榜單說明：
1、 樣本範圍為A股上市房企。
2、 數據來源WIND。
3、 時間節點為2019年1月1日——2019年9月30日；上年同期為2018年1月1日——2018年9月30日。
2019年已過3/4，A股上市房企的三季度成績單相繼出爐。11月4日，樂居財經發布《2019年前三季度A股上市房企淨利榜》，以便更直觀瞭解前三季度A股上市房企的盈利情況。2019年前三季度，A股房企中誰是“利潤王”？誰是“賺錢王”？誰的歸母淨利潤增幅最大......
A股房企淨利整體漲近15%
“利潤王”萬科日賺1.05億元
淨利潤是衡量企業盈利能力的核心指標。從整體上來看，2019年前三季度A股上市房企的淨利潤比去年同期的基礎上漲近15%。2019年，房地產行業調控持續深化，大多數房企加速結算節奏。
2019年前三季度， A股上市房企淨利潤榜榜TOP50的淨利潤合計1822億元。其中，過半的淨利潤集中在淨利潤榜TOP8，它們分別是萬科A、保利地產、綠地控股、華夏幸福、金地集團、華僑城A、招商蛇口。它們在2019年前三季度的淨利潤均超過58億元。
其中，萬科以285.90億元的淨利潤位居《2019年前三季度A股上市房企淨利潤榜》榜首。作為A股地產“利潤王”的萬科在前三季度日賺1.05億元。此外，保利地產、綠地控股分別以175.54億元、156.94億元位列2019前三季度A股上市房企淨利潤榜的第二名、第三名。
從2019年前三季度淨利率排行來看，泛海控股以160.93%的淨利率拔得頭籌；南京高科以123.75%的淨利率位列《2019年前三季度A股上市房企淨利率榜》第二名。張江高科、雅戈爾、上海臨港、順發恆業、萬通地產、世榮兆業、萬業企業、陸家嘴分列淨利率榜第4-10位。
《2019年前三季度A股上市房企淨利率榜》中排名靠前的企業除了房地產業務外，都有其它主營業務。這些非房地產主營業務的高淨利帶動了企業整體淨利率的上漲。如泛海控股的主營業務包括金融業務、房地產業務、戰略投資業務，其中金融業務沒有直接成本，營業支出中主要為業務及管理費用。
歸母淨利潤榜30強增幅均值達35%
北京城建增幅最大約為168%
歸屬於母公司所有者淨利潤（簡稱“歸母淨利潤”）是淨利潤扣除“少數股東權益”之後的利潤，反映了真正屬於上市股東的淨利潤。《2019年前三季度A股上市房企歸母淨利潤榜TOP30》的頭部企業與《2019年前三季度A股上市房企淨利潤榜》中的頭部企業基本一致，只有個別企業的排名有所變動。
萬科A、保利地產、綠地控股以超過百億元的歸母淨利潤位列《2019年前三季度A股上市房企歸母淨利潤榜TOP30》前三甲。華夏幸福、華僑城A、金地集團、招商蛇口、榮盛發展、金科股份、新城控股分列歸母淨利潤榜第四至第十名。
華僑城A、榮盛發展、金科股份、新城控股等房企的歸母淨利潤表現突出，其排名在《2019年前三季度A股上市房企歸母淨利潤榜TOP30》有所上升。如華僑城A在利潤榜單中排名第六，但在歸母淨利潤榜單中排名第五。
在2019年前三季度A股上市房企歸母淨利潤榜TOP30中，僅有招商蛇口和中天金融的歸母淨利潤較去年同期有所減少，其餘均增長。在《2019年前三季度A股上市房企歸母淨利潤榜TOP30》中的30家房企歸母淨利潤增幅均值為35.25%，僅12家房企的歸母淨利潤增幅超過該均值。
北京城建的歸母淨利潤增幅最大，約為168%。北京城建副總經理、董事會秘書張財廣曾對媒體表示，大幅的利潤增長來自於制度的變更和房地產的結轉。保障房項目先開工，商品房項目後開工，由此出現了結轉錯配。2019年前兩個季度，北京城建出現了階段性的不平衡。“這是保障房先結轉造成的。三季度隨著商品房的結轉，地產收穫了近5個億的利潤，總體來看還是比較好的。”張財廣表示。
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