【基本案情】
劉康等21名被告人於2016年11月至2017年9月間，通過小廣告、微信、QQ等多種方式虛假宣傳，以費用低、入住快、設施齊全等為宣傳點，騙取不特定被害人簽訂合同收取租戶租金、押金等費用後，以威脅、騷擾等方式強迫被害人繳納額外費用；或者編造各種藉口以高額違約金、斷電斷水等方式逼迫租戶退租，並不予退還租戶租金、押金等費用；或者製造合同“陷阱”，迫使租戶主動違約，從而非法獲取租戶先行支付的保證金、押金等錢款，在十個月時間內敲詐勒索25名被害人，涉案金額30餘萬元。2018年12月，劉康等21人因犯敲詐勒索罪，被判處有期徒刑七年至一年五個月不等的刑罰，並處罰金。一審宣判後，劉康等人提出上訴，二審法院裁定駁回上訴，維持原判。
【典型意義】
當前一些不法中介機構、人員在經營過程中通過實施暴力或者“軟暴力”方式逼迫租戶退租或者有意製造“違約”陷阱，非法獲利，嚴重侵害了租戶的人身和財產權利，擾亂了房屋租賃市場秩序。為淨化房屋租賃市場環境，促進房屋租賃市場健康有序發展，朝陽法院在審理過程中組織房屋中介人員到庭旁聽案件審理，並充分依託網絡平臺向社會公眾宣傳警惕租房“陷阱”，提升風險識別和抵禦能力；針對案件暴露出來的房屋租賃市場管理漏洞問題，還向有關管理部門發送司法建議，得到積極反饋，實現了“審理一案、教育一片”的良好效果。
本文章僅代表作者個人觀點，不代表本賬號的觀點與看法。
免責聲明：文字僅供學習、交流使用，不具有任何商業用途，版權歸原作者所有，如有問題請及時聯繫我們以作處理。本聲明未涉及的問題參見國家有關法律法規，當本聲明與國家法律法規衝突時，以國家法律法規為準。
更多法律資訊和優質課程的獲取，歡迎關注法寶學堂公眾號（ID：PKUFBXT）！
閱讀更多 北大法寶學堂 的文章
