導語
鄉村規劃如何做才是最理想的？目前普遍的做法是：給村莊的房子進行穿衣帶帽，把村落裝扮得整齊劃一；或是按照城裡公園做法進行園林景觀設計。其實鄉村規劃應以產業發展為核心，讓老百姓增收才是主要的。凡是沒有產業主題的規劃都是不盈利的方案。
金瑞鎮是一個物產豐富，充滿活力的潛力的經濟重鎮。境內有黃金、大理石、方解石、銅礦、煤炭、石灰石等豐富的礦產資源所含富硒的油茶、蜜本南瓜、苧麻、辣椒、西瓜、甜瓜、生薑、百合、紅薯等富饒的農產品。
一、廟前村現狀
金瑞鎮廟前村因位於江西省宜春市袁州區歷史文化名山蘆塘寨山下而得名，位於省道楊福公路邊，距宜春市區32公里，交通便利，自然資源、農業生產條件好，生態環境優美。
二、項目優勢
1、豐富的歷史文化優勢。有吸引人們的千年傳奇故事，很多地名源於這些故事沿用至今。
2、村容村貌的優勢。寨下組每個村戶大多是後有山、前有田，院落有古樹的良好自然條件。
3、周邊氛圍優勢。圍繞著蘆塘寨，除了寨下組之外，在吼裡㘵等村組，近年來形成投資成片的果樹、苗木等農旅融合產業項目比較成熟。
4、政府高度重視。2019年初，經金瑞鎮黨委新一任領導班子研究，決定以“蘆塘寨”品牌發展農業文化旅遊。
5、設計理念：以金瑞鎮產業發展為中心進行農文旅規劃設計。按照一二三產業融合發展為理念，依託“富硒”概念，結合村莊改造項目，打造金瑞“康養”聖地為目標，發展民宿，帶動村民增收致富。
三、經營概念
以村委會+合作社+農戶模式經營，村委會以政府項目資金為股本、農戶以房屋或土地入股合作社，合作社負責經營，村委會負責監督和管理，群眾參與形式開展合作。
四、規劃思路
1、廟前村蘆塘寨有歷史可讀，有故事可講，諸多的美麗傳說能讓人留下深刻的記憶！便利的區位優勢，良好的生態體系，用心打造很容易出效果。
2、宜春以富硒溫泉聞名，“富硒水”撐起宜春旅遊的半壁江山，宜春的“水”資源對宜春的經濟作出了重大貢獻！但作為同樣有著高價值的宜春“富硒土”遠遠沒有得到挖掘，因此，我們設計單位的專家團隊，初步定為打造一個以產業發展為中心，以美麗鄉村為載體，利用現有民宿，結合“富硒”主題概念，發展富硒功能食品，做強富硒農特產業，打造成一個針對國際國內的高附加值蔬菜瓜果基地，來此住民宿食“長壽富硒”食品的鄉村旅遊勝地。
3、具權威部門的數據，廟前村富硒含量在宜春排列是靠前的：
五、開發功能產品前景廣闊
1、功能農業是通過生物營養強化技術，向土壤中添加微量元素礦物質營養劑，改善土壤的礦物質水平與作物根際環境，進而作物吸收微量元素，通過食用再到人體。
2008年，趙其國院士在《中國至2050年農業科技發展路線圖》首先提出“功能農業”的概念：並指明中國未來農業的發展，應該是讓農產品有功能，走向功能化。
隨著人們對科學膳食的要求越來越高，在未來的生活裡，人們要“綠色”更要講營養，種養生米、養生菜、吃養生肉。這種集多種營養功能於一體的膳食材料，我們管它叫：“功能農業產品”！
中國科學院院士趙其國道出了農業最終發展的方向，他說：高產農業解決了人們“吃得飽”的問題，綠色農業解決了人們“吃得安全”的問題，功能農業主要是希望解決人們“吃得健康”的問題。只有科學進食，才能達到促進生長、發育，增強免疫力、抵禦癌症、延緩衰老的目標。也就是人們說的，治病不如防病，從養生做起，把病害杜絕在源頭——從“功能農業”抓起，因此，“功能農業農產品”將得到市場的追捧。今年中央一號文件提出“加強現代生物和營養強化技術研究，挖掘開發具有保健功能的食品”。就是泛指我們上述的——“功能農業產品”
2、多項科學舉證：硒被稱為“生命的奇效元素”“生命第五要素”，是生命體必需的微量元素。
德國：科學家研究發現，人體缺硒是患心血管病的原因之一；
美國：調查資料，生活在低硒地區的人，死於心臟病、中風及高血壓病的人數比富硒地區高出3倍。
日本：實驗中首先發現，多食含硒食物，可防治糖尿病。阻斷癌細胞的代謝，抑制癌細胞的分裂和生長。提高人體免疫能力、增強體質、延年益壽等多種功效。
3、以富硒為主的農產品在我們的餐桌上了倍受推崇，其永州新田縣的富硒蔬菜以每市斤28元的價格銷往香港。安全、優質、品牌農產品市場需求旺盛，由於富硒水土的侷限性供不應求。
但是，硒是一種具有副作用的營養素，安全範圍較窄，人工轉化的富硒農產品，所生產的產品硒含量控制技術難度高、投資大，對環境存在潛在的汙染。說明，“硒”是不能濫用的。
只能以適宜開發以富硒土壤資源為載體，生產綠色、無公害的天然富硒農產品是最佳的。
而作為宜春，有大面積富硒地區才是無公害的天然富硒農產品的稀有之地，發展前景廣闊而長遠。
六、規劃路徑
很多人說，做農業不掙錢，一是缺少科學技術，二是缺營銷推廣，三是沒有推進一二三產融合發展。最後因為層層的播種、打理、收穫、運輸、中間環節的人工成本和生產資料的盤剝，所剩利潤微乎其微，造成農業不掙錢，專家組對於廟前村規劃路徑是：
1、依託廟前村寨下組的集中民居區域，因為大多數民房屋都是依山依竹而建的獨立小院，規劃設計主要是加以不同元素，形成風格各異特色。以城市消費者需求為導向，進行個性化打造，做到一戶一特色，一戶一故事，一戶一文化的差異設計，定位於不僅僅是光觀，而是結合美麗鄉村的改造，滿足鄉愁迴歸者在這裡生活慢下來的需求。
2、通過富硒 “功能食品”的產業佈局規劃，設計符合老年人小住養生之地；以個性化親子活動，可一家人小居下來吃養生蔬菜瓜果，利用蔬菜瓜果開展親子科普教育的樂園；房屋面積大的，設計個性化團隊拓展的安居地；有年代歷史記憶的，設計為50後60後的鄉愁圓夢庭院；環境好的，可以設計為吸引高知家庭，藝術家來寫生畫畫等民宿加功能性的運用。
3、利用後山的世外桃源般肥沃的土地，發展富硒蔬菜瓜果產業。一來可以劃分區域包給來民宿度假休閒的客人自產自銷，二來針對高端市場進行標準化定製生產，向全國吸收會員定製生產配送。
4、發展休閒農業，融合一二三產，把“長壽硒文化”資源用好，打好“長壽硒”概念的旗幟，走休閒農業道路，搭好休閒農業產業發展平臺，依託廟前村的自然資源、產業發展、鄉村文化主要從以下幾個方面來做：
一是根據寨下組千年的傳奇故事，設計復原創新軍事拓展項目，服務於團隊拓展需求及戶外探險的市場需求。
二要整理設計好當地空置民居規劃成民宿。方案不需要高大上，功能齊全整潔衛生方便即可。利用“長壽硒”的美譽吸引各地遊客，來了有地方吃，還得有地方住。讓遊客來這裡小棲有一個安放心靈的住處，給他們以最踏實的幸福，有心把腳步停留在這兒，感受這個飄落人間的天堂；
三是設計一些讓遊客參與互動學習，就地取材的美食智慧；學習如何勞逸結合，拾一分淡泊的舒暢，給予繁忙的都市人為生命吸取的動力源泉。
四是設計文化引導遊客健康消費，做好生產園區的文化創意，做到對於遊客來說，好吃還要好玩，最常見的是體驗，親子，禪意養生等。
比如：
1、設計親子方面：學校、團體來了，從長壽硒蔬菜瓜果的種植，耕地、撒苗、除草、施肥、收穫的科普教育，進行有償親子教育講解，設立大課堂。
2、設計瓜果、蔬菜做成DIY的花盆讓孩子帶回家遠比賣一斤瓜果價值高許多，這樣不但見證蔬菜瓜果全過的生長程，還讓孩子收穫了農業生物知識，得到了體能鍛鍊有利於良好品格的形成。對於這些，家長們是很樂意的。
五是在設計過程中，圍繞園區的產品，做好春播、夏種、秋收、冬藏每季的體驗和課堂教學及各種文化節作文章，遊客來了不但感受到了節日的愉悅，他們還需要吃、喝、住，返回總還要帶點特產，來到“硒之鄉”帶回家的的農產品可是貨真價實的！
六是把富硒農產品設計成紀念品價值概念，讓來體驗民宿的遊客親自參與扦秧、培管、收割等體驗活動，客人在園區餐廳消費時又由服務員當著眾多客人的面用山泉水現場蒸煮，這就是產品的紀念價值創新。消費購買產品時，除了產品本身的使用價值外，更多的是購買一種感覺、文化、期望、面子、圈子、尊嚴、尊重、理解、地位等等象徵性的意義。
力爭通過寨下組民宿開發作為核心區域，帶動一二三產發展為集生態、生產、生活為一體的集體經濟全面發展。
做到以產業融合助力，通過寨下組民宿住宿、餐飲、親子、教育和其他富硒山珍、富硒草藥、富硒乾果、富硒疏菜等，這些諸多的銷售活動所帶來的付加值，串起一條長長的產業鏈，實現農業三產融合。遊客來了才有看頭、有玩頭、有住頭、有買頭、有吃頭、有說頭、有療（療養）頭、有行（交通便捷）頭、有學（遊學）頭、有拜（歷史）頭、有享（享受）頭、有回頭（願意再來）。在園區基地上就會銷售一空，不但節約了銷售成本、運輸成本，讓寨下組民宿開發作為引領，實現產業融合，進行多種創意，創新的營銷方式，讓農業成為一個有奔頭的產業。
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