根據2019年10月15日的土地拍賣公告，今天10點，成都公共資源交易中心將拍賣2宗國有建設用地的使用權。宗地一位於蒲江縣鶴山街道辦，即蒲江縣城北側，面積有104.8畝，是住宅兼容商業用地，該宗地並無限制條件和公建配套要求。本月20日，蒲江縣鶴山街道（縣城南側）還會拍賣2宗住宅用地，樓面地價比這兩宗都要便宜一些，而且教育資源、生態資源都更加豐富，毗鄰雍錦瀾灣（帶裝修新房均價八千多一平，清水房不到七千一平）、中節能世紀天匯、花樣年大溪谷等住宅小區。
公告截圖
11月蒲江縣城將拍賣的三宗土地一覽
宗地二位於龍泉驛區東安新城板塊範圍內，是商業兼容住宅用地，總面積為254.3096畝，出讓部分為152.1103畝，非出讓部分土地為幼兒園、社區綜合體、道路、綠化等公建配套用地，由競得者代建。此外該宗地還須滿足天府新區龍泉片區、東安湖區域的產業定位，用於建設五星級酒店、商務樓宇等商業設施，詳細的產業定位如下：
（一）競得人須建設不低於4萬平方米的符合國際級標準的五星級酒店、會議中心等業態的建築，總投資不低於5億元（不含土地價款）。
（二）競得人自持的商業建築面積不得低於規劃竣工驗收計入容積率商業建築總面積的50%（包含五星級酒店及配套會議中心等，出讓年限內不得分割和銷售）。
（三）競得人建設的五星級酒店須委託國際知名酒店管理集團進行管理，並引入該酒店管理集團旗下的超高端品牌入駐。
（四）競得人自持商業部分須引入至少1家大型影視文化投資公司總部入駐。
（五）競得人須按出讓文件要求實施項目開竣工建設，其中五星級酒店於2021年7月31日前完成主體結構封頂且在開工之日起34個月內建成投運。
（六）競得人在五星級酒店完成主體結構封頂前，不得辦理住宅部分房屋預售許可。
（七）競得人須在成都市龍泉驛區登記註冊具有獨立法人資格且稅收解繳關係在成都市龍泉驛區的項目公司（已在成都市龍泉驛區註冊登記的企業除外）進行項目開發建設。
（八）該宗地不接受自然人或聯合體參與競買。
巨大體量的公建配套和產業准入限制，就是這塊土地起拍樓面地價只有3770元/平米的直接原因。宗地二毗鄰正在建設的東安湖體育中心和成都東西城市軸線（改造現有成渝高速而成，與南北城市軸線——天府大道交叉），距離已經通車的地鐵2號線連山坡站僅1公里左右，周邊有車城大道以及在建的大運會專線，3公里內有新城吾悅廣場以及大面板塊的各種配套，區域未來潛力比較大。
宗地二的位置示意圖（圖中黃色五角星位置）
近兩年，東安新城片區成為了土地出讓的熱門區域，包括華潤、龍湖、中梁、領地、卓越、成都城投置地集團等知名房企都在區域內拿地，尤其以華潤在該區域的土地儲備最為豐富，總量將近870畝。
2018年以來龍泉驛成交土地一覽
宗地詳情
宗地一：
宗地位置：蒲江縣鶴山街道辦事處新蒲路南側
宗地面積：合104.8423畝
宗地用途：二類住宅用地R21（其中兼容商業的建築面積比例不大於計入容積率建築面積的20%）
計容建面：139789.68平方米
容積率：大於1.0且不大於2.0
拍賣起叫價：380萬元/畝（摺合樓面地價約2850元/平方米）
宗地1項目建設要求及競得人義務
宗地1位置
宗地二：
宗地位置：龍泉驛區大面街道車城大道以西
宗地面積：合152.1103畝
宗地用途：商業兼容住宅用地（可兼容的住宅建築面積佔計入容積率的建築面積的比例小於50%）
計容建面：202814平方米
容積率：不大於2且不小於1
拍賣起叫價：樓面地價：3770元/平方米
宗地2位置
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