樂居買房訊 （編輯 周穎）據樂居買房長沙站不完全統計，11月21日長沙共9盤認籌，分別為芙蓉區的輝煌國際城、時代印記；嶽麓區的夢想新天地；雨花區的萬科魅力之城；望城區的時代傾城·遇見、順舟旺城、澳海望洲府、明發國際城、中糧鴻雲。
其中，萬科魅力之城和明發國際城今日為最後一天認籌，而時代傾城·遇見、順舟旺城和中糧鴻云為新晉認籌項目。
值得注意的是，本週望城區持續發力，僅今天就有5個望城區項目同時認籌。有3項目（時代傾城·遇見、順舟旺城、明發國際城）位於金星北片區、2項目（澳海望洲府、中糧鴻雲）位於高鐵西城片區。金星北由於有地鐵4號線開通，砂之船奧萊、新華聯福街等大型商業開業，師大附中各分校等配套陸續完善，發展形勢一路高歌；而高鐵西城片區以未來勢同武廣高鐵片區的規劃，金橋國際市場集群，觀音巖水庫等配套，直追金星北。高鐵西城目前價格相比金星北仍然較低，投資潛力較大！
但今日認籌中，明發國際城位居金星北近地鐵口的位置，卻賣出6200元/平的毛坯均價，博得購房者的密切關注，截止小編髮稿，明發國際城房源132套，卻已有數百人認籌！
新晉認籌項目中，時代傾城·遇見和順舟旺城距離相隔不遠，前者是非毛坯房源，後者是毛坯房源。時代傾城·遇見項目位於金星北，地鐵4號線湘江新城站在項目東側，小區前2期已有居民入住，自帶小型生活配套，北面的砂之船已經開業，小學配套師大附中星城實驗小學一部，中學有師大附中星城實驗中學。
戶型如下：
順舟旺城與時代傾城·遇見配套類似，但是離地鐵口較遠，有1.8公里左右，但是有公交可以直達。但順舟旺城由於是長沙交通集團的開山之作，品質需要作出標杆，而且樓棟較少、社區便於管理等優勢，還是受到了購房者的青睞，上次首開就是直接“日光”的節奏！項目總佔地面積約 80 畝，建築面積約 16.8 萬方，綠化率高達 40%，由 6 棟高層住宅、1 棟 3000 ㎡沿街商業和 2000 ㎡幼兒園組成。
經典120平戶型如下，得房率較高：
而中糧鴻雲本次獲證認籌的為項目最後一棟住宅、收官之作了，這個項目因為其央企開發品質和性價比較高，一直都賣得挺好的。
中糧鴻雲打造的是高鐵西城片區的宜居大盤。項目定位為60萬平商住綜合體社區，自建2.3萬方中糧悅街，利用其依靠山體公園的優勢打造約7萬方兒童樂園，小區內容積率僅2.29，綠化率高達45%，內部環境好，比較適宜居住。教育是本項目一大亮點，據2019年教育局劃片，項目配套長沙市一中石子嶺學校，該校覆蓋小學和初中教育，規模為小學54班及中學60班，共計5430個學位，目前已開學，業主小孩也直接入讀。從項目出發，步行10分鐘左右可達，上小學也比較方便。
芙蓉區兩大競品和夢想新天地項目的介紹，性價比和得房率都不錯，在昨日已經詳細講述過，在此不再多說，好房子太多，房票稀缺，各位看官看好預算和地段配套，謹慎下手……
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