掉了半米,哪一项没有违反物业的规定呢?为了更美好的生活,保证金不要了,钱就多花一些吧,干!!!

装修完成了,搬进新家的王先生还是蛮惬意的,从此全家可以过上更加幸福的生活了。

装修时,卫生间能移位吗?业主代价很惨重

没想到的是,这种幸福感只维持了三个月。

一天晚上,王先生突然听到了急促的砸门声,谁呀?是王先生楼下的邻居。这位邻居把王先生拉到了自己的住宅中,王先生看到餐厅顶棚出现了大量的水渍,他意识到,自己家移位后的卫生间漏水了,而卫生间恰好处于邻居家的餐厅上方。

如果事情按一般的规律发展,王先生找当初的装修公司把自家卫生间的问题重新整修,对邻居深表歉意的同时帮对方也进行一下整修,事情就解决了。但遗憾的是王先生遇到了一位不一般的邻居,这位老兄算是江湖人物,据说前半生有大量时间在被约束人身自由的情况下度过的,这个大家都能明白了吧,嘿嘿。也不知道是他本人有这个意识,还是受了高人的指点,对王先生说:“你家改了卫生间,正好在我家餐厅上,破坏了我家的风水”,这位邻居说的还是有依据的,风水古籍中就记载:浴厕为“出秽”之地,而餐厅是“纳新”的场所,两相犯冲。后面的话就直奔主题了,“这导致我这几个月生意一直不顺,你要赔偿”,并提出两个要求:

第一,把卫生间改回原位,

第二,赔偿损失二十万,

王先生:“什么?二十万,敲诈呢!”

邻居:“什么叫敲诈?你影响到我了,如果不破风水,我赚的何止二十万!“

王先生”:。。。。。。“

邻居:”就算是敲诈,又怎样,你直说给不给吧?”

王先生收入虽然不低,但二十万也不是小数目,何况对方的赔偿要求实在太过分,这钱可不能出!卫生间也不能改,工作量太大,接近重新装修了。

王先生一面联系装修公司,要求对卫生间的漏水问题进行全面整修,一面采用拖延战术,等待着邻居的让步。

但是这位邻居绝非善良之辈,约了几个自己的兄弟(估计是狱友),都是一脸横肉,留着光头,浑身刺青那种,每天晚上到王先生家来闹,王先生全家不耐其扰,打电话报警。民警很负责任,快速赶到,但是这毕竟属于民事纠纷,不是恶性治安事件,况且在这件事,王先生本人理亏,民警只能调解为主。

一连五六次,问题也没解决。王先生看着这帮人凶神恶煞的形象和邪恶的眼神,意识到这件事决不会轻易解决,同时为自己,也包括中年做教师的妻子和刚刚上高三的女儿的安全担心,万一出什么意外,后果不堪设想。

装修时,卫生间能移位吗?业主代价很惨重

王先生去找装修公司,“事件是由于施工质量造成的,所以这件事装修公司出面解决”,王先生觉得这个理由很充分。但装修公司可不这样认为,态度很明确,“漏水可以修,一分钱也不要(当然也不应该找王先生要),但是其他的问题概不负责!”王先生希望找当初劝自己改造卫生间的设计师出面,帮助和装修公司进行协调,但是得知那位设计师已经离职,拨打了几次电话也没接通。

和装修公司吵了几次,毫无结果,王先生只能到相关的主管部门反映,投诉,虽然得到了“装修公司对此事负有责任”的答复,但是如何执行,如何赔偿王先生的损失,却没有明确的说法。

王先生也想到把这套房子卖掉,可是现在的情形,谁会买呢?谁会招惹这个麻烦呢?再说新买的房,还不到五年,如果要卖就需要交税,又要损失一笔钱。王先生此刻有点欲哭无泪的感觉,花了几百万买房子,又花了几十万装修,这是自己和妻子十几年的积蓄,本想为全家创造一个安乐窝,没想到最终是这个结果。

最终,王先生只能选择权宜之计,为了躲避他那位凶神恶煞般的邻居,只好带着全家另租一套房子暂时居住。

目前,王先生全家还是住在租来的房子里,不过一直在和他的邻居进行谈判,据说目前所谓的赔偿金已经降到15万了。。。。。。

装修时,卫生间能移位吗?业主代价很惨重

故事虽然讲完了,还有一个焦点问题,没和大家交代,那就是王先生家的卫生间到底有没有必要移位置。根据我的设计经验,肯定的说:移与不移,各有利弊,移位固然有一定的优势,但是也没有当初那位设计师说的,能达到脱胎换骨的变化。

因为此类问题经常发生,且后果比较严重,所以在《民用建筑设计通则》中就有明确规定:除本套住宅外,住宅卫生间不应直接布置在下层的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层;

从这条设计规范可以看出:如果要改造的房子是你自己家,卫生间下一层即使是餐厅,也没人管,你随便折腾。但是如果下层不是你家,那就不行了,不要说餐厅上方,即使是卧室、起居室、厨房也不行!

不知当初给王先生服务的设计师是否知道这条设计规范。无论知道与否,希望今后做此类设计方案,还是要慎重一些为好。

装修时,卫生间能移位吗?业主代价很惨重

这个实例虽然有其特殊性,但是对大家有几点重要提示:

设计,是一项统筹工作,一定要综合考虑,不要只考虑其中一个点的优势,而忽略其他。如果只是为了增加工作量,提高合同额,从而拿到更多的提成,那就更不应该了,作为设计师一定要有职业道德,不能为了一点私利,给自己的客户在日后生活找麻烦。不要过分信任施工人员的水平,因施工质量差,而发生污水渗漏、污气逸散、噪音污染的现象十分普遍。

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