三人合租,一人到期不租了,我們兩個還繼續租,不打算找新室友,她找我們要押金對嗎?

淡定來了


首先,房東那裡的押金是不變的,假設是三百元,你們三個人合租每人出一百,現在有一個人不租了要離開,那麼當初出一百交押金,現在收回一百也是合理的。因為一個人的離開讓那三百的押金從三個人分變成兩個人分,每人出五十給離開的那個人也是合理的,這樣房東那裡的三百押金就歸剩下的兩人了,一人一百五,剛剛好……


玄凌蒼


不能給,她的押金與你無關!

給你講個我的親身經歷!

那時候我剛去上海沒多久,自己本來住的城中村,然後有個同事A說她租了房子不想租了問我們租不租!我和另一個同事B就合夥租了!當時的押金是1000塊!然後同事A因為要走,就讓我們把押金退給她,到時候房東反正會退給我的!我和B就一人給了500!後來B也要搬走,我又把B的500給她了!就等於我一個人給了1000的押金!三個月後房租到期!房東又不讓續租,讓我搬走!結果我讓房東退押金?房東竟然以傢俱磨損為由拒絕退給我!我那時候剛出社會!就這樣被坑了1000!

押金這個事還是直接與房東聯繫比較好!免得鬧些不必要的矛盾!


立青姐姐


說個我的親身經歷,我們之前也是三個人合租,也是到期了一個孩子也不租了,她後來跟我們關係不是很好,她也以為我們不租了就問我們房東要押金,我們房東就問我合租的是不是有個叫***的女孩子,我說是啊,然後房東說她問房東要押金,我說押金我們給就好了,我們還租的,然後我們就給了她押金她搬走了,後來又有個朋友要跟我們合租,我們就叫那個新住進來的女孩子給了那份押金。到後面我們不租了押金退回來我們就把各自的押金拿回來了,所以她問你要租金是對的



苡荶午餐


三人合租,一人到期不租了,我們兩個還繼續租,不打算找新室友,她找我們要押金,對嗎?

法律上的核心概念:權利。權利分類裡又有兩類:請求權和抗辯權。


請求權,是指你可以要求別人做什麼或者不做什麼。

抗辯權,是指你有理由拒絕別人的權利。

具體分析問題。

一、三人合租


正常來說,三人合租,三人分攤押金。有可能是以一人名義與房東簽訂的租賃合同。也可能是三人分別與房東簽訂的租賃合同。

二、一人到期不租了

根據前面所說權利分類,到期不續租,她有權要求返回押金。

至於她是找你們要求退押金,還是找房東退押金,則要看你們與房東如何簽定的租賃合同。如果是分開簽訂租賃合同,她應該找房東退押金,如果是共同與房東簽訂的租賃合同,則可以找你們要求退押金。

三、我們兩個還繼續租,不打算找新室友

從這句話來理解,你們有權決定空置房間的出租與否,你們應該是共同與房東簽訂的合同。既然你們兩個還繼續租,並且不打算找新室友,那麼後續整套房屋的租金就由你們兩人來承擔,押金自然也由你們兩人來承擔。

四、她找我們要押金

因為你們兩人繼續租房套房子,不論她是找你們還是找房東退押金,最終押金還有要由你們兩人來承擔,她找你們兩人要求退押金,沒有問題。

五、對嗎?

你的問題,因此可以理解成,我們繼續租房的兩人應該退給她押金嗎?我們可以不退嗎?

你們應不應該退她押金?或者說你們不退她押金的權利,就是你們的抗辯權。

押金,一般用來保護房東的權利,如到期不付租金或者損壞房屋設施時可以扣押金用來補償損失。因此,需不需要退押金,就要看她有沒有應該被扣押金的情況。如果存在應當扣留押金的情況,如應分攤的水電費沒交,房屋衛生未打掃乾淨,房屋設施損壞等,你們就有抗辯權,可以不退押金。否則,你們應該退押金。至於你們平時相處的關係如何,不能作為不退押金的理由。


杜律師


三人合租一室,到期了一人不租了,找你倆要壓金?

壓金又不是壓在你倆這找你們要哪國的壓金?

她不租了和房東要壓金啊!你們倆再續租與她更沒關係了。

房子租金九百,你們三人平攤很正常,房東只要不是按人頭收錢她不租了你倆平攤毫無異議。

壓金如果是一個屋壓多錢這個錢你們還真先給她。如果按人壓金就用理她!


強歌69363307


兩種解決辦法

因為是到期了所以

1:退掉房子把押金拿回來三個人平分、另外兩個要續租再和房東籤合同(這是最合理的、因為到期了)

2:想續租的嫌麻煩不願意找房東、應該2個人把平坦的押金退給另外一個人!

怎麼說都應該要退掉押金、因為人家已經按照合同住到到期了、你們想續租是你們的事、就應該你們重新籤合同!


不知道叫什麼暱稱才好


當初的押金你們三個人是怎麼算的,分攤的麼?

如果三個人分攤的,那麼你需要把她分攤的押金退給人家,因為她不住了,沒有理由扣她的押金。而全額的押金在房東手裡,等你們不住的時候房東會退全額給你們,包含了你們退給她的那筆。

舉個栗子:押金3000元,你們每個人分攤了1000元,她不租了,你們兩個可以每人掏出500給她,也或者一個人掏出1000給她,這樣一來,其實等於房東那邊的押金是你們兩個人每人1500或者是一個1000.一個2000,與她已經無關。等到你們退房的時候,房東退回來押金,你們倆分配這3000元就可以了。

當然有個前提,她居住期間產生的水電費用物業費需要結清,還有物品確定沒有損壞,因為最終房東也是要檢查你們這些的,有損壞的話,押金裡是需要扣除的。


咆哮薇薇


對不對要看你們怎麼和房東談的合同,。

要是你們三個一起租房,一塊湊的押金給的房東,那房東只有在你們三個都不租的時候才退押金,房租也是固定的,不管你三個人住還是兩個人住,那要提前不租的人就肯定要問你們要押金的,你倆退給他押金存在以下風險,將來退房時,有損壞的情況需要扣押金時,只有你們倆負擔了,特別怕的是可能是提前退租的人損壞的話,你們要知道沒好意思扣他的,房東可不會不好意思,要你們不知道,只能吃啞巴虧了。最好的辦法是三個人退租,房東檢查後,退還或扣了押金,兩個人再重新租。

要是三個人分別和房東租的,那提前退租的要找房東退押金,當然房東會再找租客進來的,你們不想進人需要和房東說,多出那份租金的。


用戶8205746097112


這個需要視情況而定,比如你們和房東約定是租滿一年退押金,那就看你們租滿一年了嗎?如果租滿了,你們就可以把她那一份先退還給她。如果未滿一年,可以先不給她,除非找到新的租客,然後租客把押金給了,這個時候給她也可以。現在比較方便,可以加個微信,到時候找到新的租客了,再把押金給她。而且你們是三個人合租的,如果未滿一年,在沒有找到租客之前,她還需要承擔房租。如果租滿一年了,你們可以協商,這個押金遲早都是會退給你們的,希望我的回答能夠幫助到你。😊😊


跳跳視頻


正確的流程是她管房東要押金,房東管下一個租客收取,如果你們不想再找新室友,就是兩個人要把房子租下來,你們應該再給房東補出三分之一的押金。室友直接管你們要也是合理的,但需要告訴房東,以後你們退租的時候,要把全部押金退給你們兩個人就好了


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