張雪-妙妙
養殖場拆遷關停賠償，是一個大問題
近些年來，隨著對農村養殖環境的重視，越來越多的小養殖場，沒有養殖許可證的農戶們被統一差遣或集中養殖！
關於賠償問題，需要幾個合法性！
一，土地使用合法性！二養殖場生產建設合法性！
有的拆遷過程有“貓膩”，常常以非法佔用農用土地，環評不合格為由不進行補償，其實這些都是規避補償的手段！
《中華人民共和國畜牧法》及國土資源部、農業部《關於促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》、《關於完善設施農用地管理有關問題的通知》中早有規定，也講明瞭畜牧養殖用地的性質：畜禽養殖用地，實行分類管理，畜禽舍等生產設施及綠化隔離帶用地，性質仍屬於農用地，按照農用地管理，無需辦理建設工程施工許可證。
通俗來說，佔用農用地進行養殖場建設和經營的，生產設施用地及相應附屬設施用地直接用於或者服務於農業生產，無需向規劃部門申請辦理建設用地規劃許可證。
無論是審批手續,以及環境檢測等等不合格，其實都不能作為拆遷不補償的理由！
但是！具體拆遷賠償實施方案還需要向你們當地的主管部門進行查詢瞭解！免得拆遷時損害養殖戶們利益！
村裡的小青年
養殖場拆遷一般有兩個方面的原因：一是環境整治，因為養殖區域規劃，對於禁止養殖的區域的養殖場需要關停或搬遷二是大型工程項目建設用地的需要，要對徵地紅線範圍。內的養殖場進行拆遷但是不管是環保搬遷還是項目用地拆遷，養殖場拆遷一般都有如下方面的補償：
一，對養殖場的建築物，附屬設施等的補償
我們所講的建築物，一般是指養殖場的禽畜圈舍，飼養人員的宿舍，養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池，遮涼棚，水井等等。
建築物的補償標準是根據評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價並結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍，辦公用房等，因為具有住房屬性，則要結合周邊的房屋價格進行評估。
不少地方也對禽畜圈舍的拆遷補償有制定標準，比如說山東省濰坊市公佈的2017年年禽畜舍補償標準為磚混或磚木結構250-350一平，簡易結構70-200一平，當然，一些規模化養殖場的禽畜圈舍建造較好，甚至建設有通風，保暖等設施，這個就應當進行評估，而不應當一刀切。
如果只是因環保關停，不拆除房屋和附屬設施，則不涉及房屋和附屬設施的補償，但是也要警惕的是一些地方先以環保的名義把養殖場關停，然後再以養殖場的建築物涉嫌違建來拆違，從而規避拆遷補償的行為。
二，養殖場停產停業損失
一般來說，規模養殖場都是專業化養殖，辦理了養殖證，有一些甚至是企業經營，有辦理營業執照，而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應當基於養殖戶停產停業損失的補償。
停產停業的損失的補償應該根據養殖場的經營收入，利潤，停產停業的時間長短等因素來進行評估，比如說，現在一個養殖場要拆遷，該養殖場每個月產生利潤10萬元，預計恢復生產需要半年，那停產停業損失就應當補償60萬元，如果是永久停產，則應當考慮到養殖場轉型和職工再就業的週期來核定停產停業損失的補償。
對於企業，尤其是經營狀況良好的企業，停產停業損失是非常重要的補償點，但是呢，很多很多企業主往往比較重視房屋，設備設施等“硬件賠償”，對停產停業損失等彈性空間較大的“軟性補償”重視不夠，往往帶來較大的損失。
三，對存欄禽畜的出清的補償
遇到拆遷，但是圈裡生豬還沒有長成，雞還沒有長大，賣不上錢，而如果因為拆遷必須要處理，那這個損失應當由拆遷方補償給養殖戶，這就是存欄禽畜的出清補償。
存欄禽畜的出清補償，一般是結合禽畜的種類，大小，市場價格來確定，如仔豬多少錢一頭，母豬多少錢一頭，種豬多少錢一頭，有一頭算一頭，有一隻算一隻，清點樹木，確定價格之後，算出補償金額。
四，養殖場搬遷補償
對於專業化經營的養殖場，拆遷往往不代表終止養殖，而是需要重新物色新的位置，重建養殖場繼續養殖，這個時候，就會涉及到養殖場的社保，物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。
五，獎勵
現在很多地方拆遷，都喜歡設置各種獎勵，把獎勵弄的比補償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約，儘早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中，既要看到獎勵的激勵性，也要看到補償本身的合理性。
拆遷獎勵根據各地的政策制定，國家並沒有具體的規定，請認真瞭解拆遷公告等相關文件。
因環境保護的原因關停或者搬遷養殖場，主要是執行“十三五”生態環境保護規劃。很多地方，在禁養區養殖場拆遷過程中，實行查處式的懲罰性關停和搬遷，只管完成上級交來的任務，卻對養殖戶的利益不管不顧，這樣做是違法的。
國務院“禽畜規模養殖汙染防治條例”二十五條明確規定：“因畜牧業發展規劃，土地利用總體規劃，城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對汙染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。”可見，禁養區養殖場關停或搬遷並不是沒有補償的。
每個地方的補償方案不一樣，影響補償金額的因素包括四個方面：
1，當地政府的財政狀況;地方領導比較開明所得到的補償會比較多。
2，養殖場是否具有完整合格的手續;經營證照齊全的實際養殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，具體數額先協商，協商不成的，委託評估機構進行評估。
3，是否在當地政府規定的拆遷期限內;各種形式拆遷均會提到“在期限內”，超出規定期限內的不僅不會給予補償，當地政府還會組織力量進行強制拆除。
4，養殖場環評是否過關;養殖場環評等手續過關，那會獲得較高的補償;如果不過關，則可能分文沒有。
中師拆遷律師
養殖場撐場拆遷補償項目應該是：
地上房屋補償、土地價值的補償、對於已有牲畜或家禽的補償、停產停業損失補償、設施設備補償等等。
另外養殖場的拆遷補償可能要看一些證件：和正常企業拆遷一樣的土地證或租賃合同、建房的手續、營業執照等，養殖場類拆遷比較特殊的有環評和《衛生防疫許可證》等。
如果你這些證件並不那麼齊全就不能得到補償了嗎？
不是
這時候如果拆遷人以你證照不齊要求不給補償或者給與極低的補償時候，你需要反過來審查拆遷方的拆遷程序是否合法。
比如像環保關停等拆遷項目，實際上並不是國家規定的拆遷程序，對於農村土地的拆遷，應該走土地的徵收程序。土地徵收是要有四書一方案這些程序需要報批的。所以需要調查拆遷方是否程序合法。當然這個時候最好請一個專業的拆遷律師幫助你。否則你可能無力與拆遷方對抗。
京雲房產律師團
您好，很高興為您解答，歡迎關注北京京尚拆遷律師！依據《畜禽規模養殖汙染防治條例》第二十五條規定：“因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對汙染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。”
也就是說，不管是出於公共利益需要，還是相關政策調整要求等原因，對養殖場進行關停或搬遷的，養殖場主都有權接受政府的搬遷補償。
這部分搬遷補償主要包括：畜禽舍及附屬建築物的補償；停產停業損失的補償；可移動設備的搬遷費用；不可移動設備的重置成本價；搬遷補助費；臨時安置費等。
以上就是我的回答，希望能祝您解惑，祝您生活愉快！以後有任何土地徵收問題可以隨時諮詢我們！
京尚拆遷律師
因為我們這也要拆遷了這個我覺得展示下個人觀點
第一首先得看你是否有證，沒證鎮府肯定要打壓你的收益，必須的
第二你養殖場裡的是滿欄還是空欄這個也是有影響的
第三你的環保系統是否完善。
第四徵收你的地的用途如果是國家徵用要少一點，如果是私人就要高一點。
第五養殖場是否強拆？
蘭天養殖場
隨著近幾年環保禁養的推進關停了大批養殖場，依照有關法律規定，在徵收拆遷中要對被徵收房屋價值的補償，對徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償同時還要對徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
但是在環保關停中經常不依照上述法律規定，有的直接不與補償，要的以垃圾清理費的名義給予極少的補償，但遠不能彌補被關停養殖企業的損失。此時，養殖企業應當及時的就該違法行為依法提起相關的的訴訟或複議程序。
希望回答對您有所幫助！
北京晏清律師事務所
大家好，我去靜子三農領域創作者
至於怎樣補貼，不便多說，仁者見人，智者見智。
政府行政人員代表的是國家，從事的是高大 尚的事業，為 了自 己的政績，往往會以點蓋面，以偏蓋全，完全沒有站在養殖戶的立場上看待問題。
好了不多說了，希望能有一揪揪的幫助。
牛家靜子
養殖場關停拆遷的實質是土地徵收，我國對土地的徵收分為對集體土地的徵收和對國有土地的徵收兩種。養殖場一般建立在集體土地上，所以對養殖場的徵收一般適用集體土地的補償標準。
但關於養殖場的徵收補償，全國沒有統一的標準，這是非常複雜的問題，我們來看看總的原則性規定。
根據我國相關法律規定，因環保問題需要關停的養殖廠或者企業，一定要進行相應的補償，其中包括房屋補償、土地補償、停產停業損失補償、設施設備損壞補償、地上附著物補償等等。其中，
1、對於房屋的補償 一般按照相關房產證明登記的建築面積進行計算。如果因為歷史原因導致沒有房產證明以及土地相關證明的，可以通過實際丈量來確定。對於房屋價值的評估，要由具有評估資質的評估機構進行評估，並且評估機構由被拆遷人進行選擇。
2、對於停產停業的補償 根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條的規定：“因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人應當給予適當補償。”不僅如此，在《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十三條的規定：“對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。”由此可見，在停產停業這一方面，我們有很充足的法律依據，可以爭取合理補償。
3、對於設施設備的補償 對於設施設備的補償，不僅要補償可搬遷設備的運輸費、調試費、安裝費、拆卸費等，還會涉及到不可搬遷的設備補償，會根據設備的新舊程度與重置價進行補償。
4、對於養殖場的補償 首先是對畜牧禽的騰退，例如有還在養殖的牛、豬、雞等家禽；同樣包括地上附著物的補償，例如房屋、雞舍、豬舍、養殖設施的補償；並且法律也明確規定：“確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。”
因此，當大家的養殖場還有企業因環保問題遇到拆遷，同樣是可以獲得相應補償，如果遇到強拆逼拆的情況，切不可使用暴力進行阻止，首先要報警，然後拍照、錄像保留證據。最後通過法律途徑解決，通過與律師配合，合法合理的解決問題
北京在明律師事務所
養殖場拆遷關停應該怎樣補償？
由於環境保護和工程項目建設等原因，許多農村地區的養殖場面臨著拆遷。對於養殖戶來說，最重要的是得到合理的補償，避免由於拆遷而帶來巨大的經濟損失。
農村養殖場補償一般包括以下幾項：
1、國土資源部、農業部下發《關於完善設施農用地管理有關問題的通知》中規定：生產設施、附屬設施和配套設施用地直接用於或者服務於農業生產，其性質屬於農用地。按此規定，農村養殖場建築物、構築物服務於農業生產，按照農用地進行管理。所以土地補償費用按照土地年產值計算，因各個地區補償標準不一，具體數額參見當地下發的補償方案。
2、牲畜圈舍等養殖場建築物一般按照重置價格進行補償，具體標準由各省、自治區、直轄市規定。例如浙江奉化補償標準為：油氈棚基準價70元/㎡，鋼棚結構基準價170元/㎡，磚瓦結構基準價200元/㎡，磚混結構基準價300元/㎡.
3、現代農村養殖場大多都有一定的規模，遇到拆遷，勢必會影響生產經營，對養殖戶造成一定的經濟損失。對於拆遷帶來的停產停業損失，養殖戶理應得到補償。一般按照經營面積或者營業收入、利潤進行補償。
4、養殖場圈養大量牲畜以及各種用於生產經營的設施設備，拆遷時需要搬遷，因此對於養殖場的搬遷費用，養殖戶應得到補償。例外用於被拆遷養殖場房屋住戶臨時居住房，按被拆遷房屋的人戶每月給予補貼。
5、為了促使被拆遷人儘早簽約，完成搬遷，各地區相繼實施了搬遷獎勵措施。據網絡新聞報道，2017年北京市懷柔區制定了獎勵政策，各鄉鎮政府作為禁養區內畜禽養殖場（小區）、戶綜合整治的責任主體，沒關閉、清退1個畜禽養殖場（小區），獎勵10萬元。獎勵資金由區財政直接撥付到鎮鄉，由鎮鄉統籌，用於養殖戶關閉、清退相關工作。
面對拆遷，廣大養殖戶一定要認真瞭解拆遷的政策和相關的法律知識，切記盲目簽約，避免造成不必要的經濟損失。對於自身無法解決的拆遷問題，一定要找專業的律師為您提供幫助。
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我不明白你指的是養殖場地與飼養器材的賠償還是具體養殖畜禽品種的賠償，如果是養殖品種的賠償各省市應該有相關的文件規定進行按單價來定賠償價格，我知道北京有，其它省市具體情況我也不知道了。很高興回答你的問題。
