長沙的低房價已經被世人所悉，也是各大城市中被限制最為嚴格的城，以至於有錢沒資格，給全款現金也很難在長沙買房。不用避諱，長沙的房價真的很低，在非熱點區域6000+起步，熱點區域也才12000左右。 總價100萬左右，在長沙選擇空間雖然比較狹窄，但也是能找到非常不錯的樓盤，還是有地鐵的那種。
01長沙，房價的窪地房價低、消費高、工資低，可以說是長沙當前最好的寫照。長沙房價是低是高？也許每個人的看法不一，這跟每個人的收入比和消費能力掛鉤。但在新一線城市、省會城市、GDP過萬億城市，長沙絕對是房價的窪地。
周邊省會城市新房價格圖鋼筋水泥是冰冷的，根本就不值錢，但是附加在鋼筋水泥上的醫療、教育、交通、環境、就業、租賃、生活等多方面的潛在價值，才是房價的最終體現，也是所有買房人最看重的點。
02房價≠人才日前，網上出現了一個詭辯的觀點：高房價不會趕走人才，低房價只能留住假人才。原因有2點：1、一個城市的房價越高，越是能留住高精尖人才。我們通常都會說，幹多少事情，拿多少錢，幹多大事情拿多少薪資，一個高精尖的人才想要展現自己的才能和抱負，那麼他一定是需要更大的平臺、更加合適的空間環境。在中國，這樣的環境一定是北上廣深或者是在沿海發達城市才具有的。這些城市房價雖高，但留下的精英和人才也是最多的。而靠著這些高精尖的人才，也基本能滿足當地市場的消費。高房價面前，人才的判斷標準，不是學歷，而是能力。
2、房價越低，假人才越多！有人要說了，那什麼是“人才”，一個專科或者本科生就是人才了嗎？我看不是，當前市場買房的主力就是年輕一代，而這代人最不缺的可能就是文憑。用低房價或者是房價優惠政策來吸引的，有多少人是人才？有多少人是庸才？又有多少人是投機取巧，只為房子而來？在這點上我們都很難說，但可以肯定這些有學歷的人才，基礎素質和人文素養肯定是不差的。房價越高的城市，一定是綜合配套更完善、就業機會更多、報酬更高，綜合管理水平更好的地方，所以人口才願意留入，更多人願意在此地買房落戶生活。不然直接在四五城市的小縣城買房就可以了。照樣也能享受一般城市所有的配套功能。
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房價低，質量差天下苦房子質量差，久矣！最近長沙望城區有一個項目，真可謂是站在風口浪尖，被不少自媒體口誅筆伐，在網上傳播的是沸沸揚揚。某混凝土事件，想必你也清楚了，我們就不在一一敘述。不禁讓人驚歎，現在地產開發商已經非常成熟了，房子質量為什麼如此之差，還影響了50多個項目，難道就沒人產生過質疑或被發現嗎？
1、限價嚴格，開發商利潤空間縮小。這幾年樓市政策變動頻繁，當高地價碰上限價房限價地，導致開發商的利潤和回款空間被壓縮。與其吊死，還不如在精裝或者是其他上面搏一搏。在限價政策下，扣除開發商的地價、營銷、建設等成本，開發商很難賺錢，所以許多開發商會選擇精裝對外銷售來賺取利潤，回本補血。市場上也出現了許多價格與裝修標準不匹配、以次充優等現象。最近，一些黑心開發商居然把利潤壓縮瞄向了原材料市場，導致建設標準嚴重不符合設計條件，造成了極大的安全隱患。2、開發商高週轉，壓縮工期。除了限價因素之外，還有一個因素那就是
以某開發商為例，做項目工期基本都是快進快出，快速啟動項目快速回款，加快資金週轉。因為建設資金基本都是從銀行貸款，每耽誤一天就要多還一天的利息，就是幾十萬、幾百萬的支出。高週轉的模式雖然可以節約資金成本，提高資金的週轉，佔領市場更多份額，但是也存在一定的安全質量隱患。也許在混凝土未乾就開始往上再蓋一層，找平層未乾就敢上防水層，導致交付的項目空鼓、脫層、腐爛甚至是滲漏。3、監管產生漏洞。監管嚴格，合格精品，市場接受度高；監管鬆懈，偷工減料，產生質量問題，陷入惡性循環。
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房價低，不丟臉前段時間， 小編聽到過這種聲音：
長沙房價太低，限制太死，城市發展太慢了。
都是在中部省會城市，都是100平的房子，人家房子價值160萬，我只值100萬，太丟臉了。
房子限售限價限購，資金進不來，限制了長沙的快速發展。
高房價是資源分配的產物，房價低也是市場資源分配的產物。一個是自由市場自我提升，一個則是市場調節。都知道，高房價存在很大的泡沫，已經嚴重超出了市場最真實的價格表現。不管是低房價還是高房價，都是人口的自我選擇和人口的自我調節。高房價的城市代表著薪資更高，人口生活水平層次更好，教育資源更豐富，未來發展潛力更大。就連乞丐乞討都願意去高房價的城市，因為都知道，高房價的城市有錢人多，機會更大。在樓市領域，長沙絕對是獨樹一幟，和其他城市不一樣。當前長沙以產業興市，在互聯網建設、交通樞紐、工程機械、有機金屬、汽車零件等領域頗有建樹。
長沙在不依靠房地產經濟的基礎上，長沙GDP持續快速增長，已躋身萬億俱樂部，難能可貴。
話又說回來，長沙想讓房價上漲其實很簡單，只要稍微把樓市政策放鬆一下，房價就會蹭蹭的漲上來， 但是漲上來之後房價還是在降下去嗎？顯然是不可能的。長沙要的不是房地產經濟，要的不是好看的數字政績。長沙要的是未來，要的是良性的、可持續的產業經濟。只有產業高度發展壯大，人民的就業率穩定高效，才能形成新的核心競爭力，才能在未來處於不敗之地。
對於那些高房價的地方，我們不必可憐他們，長沙房價雖低，但絕不丟人。
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