文/羊城派記者 宋昀瀟 實習生 張凱瀅
圖/羊城派記者 梁懌韜 梁喻
2019年11月8日，陳田村“城中村”改造項目奠基儀式舉行 梁喻 攝
2019年11月8日，陳田村“城中村”改造項目奠基儀式舉行 梁喻 攝
對於陳田村2163戶居民而言，11月8日是一個不同尋常的日子，不少村民攜家帶口，趕赴曾經的陳田汽配城。
原來就在汽配城的舊址，陳田村“城中村”改造項目奠基儀式在此舉行。就在7天前，陳田村開啟拆遷簽約，不過7天，全村近80%村民就紛紛簽下各自姓名，迎接將在2022年建成的安置區新家。
“美稱”之外
這裡是握手樓、爛路、堵堵堵！
在經歷了層層的“哨崗”與盤問後，羊城派記者終於進到了白雲區陳田村的奠基儀式主會場。
會場是一片寬闊空曠地，就在今年3月份，這片空地上還建著陳田汽配城——被髮燒友稱讚為“中國最大的汽配城”。500多家門店星羅棋佈，巴掌大的門店，二三十平方米的面積，卻藏著眾多名牌車配件。
2019年5月26日，廣外北門附近拆除前的陳田村建築 梁懌韜 攝
能發展汽配產業，與陳田村得天獨厚的地理區位緊密相關。陳田村位於白雲山西側，白雲新城北部，白雲大道北與黃石東路交界處，毗鄰江夏村，是白雲新城北都發展帶的門戶地區。
雖有“汽配城”的美稱，但陳田的居住生活壞境並不理想，隨處可見的握手樓、“一線天”，破爛的道路、擁擠的交通更是給村民生活帶來不便與不適，村民的改造意願普遍非常強烈。
2019年5月6日，陳田汽配市場 梁懌韜 攝
2019年3月14日，陳田村“城中村”改造公開選擇合作企業項目競投會在廣州公共資源交易中心舉行，富力地產競標成功。
復建20餘萬方居民樓
幼兒園小學中學全配套
根據相關方案，陳田村改造項目採用全面改造模式，以整體拆除重建為主實施改造，採取村集體經濟組織自主改造協議出讓的模式進行分期改造建設。
廣州市白雲區陳田村回遷項目奠基 羊城派記者 梁喻 攝
根據規劃，陳田村村域總面積1.4平方公里，舊村改造面積62.61公頃，分三期建設。其中汽配城作為改造計劃第一期，在完成拆遷收儲後，將復建村民回遷房、集體物業、商業配套。總建設量為51.76萬平方米，其中居民樓房佔20萬餘方，其餘公共區域佔31萬餘方。不僅如此，規劃配套建設3所幼兒園，小學、中學各一所。
自建房回遷房1:1比例補償
附近小區均價4萬一平
村民陳姐，在奠基儀式上喜笑顏開，原來她已完成簽約並交屋，等安置區建好她就可以搬進去住了。
“村民宅基地準建證上寫的樓層數多少，我們就按著規定樓層面積1:1補給村民！”陳田村書記蕭炳均向記者介紹，“超出準建證的樓層則按2600元一平方進行補償。”
如若選擇棄產，即選擇賠款不要回遷房，則準建證內的樓層平米按12000元/㎡進行賠償。
陳姐便直接選擇了回遷房。據瞭解，在回遷房安置點附近，便有白雲尚城等小區，小區二手房均價已突破4萬元/㎡。
廣州市白雲區陳田村回遷項目奠基 羊城派記者 梁喻 攝
按照時間表，回遷房安置區第一期將於2022年8月前建好，首先滿足全村2163戶居民入住。從第二期開始，部分房源將面向社會開售。據瞭解，回遷房從2房至4房、70㎡至140㎡不等。
陳田村不會再發展汽配產業 高附加值產業或是首選
“過去陳田村一個汽配城年租金收入接近4000萬，如今改造後，村民集體收入將會翻兩番。”蕭炳均此言並非空穴來風。按照白雲區相關規劃，復建後的陳田村商業部分，將發展高端行業，有關人士透露，極可能配合附近的廣州設計之都，發展高附加值產業。而對於汽配產業，蕭炳均直言：“不會再發展汽配（產業），太低端。”
來源 | 羊城派
責編 | 李志文
實習生 | 梁曉靜
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