文/樓市大家談（quanadcom）
在近十幾年，房地產行業可以說是一個比較熱門的行業，也是一個每天都存在於我們聊天之中的話題，近些年更是有不少人從房地產市場中大賺了一筆，雖然每年都有房企破產的消息傳出，但依舊抵擋不論開發商拿地的熱情，就更在高的房價都不能阻擋人們買房的熱情一樣。但因為房價在很短的第一段時間裡上漲到了一個比較驚人高度，國家開始對房地產市場進行調控，近些年更是不斷的再加碼，雖說如此，我國房屋的空置率還是一個很高的水平，當然這其中也有開發商沒有賣出的房屋，隨著關於樓市的政策一一落實，賣房也是一個比較困難的問題了，那面對現在這樣的情況，開發商還在不斷的拿地建房，他們就不怕虧嗎？一位朋友的話點醒了我，現在我們就來一起了解一下吧！如此多的空置房，為何開發商還在不斷建房？業內人士一句話告訴你答案！
雖說我國已經擁有這麼多的空置房了，但老百姓的購房需求還是存在的，剛需需要房屋，雖說國家一直都在加大對樓市調控的力度，但是每個城市發展的情況是存在差異的，所以發展的程度也是有所不同的，這其實也是倒是我國樓市兩極分化比較嚴重的原因。對於那些一二線的核心城市來說，這些城市的資源比較集中，對人流的聚集也是比較強的，有人必定有對房屋的需求，有需求，開發商怎麼可能停止修建房屋呢？你覺得呢？
其實對於開發商來說，修建房屋算是他們的本職工作，就像我們每個人都有自己的工作一樣，畢竟從房地產相關行業的工作無非兩大類，一類是修建房屋；而另一類就是將房屋賣掉了。如果不繼續建房，那就意味著有的人將失去他的工作，那房地產行業還能像現如今這樣的發展下去嗎？而且希望各位能夠明白，國家之所以對樓市進行調控，並不是要讓房價出現快速的下跌，只是想要穩定房價而已，畢竟如果房價出現大幅度的下跌影響的不僅僅房地產行業了，可能還會牽扯著很多的行業，甚至是影響國家的經濟。
其實現在很多的開發商修建房屋的錢款都是靠銀行的貸款，如果停止建房，那開發商的資金鍊很有可能會出現斷裂，有貸款的存還是會有壓力的，不少的開發商就喜歡用預售的方式來售房，也算是將貸款的壓力化作賣房的動力。
可能有的人會有疑問，為什麼這些開發商寧願承受貸款帶來的巨大的風險和壓力也還要不斷的建房呢？答案其實很簡單，房地產行業賺錢啊，只要夠購買的需求那必定就有市場，有市場就是能賺錢啊。想必大家看到這裡也能知道為什麼即使有這麼多房屋沒有賣出，可開發商還要不斷的修房了吧，比較房地產行業是一個“肥肉”，我國又是一個人口大國，對房屋的需求量還是很大的，說都想從中獲利，哪怕是承擔著巨大的風險還是願意這樣做！
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