在房屋建立初期，特別是在偏遠地區鄉村裡的一層樓建築，由於當地的地勢往往不像城鎮規劃完善，再加上逐年對當地進行深化改造，導致房屋的地勢在其整個過程中發生變化，往往會產生一些嚴重後果。
檢測房屋位於山西省朔州市朔城區，為三層磚混結構，建於1987年，建築面積約為176㎡。由於初期建造的失誤，在面臨水禍時會受到影響，有時房屋一層都會長時間浸泡於水中。為確保房屋結構安全使用，委託我中政建研院山西分院對其進行房屋危險性檢測。
王傳榮房屋
1 檢測鑑定項目
根據該工程具體情況，確定了以下檢測鑑定項目：
1）結構佈置調查；
2）建築物外觀質量檢查；
3）房屋傾斜檢測；
4）房屋危險性鑑定。
2 檢測鑑定依據
1）《危險房屋鑑定標準》（JGJ 125-2016）；
2）《建築變形測量規範》（JGJ 8-2016）；
3）技術服務合同。
3 建築物外觀質量檢查
我院對王傳榮房屋進行了現場檢查檢測，具體結果如下：
1）房屋牆體裂縫，存在滲水痕跡；
2）房屋混凝土闆闆底混凝土保護層開裂，板底存在滲水痕跡；
3）房屋室內地坪大面積不均勻沉降。
4 檢測鑑定圖片
房屋內部現狀
房屋牆壁現狀
5 檢測鑑定結論
該房屋部分牆體傾斜率已達到《危險房屋鑑定標準》（JGJ 125-2016）的傾斜率（傾斜率為7‰），評定為危險構件；該房屋整體傾斜率均未超過《危險房屋鑑定標準》（JGJ 125-2016）的傾斜率（傾斜率為3%）。根據《危險房屋鑑定標準》（JGJ 125-2016），地基危險性狀態鑑定應按地基承載力、地基沉降、土體位移等內容的評定結果進行確定。
現場檢查表明，該房屋周邊場地和上部結構構件未出現明顯不均勻沉降導致的開裂、變形、傾斜等現象，表明地基的承載力尚好、工作狀態良好，因此，地基評定為非危險狀態。
檢測結果表明：樓層危險構件所佔比例≥5%但＜25%，樓層危險性等級評定為Cu級。
根據《危險房屋鑑定標準》（JGJ 125-2016）第6.2節的規定，綜合評定該房屋地基、基礎及上部結構的危險性狀況後，該房屋的危險性等級評定為C級。
中政建研（武漢）工程技術研究院山西分院，建築工程改造一條龍服務型企業，為國內建設工程安全事業保駕護航。
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