一套湖邊的房子，向來是大多數人夢寐以求的居住理想。
也正因此，曲江南湖的房子才一直難得。如今，別說湖邊宅院，即便附近的新房，也早已鳳毛麟角。但臨湖而居的美好願望，仍深植人們心中。
圖|西安曲江南湖實景
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隨著這幾年西安城市骨架的大幅拉伸，如果想過上媲美南湖的湖居生活，並且還要佔據未來城市的多核發展新中心，有可能嗎？
彷彿是命運的環扣，打開地圖仔細推敲，一個高潛力板塊浮現在眼前——灃東！
最近一年多來，灃東已經站在了鎂光燈下，正式成為西鹹新區的一匹“黑馬”，作為西安主城的正常外溢區，在西鹹新區政策紅利加持下，灃東憑藉地緣優勢和政策利好野蠻生長。先後引進瑞典宜家、阿里巴巴菜鳥西北物流中心等國內外500強企業近50家，開建501米綠地絲路國際中心、華僑城大型文化旅遊綜合項目，接軌國際，一路高歌猛進，規劃實現速度一日千里。
更為難得的是，灃東還自帶“隱藏湖居屬性”。這裡不只有全國聞名的昆明池，還有漢溪湖。漢溪湖公園風景怡人，廣闊湖域如一片美玉，與昆明池緊密相連。
一邊繁華漸起，一邊湖光旎麗，工作在名企扎堆的灃東新城，棲居湖畔生活，絕對是西安典型有為青年的“精準畫像”沒錯了。
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自西鹹新區成立之初，灃東新城作為五大新城排頭兵，就以打造生態田園新城為目標，挑起了新區發展的“大梁”。
圖|灃東自貿產業園實景圖
就在一週前，灃東新城三季度“成績單”出爐，地區GDP再次保持了13.1%的同比增長，以傲人的答卷增速連續七季度在西鹹新區保持第一。灃東新城蓬勃發展，火力全開。
①名企扎堆入駐，優質產業雲集
灃東自貿產業園是灃東自貿區產業聚集地，目前已有海航資本、中國銀行、博聯進口車、億蜂網、阿里巴巴華北技術有限公司西安第一分公司等400餘家企業註冊，百餘家入駐；三橋商圈則擔綱商業，區域內華潤萬象裡、宜家已開業，吾悅廣場蓄勢待發，澳門施美蘭在建，大型商業雲集；科技創新引領軸更縱貫灃東，大軸線疊加凝聚了無可比擬的政策傾斜……多重利好疊加之下，使得灃東新城可享受老區人口及配套優勢，又能夠受到新區產業紅利輻射，吸引高素質人群來此，共築未來。
圖|西安地鐵規劃圖
②交通便捷，通達全城
根據《西安臨空經濟示範區發展規劃（2019-2035年）》意見稿顯示，為了促進機場與軌道交通的有效聯動，或將提前地鐵12號線建設。該條線路開通後將與地鐵1號線二期交匯於灃東自貿園站，與3號線二期交匯於晁家莊站、與6號線交匯於南客站均可直通高新，除去地緣優勢外，打通交通任督二脈，極大縮短與高新的距離。
醫療方面，總投資約31億的三甲級綜合醫院——陝西灃東國際醫院亦屹立於此，預計2020年即可投入使用，領先的醫療體系將為區域內人口提供有力健康保障。
④教育資源優越，家門口的學校
灃東新城教育資源同樣豐厚，灃東中加學校、灃東第六幼兒園、灃東第六小學、灃東第六中學、高新一中灃東中學、灃東實驗小學、灃東第五小學，灃東第一學校等優質資源一站式優享。
灃東新城依託產業雄厚實力，為各類高精尖人才提供了豐富、穩定的就業機會和條件。虹吸效應之下，源源不斷湧入的人口，也會為城區發展提供強勁動力，未來產業進入運營、投產階段，區域價值必將得到進一步的釋放。
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灃東新城光速崛起，溫婉秀美的昆明池板塊，也因此迎來它的高光時刻。
昆明池板塊本就處於主城區與灃東新城的核心交匯地帶，東臨西安高科技產業集群軟件新城，西鄰灃東新城優質產業集群，湖景地段稀缺性不言而喻。今後，這裡將集景觀、遊玩、產業等於一體，成為大西安不可多得的一方宜居寶地。
圖|西安昆明池規劃圖
圖 | 西安昆明池實景
“仁者樂山，智者樂水”，鄰水而居亦是中國人內心深處，東方審美的原始驅動。因此居住在被賦予了歷史文脈和城市經濟意義的“城芯”湖——昆明池板塊，更顯珍貴難得。
①靜謐詩意，景觀美好
西北本就少水，在西安找一處臨湖的房子更是難得。往大了說，水已是頂級住宅的標配，上海的湯臣一品、廣州金海灣的江，深圳灣1號的海，融創蘇州桃花源的湖……江河湖海，唯有開闊水域方符合古人追求的豁達天性。往小了說，西安作為旅遊城市，市民早已自覺把一線景觀讓給了外地人參觀，但唯有真正步行可達，方能在清晨享清風，午後享漫步，夕陽看湖光晚照，讓品質生活屬於自己。
②淨化空氣，有益健康
西安的霧霾大家都是知道的，每到冬季尤為嚴重，但是居住在湖邊，空氣中的水分子會更多，從而大面積降低粉塵和霧霾的懸浮密度，起到淨化空氣的作用。除了淨化空氣，臨湖而居溼潤的微循環氣候，還會減少疾病的發生，令業主的身體更健康。而健康必將是未來價值最高的資產。
③昆明池畔，文化底蘊豐厚
湖景住宅的美好，讓很多人心生嚮往，然而住在昆明池畔除了空氣宜人，風水好，這裡還有著綿長深厚的文脈底蘊。千年之前，漢武帝引灃水而築昆明池，為國之雍容版圖留下輝煌烙印。昆明池的壯闊，滋養了千年人和地，是歷史的封藏，更是對城市的恩賜。
圖 | 西安昆明池夜景
更為可貴的是，如今灃東新城借昆明池的蜿蜒流水打造了風景秀美的漢溪湖，如今漢溪湖公園一期已落成，二期還有延展空間，不斷拓展的景色更令人滿懷期待。
比如位於昆明池緊南側，臨湖而生的湖光山色，自首次開盤以來就作為資產增值的代表案例，為市場所追捧。為了在有限的臨湖土地上，開發高品質產品，湖光山色一直不斷迭代產品，精益求精！
2019年11月2日，湖光山色美好生活發佈會在昆明池·七夕公園靈波劇場圓滿舉行，發佈會上除去將湖光山色的“實力”與“顏值”完美呈現外，也公佈了新地塊即將對外推出的消息，牽動了購房者的目光。
圖 | 湖光山色發佈會實景照
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湖光山色位於鎬京大道（科技西路西延線）與鎬京新城園區路交匯處向南500米。它不僅是昆明池板塊直線1公里範圍內的唯一可售項目，更毗鄰環境優美的漢溪湖公園。
圖|湖光山色區位圖
除了“獨一無二”的湖居環境，項目同樣擁攬灃東新城核心配套。
湖光山色新地塊距陝西灃東國際醫院車程僅約10分鐘，近距灃東中加學校、灃東第六幼兒園、灃東第六小學、灃東第六中學等優質教育資源。商業上，與項目西側一路之隔就是湖光山色商業——湖光park（暫定名），商業體量約7.6萬㎡，滿足業主一站式購物需求。
圖|湖光PARK商業示意圖
此外值得一提的是，湖光山色距高新軟件新城不到5公里，車行路通達，15分鐘車程從生態湖居到高新醇熟產業區輕鬆切換，居住於此，無論是去高新區上班，還是在灃東新城工作，都非常便捷。
圖|高新夜景示意圖
微觀地段如此優秀，湖光山色新地塊社區容積率以2.0封頂，匹配醇厚的中式園林，令生態、商業、居住有序融為一體，不可多得。
圖 | 湖光山色項目實景圖
在園林設計上，湖光山色預推新項目研習新中式庭院的東方美學，在社區內部空間結構上，打造出一環、兩門、兩軸、六園、七院的空間布。奉上極具儀式感的歸家禮序。
在植物選擇上，項目秉承“見微知著，草木匠心”，園區內植物均經悉心篩選，打造山、林、水植物景觀分區，在四季之外，更為業主還原不同自然風貌。
圖|湖光山色項目實景圖
除了典雅的中式景觀，園區內還設有漫步休閒、老年健身、兒童遊戲、草坪活動、林下休憩等活動空間，給居者帶來舒心的居住體驗。
為了提升業主居住安全，社區內還配置有智能安防系統，360°無死角社區內視頻安防，單元入戶三重管理，戶戶安全報警系統，令業主居住更安心。
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而在產品上，湖光山色新地塊也同樣出挑。
據悉，本次預推出的產品為精裝小高層和多層，寬敞的空間尺度，在西安市場上較為少有。在戶型設計上，除了方正簡約，整體動線也做的非常好。南北通透的全明戶型，寬敞大氣，舒適宜居！
圖|湖光山色新地塊效果圖
此外，項目室內採用了高等級的精裝標準，全部戶型配備了雙向流式的新風除霾系統，採用YKK斷橋鋁合金系統門窗，使保溫、隔聲、防水性能得到極大提升。居住在這裡，無疑給業主帶來舒適怡然的居家體驗。
圖|湖光山色新地塊效果圖
AI君有話說
如今的灃東新城，好產品“不缺認可”依然是許多人的直觀感受。一直以來，湖光山色都是灃東各大置業群裡不時閃現的關鍵詞，據置業顧問反饋，新項目產品還未推出之前，就已經有多名購房者來電諮詢。
左手灃東新城發展的如火如荼，右手軟件新城高科技產業群環伺，北面是10萬方昆明池景觀，西南即漢溪湖公園……很快，湖光山色新地塊優質產品即將正式面市。如文首所說——一邊繁華漸起，一邊湖光旎麗，工作在名企扎堆的灃東新城，棲居湖光山色享受湖居生活，對西安高質改善人群來說，是個值得推薦的選擇。
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