對於三四線樓市來講，大家並不陌生，尤其是房價漲幅的速度更是讓購房者望而卻步，然而三四線的房價上漲如果從另一個角度來看，那麼或許早就已經註定。
如果拉長樓市週期，從08年開始，你就會發現，大部分的三四線樓市都處於一個相對低迷的狀態，買房並不是首選，尤其是對於農村家庭來講，基本上都很少進入城市。而且對於普通家庭來講，存錢是最重要的事情，無論是從數據上還是真實的動作上，都能看出來，普通居民的存款量都在上漲，而這些不進行流動的錢基本上很難刺激經濟。
另外，在此輪房價上漲之前還有一個很有意思的現象，那就是熱點城市開始對外疏散群體，無論是新區的開發還是人口的外溢，都讓本身大量集中在熱點城市的群體開始向外延伸。除此之外，城鎮化建設，各種鼓勵農民工進城的政策也陸續跟進。當然，還有一個最重要的群體，那就是90後，這部分群體上大學之後，基本上都留在了三四線以上的城市，很少會回到家鄉。於是，我們看到的是越來越的人口進入三四線城市，無論是農村群體進入城市還是一二線的群體進入三四線，都讓三四線城市人口開始增加。
去庫存應該說是此輪樓市漲幅裡的一個重要的標誌，從庫存的數據來看，基本上是以三四線城市為主，如果是長期關注樓市人，你就會發現，即使是到現在，依然還有大量的爛尾項目以及等待開工的項目。房地產在三四線已經有了觸底反彈的基礎。
真正打響三四線房價上漲的因素應該是炒房者的進入，對於三四線購房者這樣的場景或許並不陌生，一個城市售樓處來來往往的都是外地人，甚至一些樓盤都不接待本地客戶，這些群體將房產在手中互相轉移，尤其是三四線監管不力以及房企為了快速銷售，都會採用草簽的方式，尤其是那些證件不全的項目，更是採用可以更名的手段。
於是，這種單純的炒房開始擴大到全民炒房。無論是市場的觸底反彈還是三四線本身的市場擠壓，亦或者是政策風向的改變，都預示了此輪房價的上漲。曾經五六千的項目，現在搖身一變開始過萬，曾經無人問津的項目也被人全部購買。但是隨著市場調控的收緊，當人口紅利進入透支狀態，當購房者開始冷靜，當購房者的錢已經進入了房地產，接下來或許就是曾經市場的又一次輪迴。
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