燃爆！昨日的南通可謂是硝煙四起

市北CR19022地塊、能達R19023地塊同日“出嫁”

兩宗地塊合計，單日攬金超28億元

南通時隔多日接連上演兩場“奪地大戲”

果然刺激！

每一輪土拍歸屬權的拉鋸戰

都是一次“房價上漲”前的號角聲

下半年南通的樓市是漲是跌？

一起看下去

總價21.07億 港閘出讓“巨無霸”地塊

歷經42輪競價，市北板塊CR19022地塊落錘成交，遠創斥資21.07億競得，成交單價13812元/㎡，樓面價6424元/㎡，溢價率18.44%。

CR19022地塊位於港閘區永福路南、集賢路東，土地面積152516.73㎡，1.9

按照規劃要求，該地塊將劃為兩大功能區，其中功能區一為居住、商業用地，用地面積約62666㎡，住宅建築層次為9-17層；功能區二為居住用地，用地面積約89851㎡，住宅建築層次為9-23層。

值得一提的是，功能區一將規劃

不少於4.5萬方的商業用地（建築層次不超過5層），市北板塊已經交付的小區不在少數，商業資源的完善，將給周邊業主帶來生活上的便利，也將進一步提高板塊價值。

總價7.53億 開發區房價向3萬/㎡看齊

時隔2個月！開發區重磅地塊開拍！起拍價9000元/㎡！創歷史新高！我聞到了新地王的味道！

地塊開拍之前就有10多家房企獵此地塊，北京的！深圳的！上海的！甚至揚州常州的開發商都來了！

位於林翠路東、復興東路南的 R19023地塊成功“出嫁”，江蘇星湖置業斥資7.53億競得，成交單價12110元/㎡，樓面價9388元/㎡，溢價率4.31%。

R19023地塊土地面積為62209.75㎡，1.09≤容積率<1.29，規劃為居住用地。起拍單價11610元/㎡，起拍總價7.22億，起拍樓面價高達9000元/㎡。

根據規劃條件，地塊內需配套建設建築面積不小於3200㎡的社區服務中心一處；建築面積不小於5400㎡的精品菜市場一處；建築面積不小於

5400㎡的衛生服務中心一處；建築面積不小於5100㎡的居家養老服務站一處。

按照小於1.29大於1.09的容積率，未來很大可能性建設聯排和多層，現在樓面價都高達9388元/㎡，在加上近20000㎡公建配套的成本，預估未來售價大概在25000元/㎡左右。

開發區開啟2萬+時代，正在向著3W追趕！

國家支持 巨資襲來 南通黑馬板塊正在強勢逆襲

可以看出，從2016年起，能達商務區駛入發展快車道，越來越多的大牌房企先後入駐， 地價也是逐步攀升。

南通經濟開發區作為南通最年輕的板塊之一，一直以來都很低調，很多南通本地人對這個新興板塊都充耳未聞。

小編梳理了開發區近來的發展情況，發現板塊價值攀升，或將成為2019南通樓市最大黑馬板塊！

1. 南通通經濟開發區於1993年升格為國家級開發區，也是南通城市向東發展，對接長三角的先導區、核芯區和主陣地。

2.

總投資超200億！34個項目集體開工！南通經濟開發區產業大爆發。

3. 土拍創新高！多個知名開發商進擊南通經濟開發區。

4. 交通道路不斷完善，生活配套逐漸齊全，經濟開發區越來越宜居。

目前的開發區正在完美演繹“今天你對我愛答不理，明天我讓你高攀不起”的精彩大戲！

土拍是樓市的風向標，地價攀升更將深度影響板塊內的房價格局。

而隨著新地塊的上市，區域內還將迎來一波漲價風。短短几日，開發區正迎來2W+時代，距離3萬有還有多遠呢？