近日，河源市房地產相關數據統計簡報發佈，簡報顯示，1-10月份商品房小幅價格上漲，供應呈增長態勢，但銷售仍然疲軟，導致供大於求，庫存增加。
快來看
河源樓市都有哪些新變化？
1 完成房地產開發投資額
1-9月，全市累計完成房地產開發投資額191.67億元，同比增長15.7%。
2 商品房供應情況
1-10月份，全市批准商品房預售面積477.41.85萬㎡，同比增長22.00%。其中批准住宅預售面積419.31萬㎡，同比增長17.00%，批准住宅預售套數33197套，同比增長22.00%。
其中10月份，全市批准商品房預售面積57.56萬㎡，同比增長7.79%。其中批准住宅預售面積47.97萬㎡，同比下降4.48%，批准住宅預售套數3959套，同比增長2.94%。
1-10月份，市區批准商品房預售面積243.22萬㎡，同比增長56.63%。其中批准預售住宅面積216.19萬㎡，同比增長55.25%，批准預售住宅套數17677套，同比增長58.30%。
其中10月份，市區批准商品房預售面積14.45萬㎡，同比下降31.55%。其中批准預售住宅面積14.43萬㎡，同比下降29.74%，批准預售住宅套數1495套，同比下降7.49%。
3 新建商品房銷售情況
1-10月份，全市新建商品房銷售面積336.96萬㎡，同比下降12.74%。其中新建住宅銷售面積321.81萬㎡，同比下降10.48%；新建住宅銷售套數24771套，同比下降7.80%。
其中10月份，全市新建商品房銷售面積42.66萬㎡，同比下降5.26%。其中新建住宅銷售面積40.92萬㎡，同比下降1.97%；新建住宅銷售套數3246套，同比下降2.20%。
1-10月份，市區新建商品房銷售面積147.90萬㎡，同比下降15.90%。其中新建住宅銷售面積131.06萬㎡，同比下降10.67%；新建住宅銷售套數10499套，同比下降8.96%。
其中10月份，市區新建商品房銷售面積18.47萬㎡，同比下降0.68%。其中新建住宅銷售面積17.30萬㎡，同比增長6.83%；新建住宅銷售套數
1445套，同比增長9.14%。
4 新建商品房銷售均價
1-10月份，全市商品房銷售均價6599元/㎡，同比下降3.54%，其中新建住宅銷售均價為6499元/㎡，同比增長8.10%。
其中10月份，全市商品房銷售均價6630元/㎡，同比增長6.40%，其中新建住宅銷售均價為6307元/㎡，同比增長3.25%。
1-10月份，市區新建商品房銷售均價7785元/㎡，同比增長9.81%，其中新建住宅銷售均價為7875元/㎡，同比增長8.20%。
其中10月份，市區新建商品房銷售均價8262元/㎡，同比增長9.56%，其中新建住宅銷售均價為8232元/㎡，同比增長7.77%。
5 二手房交易情況
1-10月份，全市二手房累計交易面積164.92萬㎡，同比增長0.10%。其中二手住房交易面積149.74萬㎡，同比增長0.75%；二手住房成交套數12616套，同比增長3.56%。
二手房交易均價3187元/㎡，同比增長7.52%，其中二手住房交易均價3200元/㎡，同比增長2.82%。
其中10月份，全市二手房累計交易面積19.75萬㎡，同比增長48.89%。其中二手住房交易面積17.23萬㎡，同比增長45.65%；二手住房成交套數1613套，同比增長54.06%。二手房交易均價3386元/㎡，同比增長7.11%，其中二手住房交易均價3536元/㎡，同比下降34.10%。
1-10月份，市區二手房累計交易面積88.28萬㎡，同比增長8.42%。其中二手住房交易面積79.01萬㎡，同比增長7.10%；二手住房成交套數6839套，同比增長8.35%。二手房交易均價3565元/㎡，同比增長3.18%，其中二手住房交易均價3567元/㎡，同比增長4.00%。
其中10月份，市區二手房累計交易面積10.82萬㎡，同比增長39.52%。其中二手住房交易面積9.31萬㎡，同比增長29.86%；二手住房成交套數952套，同比增長51.59%。二手房交易均價3940元/㎡，同比增長9.00%，其中二手住房交易均價4050元/㎡，同比增長11.69%。
6 商品房庫存情況
至10月底，全市商品房庫存面積474.74萬㎡，環比9月份增長庫存14.90萬㎡，市區商品房庫存面積181.48萬㎡，環比9月份減少庫存4.02萬㎡。
目前全市商品房供求基本平衡，全市消化週期為14個月、市區消化週期為13個月，消化週期在合適範圍內。
閱讀更多 河源日報 的文章
