樂居買房訊 （編輯 周穎）自從今年進入下半年以來，長沙樓市新推的速度就一直沒有放緩，平均一個月新推入市的項目基本能達到70盤左右。似乎拋棄了“金九銀十”的傳統樓市說法，更多開發商為了“活下去”而賣房、為了這珍惜可貴的“房票”下足心思。自此，有許多項目今年7-8月拍到地，到今日售樓部已然建好，搖旗吶喊著11月-12月首次開盤，這正式長沙樓市新速度！
而2019年11月，據樂居買房不完全統計，長沙預計將有82個項目推新入市，其中有25個純新盤之多！其中，毛坯房源佔據7成絕大半壁江山，有差不多60個，可謂是降低購房准入門檻，剛需購房者的福音啊！
截止到今日已獲證的已經有14個之多（純新盤佔4個），不得不說，“金九銀十”的入市都沒有如此盛況，原以為11月上旬會風平浪靜的長沙樓市，已然開始暗自較勁！
縱觀11月預推樓盤，熱盤多多，嶽麓區仍然以“老大哥”自居，搶佔20個新推席位，其中純新盤有5個，分別為卓伯根·1900、中海閱麓山、鐵建京師璟臺、旭輝都會山、天麓輕奢國際。卓伯根·1900是卓伯根集團與先導控股聯合打造的國際化商業綜合體，項目佔地3.8萬方，總建面約19.7萬方，涵蓋商業mall、德式風情商業街、德系精質公寓。該項目位於11月28日即將開業的宜家附近，成就洋湖片區大商業板塊的一個重要的組成部分。而在洋湖片區住宅越來越少、3號線即將開通的情況下，本月中海閱麓山和鐵建京師璟臺兩大項目打算“聯袂登場”，主推戶型有剛需、有改善，選擇多多。另外旭輝都會山項目也是市府片區值得矚目的一顆“新星”，該項目是旭輝集團在河西板塊的又一城市力作，佔位河西中軸精華地段，緊靠城市動脈地鐵2號線金星路站的兩大地鐵口。這地段不用說了，有嶽麓山、有西湖公園、有名校環繞，距離河東也是一條楓林路之隔，估計開盤前期會很火。
望城區緊隨嶽麓區之後，共有18盤推新，其中純新盤有春暉花園、大漢漢府、高星·西鐵新城、望建大廈。住宅方面有春暉花園和大漢漢府兩盤，這兩個項目都是位於高鐵西城片區的低密高綠化率宜居盤，有想要入手的可以關注一下，預計該片區仍然是長沙市的價格低谷。
另外，河東方面，雨花區有10盤、開福區有6盤新推，保持穩定的開盤速度；其中雨花區的純新盤有佳兆業雲頂都匯、長房明宸府、東塘SOHO；開福區的純新盤為青竹湖曦園天驕、中欣楚天御府。長房明宸府位於長沙市雨花區時代陽光大道與萬家麗路交匯處明德洞井中學東側，正處長沙城市“綠肺”省植物園東門，毗鄰百年名校學府，隸屬武廣板塊與省府紅星板塊交匯處，坐位武廣南，享兩大板塊優渥資源與發展紅利；中欣楚天御府位於湘江北路與秀峰路交匯處，佔據開福區北一線沿江地段，具備三大景觀資源：一線湘江景觀、道教福地鵝羊山、秀峰山和文旅新城月亮島(建設中)。而長郡開福中學與該項目僅一路之隔。
而老城區
天心區和芙蓉區卻表現突出、“重煥新顏”，天心區有12盤、芙蓉區有4盤入市！天心區的純新盤有恆泰芙蓉悅府、阿舍·南2號、福晟錢隆公館；芙蓉區的純新盤有長沙富力芙蓉新天地、金茂建發觀悅、南益名士豪庭。芙蓉區的這幾個純新盤連同11月終於開盤的輝煌國際城三期一同，賺足了眼球。一次性有這麼多芙蓉項目入市，讓長沙購房者們甚至有種挑花眼的節奏！南益名士豪庭作為純新盤中的唯一毛坯房源，建築面積39萬方，以高層為主，洋房為輔，分4期開發，住宅2205戶，商業公寓720戶，項目緊鄰瀏陽河的最美一灣，北面500米是漢橋，南面800米是鵲橋，對面是婚慶公園，擁有一線的景觀資源。長沙縣方面，共有12盤入市，純新盤有湘域芯城、福天星中心、盛地東方芯府、長沙雅居樂新地、中梁星都薈。長沙縣可謂是一直默默熱賣中，據悉中梁星都薈已經首次開盤售完，即將推出新房源，項目位於開元路與長龍路交匯處北行300米（蓓蕾小學正對面），整個項目佔地面積8.7萬㎡，總建面約21萬方，容積率僅1.9，綠地率約35%，總共由23棟純板小洋樓，1棟幼兒園組合成，項目自身帶約2000平社區商業，滿足日常所需，下樓即享便捷生活。
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