虹一法師
這個根本就不用思考，住房市場現在處於歷史拐點，雖不能價格大幅度下降，但是上漲的動能真的沒有多少。門店價格雖然價格高，但是有相對高額的租金支撐，幾乎沒有額外的炒作。是自身價值所在，況且這幾年的經濟不景氣，也夯實了門市商鋪的價格。而從不動產瞭解門市商鋪的評估價格幾乎沒有大的改變，說明商鋪沒有像住宅那樣被炒作。當下降準、降息勢在必行，未來通脹形式肯定引發投資資本擔憂，下一個會被資本盯上的會是什麼呢？即保值又有穩定收益還有增值空間、抗通脹還有什麼呢？外開門優良的商鋪必是首選。
金海洋131419
其實單從投資角度考慮的話，這二者都不太合適了，因為房產的紅利期已經過了，如果非要選擇的話那也得結合自身的條件來水說，相對於住宅房來說，從升值的空間角度考慮，比較傾向於門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的升值和回報的空間。而住宅在國家的調空下交易量明顯下滑，短期成交可能性降低，後期會不斷的出臺新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種衝擊。而門面房則不在調空範圍之內，即使不能短期成交也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中。投資門面房還是住宅房還要看所選擇的房子和商鋪有沒有可比性。比如商鋪是在繁華地段，房子的升值潛力很大。 如果這樣的話，看其願意承擔風險不，一般來說商鋪的投資要比房子的風險小，但商鋪的潛力要調查清楚。未來三到五年經濟在轉型，如果經濟轉型好了，房子肯定不會漲很多甚至原地踏步，因為轉型後經濟結構發生改變了，不在依靠政府投資了，那個時候政府有更多的錢投資民生工程和社會保障，
選商鋪的話還是要看地段的。
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