這輪樓市調控是從2016年年底開始的，國家調控的目的已經很清晰了，是為了穩定房價，並不是為了降房價。在“房住不炒”這個基調的調控下，房地產市場裡面炒房客的數量不斷減少。
目前，不管是剛需購房者，還是炒房客和開發商的態度都產生了變化。
之前開發商和炒房客為了獲得更大的利益，常常會捂房，但是從去年下半年開始，這樣的情況就不斷減少。因為房地產市場“買漲不買跌”這個情況已經被打破了，剛需購房者面對買房這件事情的時候，變得更加理智。
在10月下旬，國家統計局發佈了70個受監控的大中小城市商品住宅銷售價格變動情況。根據公佈的數據顯示，9月份新房房價環比下降的城市一共有12個，主要以二三線城市為主。
此外，9月份二手房房價環比下降的城市一共有28個，其中包含廣東、北京等一線城市。此外，還有一點值得大家格外的關注，就是不管是新房還是二手房價格都是今年下跌數量最多的一次。
一二線城市因為自身的經濟發展前景比較好，所以大家不擔心房價會大幅度下降。但是三四線城市因為自身經濟發展前景不是很好，所以有一些就擔心三四線城市房價會大幅度下降。
那麼，未來三四線樓市會如何發展呢？真的會涼涼嗎？
其實就三四線樓市未來如何發展，孫宏斌和王健林曾經提出了自己的看法。王健林曾經說過這樣一段話，他認為三四線房地產市場不需要調控，原因很簡單，就是這個地方的房子已經賣不動了。
雖然現在城市化還沒有結束，未來還會有大量人口流入城市，但是這個流向是一二線城市，不是三四線城市。所以，三四線城市未來會面臨有價無市這樣的情況。
其實，不僅僅是王健林一位大佬對三四線房地產市場提出自己的看法。融創的孫宏斌也曾經提出了自己的看法，他認為和一二線城市比起來，三四線房地產市場未來的風險會更大。
所以，融創在拿地的時候，會以一二線城市為主，三四線城市會謹慎的選擇。
其實不管是孫宏斌的態度，還是王健林的態度，其實都在告訴我們一點，就是他們認為未來三四線城市房價不會上漲，這些城市會出現有價無市這樣的情況。
在上個月21號的時候，《經濟日報》發表評論稱，要想把握好房價變化趨勢，有三個方面不能少，分別是國家不把房地產市場作為短期拉動經濟的手段、在國家政策的調控下。
穩中有降是一個大概率事件、雖然放鬆限購的城市可能會增加，但是從整體來看，是不會起到任何影響的。
不僅是《經濟日報》發聲了，上個月28號，《經濟參考報》也發聲了，表示房地產市場已經進入博弈時期了，各種曲解都是為了去左右樓市走向，但是現實已經給大家證明了，利用房地產市場短時間去刺激經濟已經不適用了。
不管從國家層面，還是從消費者層面來說，他們都不希望房價再次上漲。因此，大家可以放心，短時間內房價不會出現大幅度上漲。
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