文/圖 羊城派記者 陳玉霞（署名除外）
久未有推地動作的荔灣區廣鋼新城，日前終於掛出了一個新地塊。政府公告顯示，荔灣廣鋼新城AF040225-A地塊將於12月5日下午3時正式開拍。
該地塊佔地面積1.6萬㎡，計容建面7.7萬㎡，總起拍價21.8億，摺合起拍樓面價28150元/㎡；採用限地價+競自持+搖號的競拍方式，最高限制地價為315644萬元，封頂樓面價40817元/㎡，概況見下表
《2019年供地藍皮書顯示》，今年廣鋼新城僅計劃供應2宗商住地，即本次掛牌的AF040225-A以及4月由中海奪得的AF040225-B地塊，由此該地塊顯得更加珍貴。
該地塊位於芳村大道南以西，鶴洞路以南，在4月份中海拿下的AF040225-B地塊旁邊，此前B地塊的起拍樓面價為28140元/㎡，成交樓面價為34665元/㎡。
目前廣鋼新城多個樓盤已經交樓
根據地塊出讓要求，競得人須按規劃要求配建地塊外的中小學用地（荔灣區廣鋼新城南部AF040226地塊），建成驗收合格後無償移交給廣州市荔灣區政府有關部門。
目前廣鋼新城板塊已經有多個樓盤在售，一手價格集中在4.5萬-5.2萬元/㎡之間，部分高價產品已超過5.7萬元/㎡，隨著未來4萬+地價的“標杆地”入市，廣鋼一手價格或將衝擊6萬/㎡關口，詳見下表
來源 | 羊城派
實習生 | 宋玉霞
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