我们的招标控制价和投标报价都不能报出来，这就是痛点。作为造价的高级管理人员就要破解痛点，破解原理有以下五个公式。
第一个公式，一个工程项目的造价在过去的营业税下，工程造价=(人工费+材料费+机械费+管理费+规费)+利润+税金人材机是直接费，管理费加规费是间接费，再加上利润，再加上税金，过去的工程造价，工程的税金是一个综合税，包括了营业税、附加税费。
我们把第一个公式里的人材机管理费规费合成一大项，叫利税前费用，也就是利润和税前费用，利税前费用又叫做成本，是施工成本，不是业主成本，过去营业税下的税金包括：应纳的营业税额和附加税费两项。附加税又包括三项：城乡建设税、教育费附加、地方教育费附加。
看第二个公式，工程造价=利税前费用+利润+(应纳税额+附加税费)
第二个公式的话我们是按营业税讲的，但是从2016年5月1日营业税全部取消改成增值税，就不能再用营业税了，那么在增税下投标人报价时、招标人计算招标控制价时，供应商身份定不下来，人材机，尤其材料和设备的进项税率也不能定下来，定不下来，无法报价，就把定不下来无法报价的材料、设备中的进项税暂时分离出来放到这个地方，叫做利税前除税价款，也就是把无法确定的进项税从材料单价和设备单价中暂时分离出来，组成一大项叫做进项税，后面的仍然不变，就变成第三个公式：工程造价=(利税前除税价款+进项税额) +利润+(应纳税额+附加税费)
在增税下和第二个公式没有实质性差异。在第三个公式有两个项目和增值税有关，一个应纳税额，一个是增税进项税额。我们把第三个公式里面凡是与增税相关的两个项目合成一项放到一块。
那么这样的话就得出四个公式：工程造价=利税前除税价款+附加税费+利润+(应纳税额+进项税额)
工程造价等于利税前除税价款加上附加税费加上利润再加上凡是与增税相关的两项，一个叫应纳增值税一个叫进项税额。
这个时候，第四个公式和第三个公式没有实质性的差异。补充背景知识，增值税下有三个概念，通常所说的增税是一个广义的词，具体有三个词，第一个叫应纳增值税额，第二个叫做应纳增值税销项税额。第三个叫做应纳增值税进项税额。这三个词的关系就是用应纳增税额等于应纳增税销项税额减去进项税额。这个稍稍做一下变化，就是应纳增值税额加上进项税额等于应纳增值税销项税额。再回到第四个公式。应纳增值税额加上进项税额等于应纳增值税销项税额就变成了第五个公式：工程造价=利税前除税价款+附加税费+利润+销项税额
第五个公式是说在增税下业主方在计算招标控制价，投标人编制报价，一个工程项目造价等于项目的利税前费用，也就是人材机管理费加规费再加附加税费加利润，再加上增税销项税额。今后在计价时，我们记住的通通是增值税销项税额，而不是增值税额。
总结两句定例，我们工程造价业，增税之后计价的两个定例；
第一句话，任何人任何时间任何地点。就是说不管你是业主方编制招标控制价。还是投标人编制报价，还是合同价的谈判，还是开工后的变更计价，索赔计价，价款调整价还是施工的支付计价，还是最后的竣工结算的审计，还是人民法院对造价纠纷的判决。不管是什么，计算造价时计入造价的统统是增值税的销项税额，不是增值税额。
第二条定例，计算增值税销项税额的基数，人材机，通通按不含税来计入，不含可抵扣的进项税来计入。这就是我们增税下的破解原理。
我们新形势，新政策下招标人计算招标控制、投标人计算报价项目的造价怎么算，看这个公式就好理解了.今后一个项目的工程造价等于，税前工程造价乘上（1+9%），1就是税前净造价，9%就是计入造价的增税销项税额。
其中税前造价等于利税前除税价款加上利润，而利税前除税价款等于人工除税，材料除税，企业管理费。
这次国家把附加税费，并到企业管理费里面了再加规费。那么国家给的顶层设计的公式也好理解了。
我们再分析一下刚刚的第五个公式；
增值税下一个
项目造价等于利税前除税价款加上附加费，加利润再加销项税额，把无法计算的应纳增税额和进项税额换成销项税额后，我们可以计算了。
利税前除税价款就是除税人材机管理费加规费再加附加税费加上利润。前三项之和是真正的税前净造价，税前净造价我们又叫做税前净销售额，而税前净销售额，正好是后面销项税额的计算基数 。销项税额等于税前净销售额乘以销项税率，投标报价时进项税无法确定，但是销项税率一定是可以确定的，施工企业一定是一般纳税人，所以我们一定可以确定下来增税销项税率为9%。
所以工程计价通过价税分离的方式就能编制好工程预算。
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