(罗津海湾)
在众多领域中,朝鲜旅游业的发展备受关注。
近日,朝鲜媒体公布了最高领导人雪中骑白马登上白头山,并视察三池渊郡的照片,紧接着带领团队又连续视察了金刚山旅游区和阳德郡温泉旅游区。朝鲜最高领导人本月走遍三大旅游区,体现了其要振兴国内经济,发展旅游业的决心。
对于旅游业整体发展,朝鲜门户网站“我的国家”这样介绍:朝鲜本着自主、和平、友谊的理念,把发展旅游业看作为加强同世界人民的相互理解和文化交流、发展国家经济做出积极贡献的重要工作。
在国际制裁的背景下,旅游经济被外界视为朝鲜最具可操作性的外向型经济突破口,也是其创汇的重要渠道。
(中国珲春一眼望三国)
与朝鲜罗先一江之隔的中国珲春,2018年接待国内外游客381万人次,同比增长25%。其中,接待国内游客321万人次,同比增长30%;接待出入境游客60万人次,同比增长1.3%;实现旅游收入45亿元,同比增长38%。
2019年五一小长假期间,中朝圈河口岸累计验放6964人次,同比增长137%;验放出入境旅游团98团次,同比增长277%;5月2日当天出入境旅客人数达2937人次。
2019年“十一”黄金周期间,珲春市旅游市场共接待游客28.2万人次,同比增长12.9%;实现旅游收入3.37亿元。
到珲春来旅游的游客,大多数都希望能到隔壁邻国朝鲜去看一看。但是,朝鲜罗先的接待能力,限制了游客的人数。今年小长假期间,朝鲜罗先宾馆爆满,一床难求,酒店爆满,一桌难求。面对突如其来的游客热潮,朝鲜罗先旅游部门一方面只能忍痛限制进境的游客人数,另方面尽最大的努力安排食宿,床位缺少,许多游客只能被安排到了船坞上住宿。
(罗先市规划图)
现在的朝鲜罗先,全市可接待游客的床位仅1500张左右,而且酒店设施也相对老旧;旅游载客大巴缺少,游客消费场所和可消费的产品缺乏。针对消费能力越来越强的中国游客来说,出一趟国,到朝鲜旅游,最多也只能消费一两千元,严重打击了其花钱的欲望。这些“痛点”,恰恰可以成为投资者的“蓝海”。
朝鲜旅游业的发展刚刚开始起步,空间巨大。
朝鲜罗先旅游产业可投资的项目
住宿设施类
1、现有宾馆出售
该宾馆位于罗先市区,现还在营业中,共5层,总面积:3000㎡左右,现有110张床位。楼内还有空间,可简单改造扩充房间和床位。有院落,可作为停车场。
2、现有宾馆改造
位置:罗先市区
计划改建和扩建具有长久历史的某宾馆,意在改进现有宾馆的服务功能,新颖独特地改建外部及内部的建筑形式,以有助于营造城市中心的建筑空间,追加宾馆内多用途服务娱乐功能,供旅客和城市居民享受多层次而文明的文化生活。
改建工程分两个阶段进行,第一阶段为就扩充现有的建筑物构造,增建两个楼层,第二阶段为与15层建筑相连接。
计划宾馆内庭的天花板用玻璃装修,在室内庭院采用自然光照。这里将曾建有花卉、有水、有石头的小池塘和小瀑布,它不单单是一个装饰,而是有助于改善环境的质量,丰富人们的文化生活。
第一阶段建设项目规模:
现有的建筑面积:2985平米
宾馆增建面积:3385平米(两层)
内庭面积:890平米,高5.1米
投资规模:330万美元
第二阶段建设项目规模:
总建筑面积:1.55万平米
旅游地产类:
1、琵琶岛生态旅游区
计划将在此地建设具备为海边旅游、会议及展览、休闲、娱乐、海水浴等所需条件的独具风格的旅游区。将在琵琶岛建设供人们欣赏引人入胜的海底世界的旅游地。
面积达2平方公里,投资规模为80900万美元。
2、楸津休假及度假村
计划将在1平方公里面积配置为海水浴、高尔夫球、捕鱼、各种娱乐和高丽治疗等所需的设备。
投资规模为40450万美元。
3、海上锦旅游地区
计划将朝鲜及世界优秀的寓言、科幻作品加以直观物露天展出。面积为0.8平方公里。
投资规模为32360万美元。
4、新海国际会议区
计划将在此地主办各种国际会议及提供所需服务,海水浴旅游,并创作将世界最初的铁甲船——龟船的海上战斗场面作为题材的艺术作品等力求开发旅游商品。
占地面积为6.2平方公里。
投资规模为250 790万美元。
5、苍津动植物园
将营造供游客在植物园化的森林区和动物生活区游览休闲的环境。
占地面积为6平方公里。
投资规模为122 700万美元。
6、葛荫端海滨浴场
计划将建设专用海滨浴场。面积为0.5平方公里。
投资规模为2225万美元。
7、雄尚海洋体育旅游地
计划建设为运动员及体育爱好者的海洋体育活动及海水浴场地。
投资规模为40900万美元。
8、牛岩俯瞰日出旅游地
供游客欣赏亚洲大陆第一个日出,并让他们观看缩小化的古代建筑物模型等,并提供海水浴旅游条件。
占地面积为6平方公里。投资规模为42 700万美元。
9、麝香山登山旅游地
此旅游项目将帮助游客了解白头山卓绝伟人们的革命历史,并为登山麝香山及俯瞰罗先市中心创造所需条件。
投资规模:6450万美元
10、小草岛游船旅游
供游客欣赏别具一格的海上风景,俯瞰罗津湾周边及城市环境,了解建筑技术。
面积达2平方公里。
投资规模:6 900万美元
(罗津)
其它方面
1、旅游大巴车合作项目
朝鲜罗先某旅游公司,现需50座左右的大巴车2台,30--40座左右大巴车若干台,20座左右大巴车2台。
合作方式:面议
2、装配及生产公共汽车
随着国家的经济发展,人民的物资文化生活要求日渐提高,对各种各样的公共汽车的需求也日益增加。
目前,国家为给劳动群众提供方便采取诸项措施,为他们安排对国家的名胜古迹的参观及旅游等。因此,人民的文化生活水平在不断改进。这要求在利用运输工具方面,满足旅客对公共汽车的需求。
现在,该地区有装配及生产各种货车的三台星车装配厂,国内对货车的需求从中得到保障。该地区有运输工具的生产经验及基础的条件和有利的投资环境。如在该地区投资建设公共汽车装配及生产工序,在可以满足国内对公共汽车的需求的同时,还可以为新的运输工具的生产打开新的前景。
投资规模:1500万美元
投资收回期:8年(包括建设1年)
3、朝鲜民俗村项目
以朝鲜民俗为主体,建立吃、住、玩为一体的民俗村。
除了以上投资规模较大的项目外,针对朝鲜的旅游产业,个人也可以有很多投资小见效快的项目。虽然没有列到以上项目中,但也可以与朝鲜相关部门商谈合作。例如,针对到朝鲜旅游的人群,开发生产一些旅游纪念品等;或与旅游公司合作开设一些餐馆、演艺吧、沙滩烧烤等;针对旅游旺季床位缺少的情况,与旅游部门合作在海边沙滩建设一些木屋、集装箱式特色酒店、针对游客的酒吧等等。毕竟朝鲜的旅游产业刚刚开始起步,有许多可以开发的空间。
对朝鲜旅游产业开发感兴趣的个人和企业,可联系“大力视角”,参加大力视角与罗先政府合作的“赴罗先商务考察团”,亲自到朝鲜罗先考察,并与罗先政府和相关旅游部门直接面谈。
素有“三千里锦绣江山”之称的朝鲜半岛,山清水秀,自然景色十分壮观。朝鲜旅游,已成为了热点。
朝鲜的旅游业是一个新兴的庞大市场,目前仍处于是“蓝海”阶段。旅游业已成为朝鲜重点打造的一个“名片产业”,“一方面有助于拉动投资和消费,另一方面也可以有效改善国家形象”。
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