最近幾年，“海外購房潮”的趨勢越演越烈，而中國人購買海外房產的主要國家便是美國。這其中有一部分是買來給小孩上學住的，有一部分是買來為以後移民做打算的，還有最大一部分群體是買來做投資的。那到底美國房產市場有什麼優勢，你知道嗎？
一、 不限購
美國房地產誰都可以買，不需要有美國身份或者在美國工作、讀書的中國買家也可以在中國完成房屋購買流程，並且無需額外支付昂貴的海外買家稅。
二、 不限貸
只要有償還能力，想要貸款購買美國房產其實並不難，而且大多數銀行和金融機構對貸款申請人的年齡是無上限要求的。
三、 所有權
美國憲法規定：美國房產所有人有土地和房子的完全所有權，任何人無權侵犯。房產所有人有權買賣，贈送，房產所有人死後，合法繼承人有權繼承這些財產。
中國（大陸）：
中國憲法規定，城市的土地屬國家所有，農村的土地屬集體所有，因此，房產所有人有房屋的所有權，但沒有土地的所有權，只有土地的使用權。合法繼承人有權繼承房產所有權和土地使用權。
四、 產權期限
美國的土地都是永久制的，屬於業主並且可永久傳承下去。
五、 房價便宜
據調查顯示，2019年第三季度房屋成交價為310,900美元，約人民幣217萬。
六、 租金高
數據顯示，美國目前租金中位數為1,573美元/月，相當於人民幣11,000/月。
七、 空置率低
美國人口普查網最新季度報告顯示，美國租房空置率為6.8%，房屋自有率僅1.4%，住房自有率64.8%。
八、 房屋供應量創歷史新低
美國房屋一直處於供不應求的狀態，今年可售房屋數量比去年減少了102,112套，同比下降了6.4%。
九、 法律健全
美國房產政策完善，法律環境健全，譬如美國的房產信息是公開的，買家可以去當地政府官網查看房屋的全部記錄。
十、 貸款利率降低
今年美聯儲3次降息，勢必貸款利率也跟著降下來了。最新的美國房屋貸款30年期固定利率為3.69%，15年期固定利率為3.13%，浮動利率為3.39%。地貸款利率為購房者大大降低了購房成本，也讓購房者能有更多的租金收益。
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