早上，房姐正在苦惱不知寫什麼，又感慨一天到晚很忙。沒空沒自由，好想放縱下~~
房哥走了過來，看這又不幹活的小夥子！天天只知跟房小妹不見蹤影。房姐就問他：週末樓市如何？有出去看看麼？他就吊兒郎當的說，有啊，還是那樣咯。
“什麼叫那樣？”
“就是那樣，惠博大道的xx盤打了91折，拿到預售證就賣掉了！現在又可是認籌了”！
“因為打折，所以賣得好？”
“很重要的原因吧，不過房姐，好多盤不打折，還要加錢，你知道不”？
現在的市場下，好多人都認為房子不好賣了都靠打折來賣！房姐曾經有不少篇章裡介紹了那些降價的樓盤，也是確實它們賣得不錯。
可是，房哥告訴我也是確實有其事。
曾經有粉絲留言，為什麼金山湖某盤要內定才能買？也有人留言，有人的地方就有江湖，內定的事不足為奇。可知金山湖是被捧上天的高端區域，這幾年供應量又不大，所以非常受歡迎。
據說，這盤還要加價20萬才能買得到！看似很平靜的樓盤，並沒有做任何的推廣。實實在在銷售進行中。
房哥還說了另外一件事，他的朋友上週末買了南山公園的某盤加價7萬。不過他朋友覺得很合理，你情我願，並沒有什麼不妥。
小妹聽到我們在談話，也過來。她說我們去臨深踩盤也發現，那些盤也不會打折。榮佳國韻、豐谷天璽、錦地繁花這些都不打折！榮佳國韻小戶型（58、77）還要一次性才賣。具體可以看她的踩盤文章：實探“臨深1公里”幾大盤！才13000元/㎡的起步！
小惠說，她上週末雖然去馬安橋東某品牌盤踩盤，發現營銷中心沒幾個人，但據說要內定。
所以說，房姐又到總結的時候！
為什麼還有要加價的情況？
第一：資源的稀缺性，具有“半城山色半城湖”美譽的惠州，雖然山山水水真不缺，講到市區內，你會發現這些資源是在減少，因為都蓋得差不多了。所以金山湖也好，南山公園也好，項目都具有有山有水。豪宅裡眺望湖景，過著晨跑夜散步的舒服生活。那麼，小區有南山，也如此。
似乎，能夠增值的產業一定要找出它的稀缺性。就如老破小也是一樣道理！
第二：房管局的區域性差異化限價政策，有些盤還是覺得備案價上不去，覺得自己能力超過這個價格。要麼捂盤，要麼就加點錢，如房哥的朋友，都是你情我願的道理。
這個差異化的政策在當下確實用得淋漓盡致。
第三：當下買房的事並不是傻傻的買，傻傻的賺。我們要挑選地段，同時，也要看該地段核心樓盤定位。惠博大道上總有個盤是不怎麼打折，即便打折也不會出現93/91折，這樣大幅度，如他們所言：“我們所在的樓盤都會比同地段高1000元/㎡”。
水口那位備案價上到13000元/㎡的盤，現在推出了“低首付，送兩年物業管理費，三萬車位抵用券”。但是你算下，這盤還是漲了！
為什麼敢漲，因為位置好，這是大家的共識。上到隆生大橋，下到東江新城，四通八達。所以比起其他水口樓盤，它是帶著地段的優勢。
那麼，最近樓盤降價當然是好事，讓剛需能夠置業！特價房源信息就去問房哥他們吧，房姐最近懶了，不想收集~~
但是我們要明白“羊毛出在羊身上”，這份錢少了自然會有其他補上。某位營銷人員說的，因為這波降價了，可能在園林設計上就不會用得那麼好的綠化了。
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