對很多人來說，在南京，月供2萬算啥，不過是小菜一碟；但對我的朋友M來說，沒想到，壓垮他婚姻的炸彈，恰恰就是房子，就是這月供2萬的貸款。
在徵集我的朋友M同意後，我將他的故事整理發佈在六朝匯樓市平臺上，如果有口述的失誤的地方，會在評論區更新補充。
NO.1 | 壹
“真的沒想到，我們會變成這樣”，M邊說邊把酒往肚子吞。
週五下午5點半，收到他發的微信：“我的婚姻完了，現在我在新世紀廣場，XX日料，來，我請你吃”。我放下手上的工作，和匯大人請了假，火速趕到店裡。
介紹下M，1982年生，老婆和他是大學同學，兩人都在南京上大學，都是外地人，家裡無法給支撐的那種。
以下是他口述，由我整理的買房故事：
2014年，終於攢下首付，以85萬總價在高新買下人生第一套房，小三房精裝，婚房，利率9折，首付26萬，其中7萬是湊來的，月均還款3000多元，沒公積金。
2015年，升職，月薪到手1.5萬，年終3-5萬，老婆每月近1萬，家庭收入25-30萬，年中順利收房。省吃儉用把買第一套時借的7萬還掉，當時榨菜自由都沒有，見笑。
2016年，女兒出生，年底我發了10萬。在老家縣城給父母買了一套房，月供3000多元。
2017年，加薪，內心又野了。老家拆了地，父母補貼了我一些，不多。研究了XY貸很久，辦了幾張大額的卡。南京限售，直接鎖死了流通性。
2018年，上半年，我在河西買了一套二手房，當時和老婆離婚，老婆名義買的，月供1.4萬，借了XY貸，加槓桿，我想成為河西業主，沒想到現在生活真夠嗆。
一切本來算正常，我XY卡倒騰下就OK。然而下半年，我所在行業蕭條，我失業了。我的資金鍊出問題了。
我試著去杭州、上海求職，但對方一看我的年齡，就…真是男到中年不如狗，不如狗。從秋天開始就失業，到冬天開始我還是沒工作，應該說是，很難找到我原來收入的工作。
我們吵架的次數越來越多，過年，她直接帶孩子回了孃家。這麼大的房貸壓力，她一個女人確實承受不起。
2019年，過完年，在經歷空窗期後，我再就業了。
我的領導，是比我還要小10歲的小年輕，我的工資不及原來，每個月1萬，女兒一天天在長大，因為收入的銳減，我們甚至不敢在外吃一頓老鄉雞。
老婆在菜場買菜，會為了2塊錢和人家吵架，我挖苦她是不是更年期？她說：要不是你買這套房，我們會這麼辛苦？你要是有本事，我們的孩子無需努力。
我們甚至很久都沒有在一張床上睡覺了，沒錯，她每天和和女兒睡一起，晚飯我們也是各吃各的。我成了新時代的孤家寡人。
如今，妻子提出了離婚，她想帶孩子回老家，然而因為限售，我們後買的房還不能賣。即便坊間傳言有破X大法，但我那麼辛苦買的房，還是原價賣出去嗎？
NO.2 | 貳
補充一下，M雖然成了河西業主，但是卻開心不起來，他說：我1年多前買的房啊，到現在愣是沒漲價啊。現在婚姻也亮了綠燈，他也不知道怎麼辦。
我建議M把把高新的房子賣掉，但他父母意思是，可以等等“賣給”弟弟，這也意味著，這套房對他來說，升值空間已大減，他不可能和弟弟算得那麼清楚的。
M的故事不算猛，可能很多早上車的人路子比他野得多，直接幾張XY卡刷出的首付，他自己總說出道晚。
過去大家常常鼓吹，房價上漲，買房就能實現“一夜暴富”。可是親自經歷後才發現，並不是那麼回事，在房貸沒還清前，誰敢說自己賺了？
如果你問我這位朋友M，後不後悔買房？他肯定是有些後悔的。
起碼在2018年的時候買的那套房，用了槓桿，房價還沒有漲，現在也賣不得，他很痛苦。
其實樓市和股市一樣，高位接盤的往往並不是投資高手，大多數都是如你我般的普通人。
有人為了居住需求需要置換，有的手裡有現金也不知道要買什麼，對於中國人來說，房子承載了太多包括生活的穩定感。
他在買房前根本不相信失業的風險會發生在他身上，而到最終還是撐不住了，倒在2萬房貸的“血泊”中。
他喝了最後一杯清酒，踉蹌的走出了飯店，我把他送進地鐵，我看到他坐在凳子上哭了。我想，這可能是他最後的心理底線被擊潰了吧，成年人，誰都有各自的難處。
NO.3 | 叄
據深悅會報道，有一個業內爆料說，目前，空調全渠道庫存在4500萬套以上，其中某企業一家的庫存就佔50％以上，約800億元。
很多人問，空調與樓市這是兩個行業啊，看上也八竿子打不著。空調行業是樓市的一條產業鏈，而且是極其重要的一環，空調遇冷，意味著沒人搬新家了。
那些高調入手的炒房客，在蹦達了一陣之後，放眼一望，大地像是下了一場大雪，白茫茫一片真乾淨，嗯，看不到一個接盤俠的影子。
更讓他們崩潰的是，因為買房時槓桿加得比較猛，隨著房價的橫盤或下跌，再加上遲遲出不了手，貸款漸漸的超過了房價目前的市值，瀕臨爆倉。
很多投資客其實是普通人家，擠錢出來的，房價一波動，月供壓力變大，人就有點慌。我的朋友M還不算太差的情況吧，都已經夠嗆了。
神曲《江南皮革廠》裡王八蛋老闆黃鶴和他小姨子的傳奇故事，經媒體考證，竟是個帶血的真實案例。
2011年底前，名震一時的溫州炒房團四處掃貨，早不滿足實業薄利的溫州炒家，利用聯保聯貸的這種民間金融方式將槓桿玩到極致，最終將大本營溫州本市房價在當年炒到了均價2.1萬/平。
後來的結局都知道了，擊鼓傳花玩不下去了，12至15年溫州房價腰斬，惡劣的實體環境加上互相擔保的槓桿，資金鍊斷裂，炒家們破產的破產，跑路的跑路，家破人亡上絕路的也不是個案，一場荒唐的溫州樓市炒房夢落下帷幕。
這些年，一些更高階的炒房客聯合抱團，實力不俗。在大城市裡可以一次掃下某個優質項目大部分的流通盤，在小縣城甚至可以和開發商、ZF一起鬨抬地價，引領房價。
然而，當你凝視貪婪的深淵時，深淵也在凝視你。你有什麼買房故事？歡迎在評論區分享。
也做個小調查，你每個月的月供是多少？
閱讀更多 六朝匯樓市 的文章
