提氣!港東新城的最新規劃出爐,其中有很多吸睛 的內容:
規劃人口24萬
基礎教育設施千人用地面積3000平方米
醫療衛生設施千人用地面積450平方米
公共文化服務設施千人用地面積500平方米
公共體育及運動場地千人用地面積700平方米
48所學校、幼兒園
13個商場
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![滨海这区域规划出炉,24万人口、48所学校、13个商场......](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
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一、範圍及現狀
範圍
港東新城規劃範圍東至板橋河、西至漢港路排水溝、南至上高路、北至港塘路,東西長約2.5公里,南北長約8公里,總用地面積約20平方公里。
現狀
現狀用地構成主要包括居住用地、商業用地、工業用地、公共管理與公共服務設施用地、村鎮建設用地等。
1、居住用地
規劃區內的現狀居住用地主要位於DGa(09)06單元建成區內,福源花園、福匯園、福芳園、海天園、海信園等新建居住小區已經入住。
2、商業用地
規劃區內的現狀商業用地主要集中在世紀大道沿線和津歧路沿線。
3.工業用地
規劃區內的現狀工業用地主要集中在DGa(09)04、05、07單元,現狀工業主要二類、三類工業企業。
二、規劃依據
相關上位規劃
(1)《天津市濱海新區國土空間發展戰略規劃(2018-2050年)》(階段成果)
(2)《天津市濱海新區土地利用總體規劃(2015-2020年)》
(3)《天津市濱海新區永久性保護生態紅線(2019年局系統版)》
(4)《天津市濱海新區雙城之間綠廊管控分區(2019年局系統版)》
(5)《大港港東新城城市設計(2015年審定成果)》
(6)《天津市濱海新區河湖藍線劃定規劃》(2019年)
(7)其他專項規劃及相關規劃
相關法律法規、規範及標準
(1)《中華人民共和國城鄉規劃法》(2009年)
(2)《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》(2011年)
(3)《天津市城鄉規劃條例》(2009年)
(4)《天津市綠化條例(2018年修訂版)》
(5)《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)
(6)《城市綜合交通體系規劃標準》(GBT 51328-2018)
(7)其他相關的法律、法規、規範及標準
三、控規編制的主要內容
人口及建築規模
港東新城規劃人口24萬,規劃總建築量控制在1600萬平方米以內。
規劃定位
港東新城定位為智能健康、文化休閒、生態宜居新城,其主導功能為居住、商業和公共管理與公共服務。
空間結構
順應自然、尊重自然、保護自然,構建藍綠交織、水城共融、緊湊發展的生態城市佈局,形成“一環一軸二心三片區”的空間結構。
公共設施規劃
港東新城規劃基礎教育設施千人用地面積3000平方米,醫療衛生設施千人用地面積450平方米,公共文化服務設施千人用地面積500平方米,公共體育及運動場地千人用地面積700平方米,養老機構千人床位數9張。
社區公共服務設施規劃
以居住社區為基本單元,完善“5-10-15”分鐘社區生活圈公共服務體系。鼓勵配套服務功能集中設置、混合利用,形成“社區中心”和“鄰里中心”,實現居民步行5分鐘可達鄰里中心,步行15分鐘可達社區中心,享有一站式社區生活服務,實現15分鐘社區生活服務圈全覆蓋。
道路交通規劃
建立“小街廓密路網”的路網體系,實現路網密、節點通、快慢有序。城市幹道重點保障交通功能,紅線寬度40-100米,加強南北向交通聯繫,形成“八橫三縱”的佈局結構。社區道路重點滿足生活出行,紅線寬度12-40米。港東新城集中建設區城市道路網密度控制不低於8千米/平方公里。規劃人均公共停車場用地面積不小於0.5平方米,公共停車場內設置不少於總停車位10%的充電停車位,人均公交場站用地面積不低於0.2平方米。
綠地與廣場用地
及開敞空間規劃
落實城市生態紅線、雙城綠廊管控要求,構建城市級、社區級綠色空間體系,在港東新城內形成“一環一軸、水綠交融、多園交織”的綠色空間格局。港東新城綠色生態空間達到4.0平方公里。人均公共綠地面積達到9.5平方米,公園綠地500米服務半徑覆蓋率達到100%。
構建完整連續、藍綠交織的綠道網絡。依託城市中央綠軸、城市綠環、道路綠廊,形成綠蔭密集、連續貫通的綠道,有效串連城市公園和社區公園。規劃綠道總長度約
30公里。港東新城控制性詳細規劃核心指標表
規劃用地構成彙總表
配套設施規劃一覽表
新報記者 史翔昆
部分綜合自市規劃和自然資源局濱海分局
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